Remiantis skelbimuose nurodytomis patalpų nuomos kainomis, paskutinį mėnesį nuomotojai patalpų nuomos įkainiams taikė vidutiniškai 20 proc. nuolaidas. Palyginus su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, Vilniuje nuomojamų įvairių paskirčių patalpų kainos yra nukritusios apie 40, Kaune – apie 20, o Klaipėdoje – apie 30 proc., praneša Aruodas.lt. Sostinėje biuro patalpų nuomos įkainiai svyruoja vidutiniškai nuo 20 iki 30 Lt/kv. m: Senamiestyje patalpos biurui nuomojamos už 30 Lt/kv. m, Fabijoniškėse – už 26 Lt/kv. m, o Šiaurės miestelyje – vidutiniškai už 23 Lt/kv. m. Už prekybos paskirties patalpų nuomą Senamiestyje tektų mokėti vidutiniškai 63 Lt/kv. m, Fabijoniškėse – 27 Lt/kv. m, o Šiaurės miestelyje – 22 Lt/kv. m. Sandėliavimui skirtų patalpų nuomos…
Liepą trijuose didmiesčiuose parduoti ar rezervuoti vos 32 nauji butai
Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka ir toliau išlieka apatiška. Parduotų naujų butų skaičius didžiuosiuose šalies miestuose rodo, kad priverstines atostogas renkasi tiek NT pardavėjai, tiek pirkėjai. Būstų realizacijos rodikliai pasiekė rekordines žemumas – per mėnesį Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje kartu sudėjus parduoti ar rezervuoti vos 32 nauji butai. Visgi pirkėjų susidomėjimas galimybe įsigyti butus didėja – tą liudija augantys NT pasiūlymus skelbiančių interneto svetainių lankomumo duomenys. Naujų butų pardavimo rodikliai liepą mažėjo ir pasiekė pastarųjų metų dugną. Vilniuje per mėnesį realizuota vos 10 naujų butų, Kaune – 8, Klaipėdoje – 14. Palyginimui: NT bumo viršūnėje – 2007 m. žiemą – sostinėje naujų butų per mėnesį būdavo parduodama daugiau nei 500,…
Namai – už buto kainą?
Girdint vis daugiau pranešimų apie krintančias nekilnojamojo turto kainas ir pasiūlymų namą įsigyti už buto kainą, remiantis aruodas.lt publikuotais skelbimais, pateikiamos vidutinės siūlomos namų kainos, neatsižvelgiant į namų vietą mieste. Šiuo metu yra daugiau nei 2000 pasiūlymų įsigyti namą, esantį Vilniaus mieste. Remiantis tuose pasiūlymuose skelbiamomis objektų kainomis, matyti, jog šiuo metu įrengti namai sostinėje kainuoja vidutiniškai 4500 Lt už kv. m, o namai su daline apdaila – 2900 Lt už kv. m. Šiek tiek daugiau nei prieš metus, 2008 m. birželį, namų kainos buvo didžiausios. Palyginus su tuo laikotarpiu, namų įkainiai yra nukritę apie 30 proc. Kaune namų su visiška apdaila kaina siekia vidutiniškai 2700 Lt iž kv. m.…
LNTAA pasisako už visuotinį nekilnojamojo turto mokestį, tačiau jo įvedimo siūlo neskubinti
Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) pasisako už visuotinio nekilnojamojo turto mokesčio įvedimą, tačiau siūlo nedaryti skubotų sprendimų šioje srityje. Nekilnojamojo turto mokesčio įvedimas numatytas šios Vyriausybės programoje. Metų pradžioje LNTAA siūlė pasekti išsivysčiusių šalių pavyzdžiu ir pradėti jį taikyti tik atsigavus nekilnojamojo turto rinkai (baigiantis 2010-iesiems- prasidedant 2011-iesiems) ir bent 3–5 metus taikyti mažą mokesčio tarifą: pradėti nuo 0,05 proc. nekilnojamojo turto vertės mokesčio. Vėliau jį didinti ir tokiu būdu stabdyti nekilnojamojo turto kainų augimo tempus siekiant, kad jie neaplenktų bendros šalies ekonomikos plėtros. Šiuo metu siūlomi du nekilnojamojo turto mokesčio variantai: brangaus nekilnojamojo turto arba antrojo būsto apmokestinimas. LNTAA prezidentas Vytas Zabilius įsitikinęs, kad tiek vienas, tiek kitas apmokestinimo variantas…
Butų pardavėjai taiko vidutiniškai 10 proc. nuolaidą
Nors šių metų balandį butų kainos Vilniaus mieste mažesnės nei 2008-ųjų balandį, tačiau pirkėjai dar gali tikėtis nuolaidų. Pernai tuo pačiu metu vidutiniškai 8000 Lt/kv.m siekusios butų kainos sostinėje šiais metais yra pakitusios iki vidutiniškai 6700 Lt/kv.m (neatsižvelgiant į statybą, mikrorajoną ar įrengimą). Tačiau išanalizavus skelbimuose pateikiamą informaciją, matyti, kad pardavėjai per kovo–balandžio mėn. taikė vidutiniškai 10 proc. nuolaidą. Nors yra skelbimų, kuriuose kainos sumažintos 20 ar daugiau nei 25 proc. Kaune butų kainos taip pat pastebimai mažėjo nuo praėjusių metų balandžio: pernai tuo pačiu metu vidutiniškai 5000 Lt/kv.m siekusios butų kainos šiemet yra nukritusios iki 3800 Lt/kv.m. Išanalizavus skelbimuose pateikiamas nuolaidas, matyti, jog pardavėjai per paskutinį mėnesį Kauno mieste…
Klaipėdoje auga mažų biurų paklausa
Nors gyvenamųjų būstų rinką lėtėjanti ekonomika palietė gerokai skaudžiau, sunkmetis neaplenkė ir komercinio nekilnojamojo turto sektoriaus. Įmonėse sumažėjus darbuotojų skaičiui, o dažnai ir ėmus taupyti patalpų sąskaita, vis labiau jaučiamas mažesnių biurų poreikis. Ši tendencija, anot specialistų, ypač jaučiama konservatyvesnėje Klaipėdos biurų rinkoje, kur mažų biurų poreikis visuomet buvo didesnis. Klaipėdiečiai nori mažesnių biurų Pasak UAB „Eika” Plėtros projektų vadovės Vidos Minkštimienės, uostamiesčio biurų rinka gerokai skiriasi nuo, pavyzdžiui, Vilniaus. „Klientai čia visuomet buvo linkę rinktis patogius, bet mažesnius biurus – juk vidutiniškai net tos pačios kompanijos biuro darbuotojų skaičius trečiame pagal dydį Lietuvos mieste yra beveik penkis kartus mažesnis nei Vilniuje“, – teigia specialistė. Klaipėdoje, ypač pastaruoju metu, jaučiama…
Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija pasisako už visuotinį nekilnojamojo turto mokestį
Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) pasisako už nekilnojamojo turto mokesčio įvedimą, kuris numatytas šios Vyriausybės programoje. Tačiau asociacija siūlo pasekti išsivysčiusių šalių pavyzdžiu ir sunkmečio laikotarpiu taikyti mažą mokesčio tarifą – pradėti nuo 0,1 proc. nekilnojamojo turto vertės ir šį mokestį didinti. „Milijoninio turto apmokestinimas gali būti labai lengvai apeinamas, dalį turto perrašant giminaičiams – pusę namo padovanojus tėvams ar vaikams. Didžioji dauguma valstybių turi įsivedusios šį mokestį, tačiau dažniausiai jis yra visuotinis, neišskirstant nekilnojamo turto į „pigų“ ir „brangų“, – aiškina LNTAA prezidentas Vytas Zabilius. V. Zabiliaus įsitikinimu, lėšos, surinktos įvedus nekilnojamojo turto mokestį, turėtų patekti į savivaldybių biudžetą ir turi būti skirtos daugiabučių kiemų, gatvių, aplinkos tvarkymui,…
Statyba ir dizainas, nekilnojamas turtas 2009
“Statyba ir dizainas, nekilnojamas turtas 2009” (kovo 9-18 d.) – paroda internete! „Online Expo” — didžiausias tarptautinis virtualių parodų organizatorius. Mūsų veiklos tikslas: pakylėti tradicines parodas į naują lygmenį, organizuoti jas interneto erdvėje išsaugant visas šiam verslui būdingas taisykles ir tradicijas. Paroda „Statyba ir dizainas, nekilnojamas turtas 2009“ atsakys į daugumą rūpimų klausimų: kaip plėtojama nekilnojamo turto rinka, suteiks informacijos apie naujas bei laiko patikrintas statybines medžiagas. Paroda suteikia galimybę palyginti statybinę techniką ir įrengimus, susipažinti su bendrosiomis statybos rinkos, statybinių medžiagų, dizaino ir technologijų tendencijomis. Statyba, nekilnojamas turtas ir dizainas – tai svarbus šios sferos populiarinimo įvykis internete, kuris sujungia tradicijas ir novatoriškas idėjas, be to čia galima susitikti…
Asociacija įspėja: išgyvens tik efektyviausiai dirbančios NT bendrovės
Per praėjusius metus bankrutavo 13 nekilnojamojo turto bendrovių. Įmonių bankroto valdymo departamento prie Ūkio ministerijos duomenimis, 2007 metais toks likimas ištiko tris kartus mažiau įmonių – tik 4. Šie skaičiai sudaro tik labai nedidelę bankrutavusių įmonių dalį, tačiau, kaip teigia Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos direktorė Ina Gocentienė, vis tiek kelia nerimą: „Dar užpernai statybininkai žarstė milijoninius pelnus, o pernai jau bankrutavo 112 statybos bendrovių. Kadangi tiek nekilnojamojo turto, tiek statybos sritys tarpusavyje yra glaudžiai susijusios, dar vasarą asociacija kreipėsi į nekilnojamojo turto bendroves, įspėdama apie artėjančią krizę ir siūlydama mažesnėms bendrovėms jungtis tarpusavyje, ieškoti naujų veiklos sričių, susirūpinti įmonių rinkodara“. Ina Gocentienė įsitikinusi, kad bankroto gali išvengti net pati…
„OREM“: turto pervertinimo paslaugos poreikis išaugo 70 proc.
Nekilnojamojo turto bendrovė „OREM“ konstatuoja, kad nuo š. m. spalio mėnesio net 70 proc. padaugėjo turto pervertinimo atvejų. Padidėjimas fiksuojamas, palyginus su praėjusiųjų metų tuo pačiu laikotarpiu. Turto vertinimo paslaugų poreikis padidėjo dėl to, kad, gerokai nukritus nekilnojamojo turto kainoms, bankams reikia žinoti šiandieninę jau įkeisto turto vertę. Bankai nori žinoti, ar įkeisto klientų turto vertė padengia jų įsipareigojimus. Jeigu įvertinus turtą paaiškėja, kad dabartinė jo vertė nepadengia paimto kredito, bankai dažnai reikalauja arba įkeisti ką nors papildomai, arba grąžinti dalį kredito. Tačiau, jei klientas neturi galimybių to padaryti, paprastai būna ieškoma abiem pusėms priimtinų variantų. „OREM“ Turto vertinimo departamento direktoriaus Arvydo Stankaičio teigimu, jei paskola buvo paimta, tarkime, 2004–2005…