Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išgyvena pakilimą – vien sostinėje šiuo metu siūloma įsigyti beveik 5000 naujos statybos butų, o pirkėjai gali rinktis nuo ekonominės klasės miesto pakraštyje iki aukštesnės senamiestyje. Norima vieta, buto dydis ir išplanavimas, namo aplinka, kiti privalumai jau pasirinkti, pirkimo sąlygos numatytos – regis, telieka kelionė pas notarą ir maloni raktų įteikimo procedūra? Rinkos specialistai pataria neskubėti ir sprendimus pradėti rikiuoti tik po įdėmaus žvilgsnio į patinkančio projekto vystytoją. Norint gyventi kokybiškai pastatytame name, kuris išsaugos savo vertę ateičiai, svarbu įvertinti, kokia kompanija šiuos kriterijus žada užtikrinti. Vertė ateičiai Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Solid Real Advisors“ partneris Aurimas Astramskas sako, kad daugeliu atvejų tarp vystytojo reputacijos ir…
Seimas po svarstymo pritarė Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pataisoms
Seimas po svarstymo pritarė Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pataisoms (projektas Nr. XIIIP-4078(2), kuriomis siūloma sumažinti fizinių asmenų nekomercinės paskirties nekilnojamajam turtui taikomą neapmokestinamąjį dydį nuo 220 tūkst. eurų iki 150 tūkst. eurų. Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, būtų neapmokestinama nuosavybės teise priklausančio ar jų įsigyjamo nekilnojamojo turto bendra vertė, neviršijanti 200 tūkst. eurų (šiuo metu – 286 000 eurų). Siūloma, kad pataisos įsigaliotų 2020 m. sausio 1 d. Šio įstatymo nuostatos būtų taikomos apskaičiuojant ir deklaruojant 2020 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių nekilnojamojo turto…
Nuo šiol visa informacija apie valstybinę žemę – viename portale
Nuo šiandien pradedamas skelbti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) inciatyva parengtas visiškai naujas ir unikalus erdvinių duomenų rinkinys, kuriame pateikiama informacija apie visus šalyje esančius valstybinės žemės sklypus ir plotus. NŽT kviečia aktyviai naudotis Lietuvos erdvinės informacijos portale www.geoportal.lt (skiltyje – Apskaityti valstybinės žemės plotai (VŽA_DRLT)) skelbiamais ir nuolat atnaujinamais išsamiais duomenimis apie valstybinę žemę. NŽT, vykdydama LR Vyriausybės programoje iškeltus tikslus ir būdama valstybinės žemės patikėtinė, nuolat siekia tiksliai apskaityti savo valdomą turtą, užtikrinti racionalų ir skaidrų jo naudojimą. Naujai sukurtame erdvinių duomenų rinkinyje vartotojai galės pasirinkti valstybinės žemės atvaizdavimą žemėlapių naršyklėje pagal valstybinės žemės patikėtinio pavadinimą – NŽT patikėjimo teise valdoma ir (arba) kitų patikėtinių (savivaldybės, centralizuotai valdomo valstybės…
Geriausiu Lietuvoje NT gyvenamuoju projektu pripažintas išskirtinis kvartalas Kaune
Kasmet rengiamame Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konkurse šiemet triumfavo kauniečių projektas. Pagrindinis prizas – apdovanojimas „Už darnią plėtrą“ geriausio gyvenamojo objekto kategorijoje – skirtas Aleksote įsikūrusiam „Parko apartamentų“ kvartalui. Nugalėtojui – aukšti reikalavimai Konkurso organizatoriai dalyvius vertino atsižvelgdami į daug kriterijų, tarp kurių buvo šiuolaikiškumas, galimybė konkuruoti su geriausiais pavyzdžiais užsienyje, inovacijų panaudojimas, funkcionalumas, architektūros kokybė, išmanieji sprendimai, energijos taupymas. Taip pat – pagarba gamtos bei kultūros paveldui, aplinkos sutvarkymas ir želdinimo sprendimai, įsiliejantys į bendrą infrastruktūrą. Vertinant buvo svarbi ir projektą vystančios organizacijos reputacija visuomenėje bei verslo etikos laikymasis. LNTPA direktorius Mindaugas Statulevičius sako, kad šiemet konkurso dalyviai pasižymėjo atviromis ir drąsiomis idėjomis, o įgyvendintuose projektuose daug…
NT plėtotojų rankose – žiedinės ekonomikos vystymo potencialas
Kuriant efektyviai veikiančią žiedinę ekonomiką vienas iš pagrindinių kylančių iššūkių – kaip įmanoma mažinti naujų išteklių naudojimą. Specialistų teigimu, apie šiuolaikinę visuomenę galima daug nuspręsti vien tik pažvelgus, kaip ji tvarkosi su atliekomis, o efektyvus verslo elgesys šioje srityje gali padėti siekti visos šalies tikslų ir prisidėti prie globalaus ekologinio balanso. Bene didžiausias potencialas čia slypi NT vystytojų rankose. Antrinio panaudojimo procesai Lietuvoje statybų sektoriuje dar tik startuoja, bet siektinų pavyzdžių jau yra. Vienos didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, darbui ir poilsiui kuriančios bendrovės „Darnu Group“ korporatyvinių reikalų ir rinkodaros direktorė Akvilė Liaudanskienė sako, kad tam itin parankūs konversijos projektai, savo funkcijas praradusias teritorijas prikeliant naujam prasmingam gyvenimui. „Jau pati konversijos…
Lietuvos urbanistinis forumas – jau už trijų dienų
Aplinkos ministerija ketvirtadienį, lapkričio 28 d., kviečia, kaip ir kiekvieną rudenį, architektus, urbanistus, savivaldybių administracijų ir bendruomenių atstovus, nekilnojamojo turto vystytojus, miestų atsinaujinimu ir ateitimi besidominčius gyventojus į Lietuvos urbanistinį forumą. Jis šiemet rengiamas jau tryliktąjį kartą. Šįsyk pagrindinė tema – urbanistika ir klimato kaita planuojant miestų ateitį. Forumas prasidės lapkričio 28 d. 9. 30 val. Lietuvos Respublikos Prezidento kanceliarijoje. Čia bus įteikti šiemetiniai Aplinkos ministerijos apdovanojimai už geriausius architektūros ir urbanistikos kūrinius. Šalies ir užsienio ekspertai aptars šiuolaikinio urbanistinio planavimo iššūkius, jų sprendimo būdus, kokia turėtų būti miestų ateitis, atsižvelgiant į klimato kaitą. Pirmojoje renginio dalyje pranešimus skaitys Mindaugas Pakalnis, prof. Kelly Shanon, Koos van Zanen ir Aristide Athanassiadis.…
Seimo nario Mykolo Majausko pranešimas: „Nekilnojamojo turto mokestis neturi tapti našta vienišiems tėvams“
2019 m. lapkričio 25 d. pranešimas žiniasklaidai Seime skinantis kelią Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo (NTMĮ) pakeitimo projektui, Seimo Biudžeto ir finansų komiteto narys Mykolas Majauskas siūlo papildyti jį mokesčio lengvatomis tėvams, vieniems auginantiems vaikus. Šiuo metu galiojantis reglamentavimas leidžia asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, nemokėti nekilnojamojo turto mokesčio už turtą, kurio vertė neviršija 286 000 eurų. Siūlomi NTMĮ pakeitimai šią ribą sumažintų iki 200 000 eurų. Seimo nario pateiktas pasiūlymas leistų vienišiems tėvams, auginantiems vieną ar du vaikus, nemokėti nekilnojamojo turto mokesčio, jei šio…
Vien pasiryžti būsto atnaujinimui nepakanka: daugiau sutaupyti galima ir priimant vieną svarbų sprendimą
Daugiau nei du trečdaliai Lietuvoje esančių daugiabučių ir individualių namų pastatyti 1961–1990 metais bei anksčiau ar vėliau turės sulaukti atnaujinimo. Tačiau vien pasiryžti renovacijai nepakanka, mat ekspertai pataria prieš tai atsakyti į keletą svarbiausių klausimų. Vienas pagrindinių – kokį sienų šiltinimą ir kokią fasadų apdailą pasirinkti. Daugiabučių atnaujinimo naudą patvirtina faktai – šilumos išsaugojimo lygis nerenovuotuose namuose maždaug 40–60 proc. mažesnis, palyginus su jau dabar atnaujintais namais. Šie rezultatai geriausiai matomi suvedinėjant išlaidų eilutes mėnesio pabaigoje – šaltuoju metų laiku net keturi iš penkių eurų nerenovuotuose namuose energijai skirtų išlaidų sudaro mokesčiai už šilumos energiją, skaičiuoja akmens vatos gamintojai „ROCKWOOL“. „Kompleksiškai apšiltinus pastato išorines konstrukcijas bei įdiegus papildomas priemones galima…
Dizainerė pataria: juoda spalva interjere – kodėl nereikia jos bijoti?
Lapkritis ne veltui yra laikomas tamsiausiu metų laikotarpiu – didelė paros dalis skendi tamsoje, o mėnesio pabaigoje laukia Juodojo penktadienio karštinė. Internetinė parduotuvė „Pigu.lt“, bendradarbiaudama su interjero dizainere Inese Jansone, pataria, kaip stilingai namuose panaudoti tamsius atspalvius. Kaip teigia I. Jansonė, juodą spalvą galima panaudoti kone kiekvieno kambario interjere – bene vienintelė išimtis galėtų būti vaikų kambarys. Tamsų interjerą galima drąsiai kurti svetainės, virtuvės, miegamojo ir vonios kambariuose, tik reikia prisiminti, kad juoda yra intensyvi spalva, tad ją rekomenduojama derinti su kitais atspalviais. Nesenstanti tendencija Ieškant tamsios estetikos, interjere dažniausiai pasirenkami juodi baldai, pavyzdžiui, stalai, lentynos, sofos ar kėdės. Taip pat naudojami stilingi juodi sienų akcentai bei juodos plytelės, fotoplakatai.…
Startuoja mažoji renovacija: priimamos paraiškos šilumos punktų ir šildymo sistemų modernizavimui
Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) paskelbė kvietimą teikti paraiškas mažajai renovacijai. Nuo š. m. lapkričio 21 d. BETA priima paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui. Paraiškas gali teikti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojai, savivaldybės energinio efektyvumo didinimo programos įgyvendinimo administratoriai, šilumą tiekiančios įmonės, taip pat kiti asmenys, įgalioti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų. Pagal šį kvietimą planuojantiems diegti energinio efektyvumo didinimo priemones numatyta 30 proc. valstybės parama. Gyventojai, siekiantys gauti valstybės paramą, gali keisti elevatorinius šilumos punktus į naujus automatizuotus šilumos punktus ar atnaujinti senus susidėvėjusius automatinius šilumos punktus, kurie automatiškai nepalaiko užduotos karšto vandens temperatūros pastato vidaus karšto vandens tiekimo sistemoje.…