Atsižvelgdama į šių dienų aktualijas bei siekdama patenkinti klientų lūkesčius, kompanija „Burbonas”, prekiaujanti nekilnojamuoju turtu užsienio kurortuose, pateikia Egipto-Lietuvos kainų palyginimą, kuris paaiškina lietuvių įsitraukimą į Egipto NT rinką. Palyginimas rodo, kad buto eksploatacijos ir maisto kainos Egipto kurortuose yra kur kas žemesnės nei Lietuvoje. Viename iš brangiausių Egipto kurortų, Šarm El Šeiche, vidutinė NT kvadratinio metro kaina yra dvigubai mažesnė nei Vilniaus mieste: Šarm El Šeiche kvadratinis metras kainuoja apie 3 000 Lt, Hurgadoje – apie 1 800 Lt. Tokiomis sąlygomis įsigytas 60 m ² butas Vilniuje kainuos apie 360 000 Lt, Šarm El Šeiche – apie 180 000 Lt, o Hurgadoje – tik apie 108 000 Lt. Be…
Lietuvoje didėja laisvų biurų pasiūla
Pirmąjį pusmetį stabiliai besilaikiusią biurų rinką III metų ketv. palietė pirmieji nuosmukio ženklai. Verslo centruose padidėjo laisvų nuomojamų plotų pasiūla, nuomos kainos, palyginus su pavasario mėnesiais sumažėjo maždaug 5 proc. Daugiausiai nuomos sandorių sudaryta persikeliant iš didesnio ploto biurų į mažesnius. „Dėl sulėtėjusios ekonomikos daugelis įmonių sustabdė savo plėtros planus, todėl paklausa naujiems biuro plotams nedidėjo. Atvirkščiai, pastebėta, kad dėl kaštų taupymo politikos daugelis įmonių domėjosi galimybėmis iš didesnio ploto biurų persikelti į mažesnius arba bandė mažinti biuro nuomos kaštus persikeldamos į pigesnes patalpas. Šie veiksniai įtakojo padidėjusią mažesnio ploto ir pigesnių biurų paklausą bei nežymų nuomos kainų sumažėjimą. Tikėtina, kad šios tendencijos bus dar ryškesnės po Naujųjų metų, daugumai…
NT statytojai išsimokėtinai siūlo ir komercines patalpas
Pirmą kartą Lietuvos komercinių patalpų rinkoje nekilnojamojo turto plėtotojai naujos statybos biurus siūlo išsimokėtinai. UAB „Šiaurės kryptis”, baigiamame statyti verslo centre Ukmergės gatvėje, įmonėms, šiuo metu negalinčioms gauti norimo dydžio paskolos banke ar palankesnių finansavimo sąlygų, suteikia galimybę biuro patalpas įsigyti išsimokėtinai, sudarant finansinių įsipareigojimų sutartį ne su banku, o su pačiu nekilnojamojo turto statytoju. „Sudėtinga rinkos situacija verčia ieškoti išeičių, kurios būtų naudingos tiek patalpų ieškančioms bendrovėms, tiek ir naujas biuro patalpas siūlančioms įmonėms. „Šiaurės krypties” siūlomas kreditavimo principas yra toks pats, kaip ir banke: patalpas norintis įsigyti pirkėjas sumoka statytojui pradinį paskolos įnašą, kuris siekia 15 proc., o likusią dalį grąžina pagal sudarytą mokėjimo grafiką. Statytojo nustatyta metinė…
Puslapio www.reals.lt lankytojai prognozuoja pesimistinę ateitį nekilnojamojo turto rinkai
Nekilnojamojo turto portalas www.reals.lt savo interneto svetainės lankytojų paprašė atsakyti į penkis klausimus, susijusius su dabartine nekilnojamojo turto situacija ir jos prognozėmis. Apklausoje dalyvavo 779 puslapio lankytojai. 86 proc. puslapio lankytojų prognozuoja, kad artimiausiu metu nekilnojamojo turto kainos turėtų kristi. Pusė taip manančiųjų teigia, kad kainos nukris iki 15 proc., kita pusė nusiteikę pesimistiškiau: jų nuomone, kainos turėtų kristi 15-30 proc. Tik dešimtadalis apklaustųjų įsitikinę, kad per artimiausią pusmetį-metus nekilnojamojo turto kainos nekris. 4 proc. apklaustųjų neturi nuomonės šiuo klausimu. 33 proc. respondentų įsitikinę, kad net ir šiuo metu verta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Priešingos nuomonės laikosi 63 proc. apklaustųjų, 4 proc. šiuo klausimu neturi nuomonės. Į kuriuos nekilnojamojo turto…
Per III metų ketvirtį paklausiausias būstas pigo dar iki 5 proc.
Trečiąjį metų ketvirtį nekilnojamojo turto rinkoje toliau tęsėsi metų pradžioje prasidėjęs pardavimo kainų mažėjimas. Paklausiausias ekonominės ir vidutinės būstas liepos – rugsėjo mėnesiais pigo vidutiniškai dar iki 5 proc., ir, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, yra pigesnis vidutiniškai 10 – 15 proc. Vilniaus mieste ir rajone naujų būstų pirminėje rinkoje parduota beveik perpus daugiau nei II-ąjį metų ketvirtį, o visoje Lietuvoje – vidutiniškai maždaug trečdaliu daugiau, – skelbia bendrovės „InReal” III ketvirčio Rinkos apžvalgos rezultatai. Tiesa, naujos statybos butų pirminės rinkos suaktyvėjimas nedaug lėmė bendrą sandorių skaičių ir pagal Registrų centro skelbiamus duomenis, palyginti su praėjusiu metų ketvirčiu, bendras sudarytas būsto pardavimo –pirkimo sandorių skaičius yra maždaug 11 proc. mažesnis.…
Rinkos indikatorius – pirkėjų siūloma kaina
Nekilnojamojo turto konsultacijų ir paslaugų bendrovė „OREM“ įdiegė naują paslaugą, kuri leis nekilnojamo turto pardavėjams gauti tikslesnę informaciją apie jų turto rinkos kainą. Potencialūs pirkėjai bendrovės interneto puslapyje www.orem.lt siūlomus parduoti nekilnojamojo turto objektus galės įvertinti savo kaina ir laukti pardavėjų pasiūlymų. „Pardavėjai, nustatydami savo turto kainą, dažnai remiasi kitų panašių objektų skelbimuose nurodytomis kainomis, tačiau nesidomi, kiek laiko tas objektas pardavinėjimas bei nežino, ar tuo objektu domėtasi“, – sakė Jūratė Černiauskienė, „OREM“ tarpininkavimo departamento direktorė. Pasak jos, naujoji paslauga leis geriau įvertinti nekilnojamojo turto rinkos kainą ir ją koreguoti atsižvelgiant į potencialių pirkėjų pateiktus pasiūlymus. Pasak jos, tikimasi, kad naujoji paslauga paskatins pirkėjus aktyviau siūlyti, o pardavėjus – koreguoti…
Bankai imasi priemonių nekilnojamojo turto rinkai išjudinti
Bankai ieško galimybių, kaip pagyvinti sustingusią nekilnojamojo turto rinką. Kai kurie bankai jau ryžtasi suteikti net iki 90 procentų paskolą prestižiniam būstui finansuoti. „DnB NORD bankas įvertino itin kokybišką „Villa A City” prabangių apartamentų kompleksą, kurio, ekspertų nuomone, išliekamoji vertė tik augs ir nusprendė suteikti ypatingas kreditavimo sąlygas UAB „Archidis” klientams, ketinantiems įsigyti prestižinį būstą”, – pasakojo Jolita Sarpaliūtė, „Villa A City” projekto autorė, architektė. Pasak J.Sarpaliūtės, DnB NORD bankas nusprendė būsimiems pirkėjams suteikti išskirtinai didelį kreditą – iki 90 procentų paskolą įkeičiamo turto vertės. Prestižiniame Vilniaus Antakalnio mikrorajone, Valakampiuose, pastatyti atitikmenų šalyje neturintys gyvenamieji apartamentai praėjusią savaitę gavo apdovanojimą. Vilniaus miesto savivaldybės skelbto konkurso „Žydintis Vilnius – 2008” komisija…
Nekilnojamojo turto konferencijoje siūlyta nesivaikyti didelių pelnų
„Nekilnojamojo turto rinkoje dabar svarbu ne daug užsidirbti, o tiesiog parduoti. Sąstingis rinkoje nieko gero neduoda. Parduodamo nekilnojamojo turto kaina jau tampa nebe tiek svarbi“, – nekilnojamojo turto ekspertų portalo realtor.com valdybos pirmininko amerikiečio Joe F. Hanauerio mintis cituoja Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) direktorė Ina Gocentienė. LNTAA prezidentas Vytas Zabilius ir I. Gocentienė spalio 12–15 dienomis dalyvavo Turkijos sostinėje Stambule vykusioje XIV Centrinės Europos nekilnojamojo turto agentūras vienijančios asociacijos CEREAN konferencijoje. LNTAA šiais metais tapo CEREAN nare. Pasak LNTAA direktorės, konferencijoje vieningai konstatuota, kad Amerikoje prasidėjusi finansų sektoriaus krizė paveikė ir kitas verslo sritis. „Turime pripažinti, kad pasaulyje įvyko ne nekilnojamojo turto, o viso finansų sektoriaus krizė. Jei…
Vyriausybės siūlymas naikinti lengvatas būsto paskoloms gali turėti įtakos kitoms verslo šakoms
UAB „OREM“ Investicijų valdymo departamento projektų vadovas Romualdas Trumpa teigia, kad Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo pataisos paveiks ne tiek nekilnojamojo turto rinką, kiek gali turėti įtakos kitoms verslo šakoms. Vyriausybės Seimui kartu su ateinančiųjų metų biudžeto projektu teikiamose pataisose siūloma atsisakyti pajamų mokesčių lengvatos naujai išduodamų būsto paskolų palūkanoms bei keisti parduodamo turto pardavimo apmokestinimo tvarką. „Pajamų mokesčio lengvatos panaikinimas kažin ar įtakos žmonių apsisprendimą pirkti būstą“ – įsitikinęs R.Trumpa. R. Trumpos teigimu, kasmet grąžinama mokesčio permoka, palyginus su pradinėmis išlaidomis būsto įsigijimui ir įrengimui, nėra didelė. Bankai įvertina kliento galimybes būsto kredito įsigijimui, neatsižvelgdami į mokesčių lengvatą. „Būsto įsigijimas – ne investicinis gyvybės draudimas: vienas iš pagrindinių argumentų siūlant…
Patraukliausias būstas – 38 kvadratinių metrų butas arti Senamiesčio
Lietuviai domisi mažesniais būstais. Tokią išvadą rodo nekilnojamojo turto portalo www.reals.lt statistika. Rugsėjo mėnesį buvo siūloma pirkti ir nuomotis 12 200 gyvenamojo būsto objektų, kuriuos pateikė didžiausios nekilnojamojo turto bendrovės. Aštuoni iš dešimties portalo lankytojų peržiūrėjo parduodamus būstus, likusieji – nuomojamus. Dažniausiai lankytojai domėjosi būstais sostinėje – iš dvidešimties daugiausia dėmesio internete sulaukusių objektų devyniolika buvo sostinėje. Vis mažiau svarbus tampa mikrorajonas, kuriame ieškoma svajonių būsto, – domimasi tiek objektais miesto centre, Senamiestyje, tiek miegamuosiuose rajonuose. 40 procentų visų peržiūrų sudarė vidutiniškai 35,6 kv. m ploto būstai, tiek pat – beveik dvigubai didesni – 63,8 kv. m ploto būstai ir 20 proc. lankytojų dėmesio sulaukė itin erdvūs – vidutiniškai 150…