Vis daugiau porų sprendimą įsigyti pirmąjį būstą priima ne pagal formalų santykių statusą, o pagal savo finansinį pasirengimą ir gyvenimo planus. Nekilnojamojo turto rinkos dalyviai pastebi, kad toks modelis tampa vis dažnesnis ir atspindi besikeičiančius jaunų žmonių prioritetus. Pasak NT rinkodaros ir pardavimų įmonės „NTligence“ direktorės Elinos Mesengiser-Garber, šiandien būstas daugeliui tampa natūraliu žingsniu į savarankišką ir stabilesnį gyvenimo etapą. „Matome, kad vis daugiau porų sprendimą įsigyti pirmąjį būstą kartu priima vadovaudamosi ne formaliu santykių statusu, o savo finansiniu pasirengimu ir gyvenimo planais. Jauni žmonės šiandien nori stabilumo, savo erdvės ir aiškumo dėl ateities, o būstas tampa natūraliu šio etapo žingsniu“, – sako E. Mesengiser-Garber. Vis dėlto prieš priimant sprendimą…

Naujausia nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo, kad Lietuvos kurortai sėkmingai laužo sezoniškumo mitus. Palanga ir Šventoji išlieka aktyvios ir rudenį bei žiemą, bet analitikai fiksuoja kitą įdomų fenomeną: gerokai mažesniems Druskininkams pavyko atsiriekti milžinišką pirminės būstų rinkos dalį. Palangos ir Šventosios pardavimų skaičiai šaltuoju metų laiku išlieka solidūs: vidutiniškai rudens mėnesiais buvo parduodama apie 22 būstus, o žiemos – 53 būstus per mėnesį. Neringoje rinka nebuvo aktyvi. Čia rugsėjo-vasario mėnesiais vidutiniškai buvo parduodama po 3 butus, o sausį nebuvo fiksuotas nei vienas pardavimas. Visgi įdomiausia tendencija išryškėjo Druskininkuose. Skaičiai atskleidžia, kad šio miesto rinka žiemą generuoja itin didelę dalį visų šalies kurortinių sandorių. Vasario mėnesį vieno projekto Druskininkuose pardavimai sudarė…

Vis daugiau naujo būsto pirkėjų Vilniuje sprendimą priima dar statybų pradžioje – tuo metu, kai projektas tik startuoja. Vieniems tai galimybė įsigyti būstą patrauklesne kaina ir turėti didesnį pasirinkimą, kitiems – pernelyg didelė rizika. Vis dėlto, NT rinkos praktika rodo, kad ankstyvą sprendimą priėmę pirkėjai dažnai išlošia – tiek pasirinkimo, tiek ilgalaikės vertės prasme. Pasak NT rinkodaros ir pardavimų įmonės „NTligence“ vadovės Elinos Mesengiser-Garber, būsto įsigijimas statybų pradžioje – strategiškai pagrįstas sprendimas. „Statyboms tik prasidėjus, pirkėjai gali rinktis iš viso planuojamo būstų portfelio – skirtingų aukštų, krypčių, suplanavimų ir kvadratūrų. Vėlesnėse stadijose patraukliausi variantai dažniausiai jau būna rezervuoti. Be to, projektui įsibėgėjant, didėjant baigtumui ir mažėjant laisvų būstų skaičiui, kainos…

Lietuva, kaip ir didelė dalis Europos, susiduria su mažėjančiu gimstamumu. Tai turi įtakos ir nekilnojamojo turto (NT) rinkai. Nors vaikų neturinčioms ir neplanuojančioms turėti poroms bankai yra linkę suteikti puikias sąlygas, ši pirkėjų grupė neretai priima sprendimus neatsižvelgiant į ateities perspektyvas. NT ekspertas Andrej Naumčik apžvelgia, kokį būstą dažniausiai renkasi dvi pajamas gaunančios poros ir į ką verta atkreipti dėmesį, kad šiandienos sprendimas netaptų rytojaus klaida. Remiantis viešai prieinama Valstybės duomenų agentūros informacija, 2012-aisiais Lietuvoje gimė virš 30 tūkst. kūdikių, o paskutinių turimų metų duomenimis (2024 m.) šis rodiklis vos viršijo 19 tūkst. Tokiam gimstamumo mažėjimui yra nemažai priežasčių. Pavyzdžiui, poros dažniau renkasi susilaukti vieno, o ne kelių vaikų. Kitos…

Dabartinis nekilnojamojo turto rinkos pakilimas diktuoja naują tempą: patys patraukliausi projektai pirkėjų dėmesio sulaukia dar tada, kai statybų aikštelėje tik ruošiami pamatai. Nors pirkimas iš brėžinių pradedančiajam pirkėjui gali pasirodyti azartiškas žingsnis, tai kartu yra unikali galimybė susikurti namus „nuo nulio“. Tačiau tam, kad procesas būtų sklandus, dar prieš žengiant pirmąjį žingsnį, būtina atlikti namų darbus: aiškiai įsivardinti savo poreikius, o svarbiausia – galimybes. Finansinė prognozė – pamatas jūsų ramybei Nesvarbu, ar rinka optimistiška, ar ne, joks būsto pirkimas neturėtų prasidėti be konsultacijos su banku. Žinoti savo tikslias finansines „lubas“ yra būtina, ypač kai kainos linkusios kilti. Rezervuodami būstą turite būti tikri ne tik dėl galutinės sumos, bet ir dėl…

Būsto pardavimas gali pasirodyti kaip įprastas sandoris – randate pirkėją, susitariate dėl kainos ir parduodate. Visgi realybėje dalis gyventojų tik jau sudarę sandorį sužino, kad nuo gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tokiais atvejais skirtumas tarp planuoto ir galutinio finansinio rezultato gali būti itin reikšmingas. NT vystymo bendrovės „Rinvest“ verslo kontrolės vadovė Greta Fominė sako, kad daugiausia neaiškumų kyla būtent dėl to, kada šis mokestis atsiranda ir kokiais atvejais jis nėra taikomas. „Vertinant būsto pardavimą, svarbiausia suprasti, kad mokestinė prievolė nėra vienareikšmė – ji priklauso nuo kelių skirtingų aplinkybių. Praktikoje dažniausiai tenka aiškintis ne tai, ar bus mokamas GPM, o nuo ko tai priklauso – turto išlaikymo…

Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Groupinvest“, Vilniaus Viršuliškių mikrorajone vystančios projektą „Romeo ir Džiuljeta“, užsakymu atliktas tyrimas rodo augantį gyventojų apsisprendimą dėl nuosavo būsto įsigijimo artimiausiais metais. „Groupinvest“ užsakymu bendrovės „Norstat“ atliktas tyrimas atskleidė, kad 11 proc. Lietuvos gyventojų per 2026–2027 metus planuoja įsigyti būstą. Šie duomenys leidžia kalbėti apie nuoseklų ir apgalvotą gyventojų grįžimą prie sprendimų, kurie dažniausiai planuojami ilgesnėje perspektyvoje. Nuosavas būstas – ilgalaikis sprendimas Tyrimo rezultatai rodo, kad nuosavas būstas Lietuvos gyventojams išlieka vienu svarbiausių gyvenimo tikslų. 36 proc. apklaustųjų nurodė, jog nuosavas būstas jiems pirmiausia asocijuojasi su stabilumu ir saugumu. Taip pat buvo įvardinti kiti reikšmingi motyvai – noras gyventi didesniame ar patogesniame būste (34 proc.), investiciniai…

Mažėjant EURIBOR, ką rinktis: fiksuotas ar kintamas būsto paskolos palūkanas? Palūkanų normos euro zonoje traukiasi, o būsto paskolų rinka Lietuvoje muša rekordus. Ką, esant tokioms aplinkybėms, rinktis: fiksuotas ar kintamas palūkanas? Anot „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovo Dariaus Burdaičio, šis sprendimas būsto pirkėjams gali kainuoti šimtus ar net tūkstančius eurų per visą paskolos laikotarpį. „Pasirinkimas tarp fiksuotos ir kintamos palūkanų normos lemia, kiek prognozuojamas ir stabilus bus mėnesinis mokėjimas per visą paskolos laikotarpį. Jei nėra aišku, kaip veikia kiekvienas sprendimas, kyla rizika susidurti su neplanuotu įmokų padidėjimu arba prarasti galimybę pasinaudoti palankiais palūkanų pokyčiais rinkoje“, – aiškina D. Burdaitis. Įvertinkite savo finansinę padėtį ir rizikos toleranciją Būsto paskolą Lietuvoje galima…

Greitas skaitymas ● Sostinės senamiestyje vystomame „Žygimantų 12“ projekte sudarytas sandoris už 2,2 mln. eurų. ● Per per paskutinius 12 mėnesių Vilniuje parduota 13 butų, kurių vertė viršija 1 mln. eurų. ● Brangiausias 350 kv. m ploto butas Paupyje parduotas už 3,3 mln. eurų. ● Tokio tipo butai dažniausiai pasižymi išskirtine lokacija, panoraminiais vaizdais ir aukštu privatumo lygiu. Vilniaus NT rinka žengia į naują etapą – pirkėjai renkasi butus, kainuojančius tiek, kiek įprastai kainuoja prabangus namas. Vilniaus senamiestyje vystomame „Žygimantų 12“ projekte sudarytas sandoris už 2,2 mln. eurų. „Mūsų duomenys rodo, kad šis sandoris patenka tarp 10 brangiausių butų per pastaruosius metus Vilniuje. Pilnai įrengus šį butą, jo vertė gali…

Nekilnojamojo turto (NT) rinkoje yra įprasta pamatyti vizualizacijas, vizijas – kaip atrodys nauji namai. Vis dėlto, gyvenime svarbu yra ne tik vaizdas, bet ir jausmas, todėl du menininkai ėmėsi netradicinio sumanymo – sukūrė garso peizažą, atspindintį kasdienybę naujame „SBA Urban“ plėtojamame „Nemunaičių“ kvartale. Kūrinys erdviniu garsu perteikia gyvenimo ritmą Nemuno krante, jame persipina originalūs miesto garsai ir M. K. Čiurlionio kūrybos motyvai. Peizažą sukūrė buvęs „Golden Parazyth“ grupės narys Aurimas Vilkišius ir elektroninės muzikos kūrėjas, atlikėjas Karolis Drėma, geriau žinomas sceniniu vardu „Shkema“. Išgirsti, kaip skamba gyvenimas Gyvenimą Kaune vaizduojantis garso peizažas – tai originalus meninis sprendimas atspindintis žmogaus dienos ritmą garsu. Pasitelkus binauralinę garso technologiją, muzikinis kūrinys kviečia klausytoją…