Pernai metų pabaigoje įsigalioję nauji Atsakingo skolinimo nuostatai, sugriežtinę paskolų teikimo sąlygas, kaip ir buvo prognozuota, didesnę įtaką padarė jauniems, dar trisdešimtmečio nesulaukusiems būsto paskolų gavėjams. Kiek sutrumpėjo vidutinis jų imamos būsto paskolos terminas, sumažėjo vidutinė paskolos suma. Tuo tarpu į ketvirtą dešimtį įkopę gyventojai skolinasi drąsiau, teigiama naujausiame SEB banko leidinyje „Namų ūkių finansinio turto barometras“. Būsto paskolų paklausa nemažėja Bendrovės „Būsto paskolų draudimas“ duomenimis, pernai lapkritį ir gruodį, po to, kai įsigaliojo nauji Atsakingo skolinimo nuostatai, naujų būsto paskolų vertė buvo maždaug penktadaliu mažesnė negu spalį – paskutinį mėnesį prieš naujų nuostatų įsigaliojimą. „Kita vertus, jeigu palygsime su atitinkamu 2014 metų laikotarpiu, paskutinius du 2015 metų mėnesius naujų…

Nekilnojamojo turto plėtros ir statybų valdymo bendrovės CONTESTUS grupės įgyvendintas namų kvartalo „Rasų namai“ projektas didžiausio Vokietijos architektūros žurnalo AIT konkurse „Best in Interior and Architecture 2016“ laimėjo 2-ąją vietą. Architektų studijų „R. Paleko ARCH-studija“ ir R. Mikulionio studijos „Plazma“ kartu suprojektuotas, netoli Vilniaus centro, Pavilnių regioniniame parke, pastatytas 18 namų kvartalas konkurse užėmė 2-ąją vietą gyvenamųjų patalpų kategorijoje. Projektas aplenkė daugelį konkurentų iš Europos ir kitų žemynų ir nusileido tik projektui „Preis“ iš Prancūzijos. Šiemet konkurse varžėsi 810 projektų iš 35 šalių. „Tarp prancūzų, italų, šveicarų, vokiečių ir architektų iš kitų Vakarų Europos šalių tarp nugalėtojų šiemet buvome vieninteliai atstovai iš Rytų Europos. Tad tai – pripažinimas ir Lietuvos…

Nors praėjusiais metais statybų sektoriaus apimtys smuko 3,5 proc., šiemet įsibėgėjus Europos Sąjungos finansuojamų projektų statyboms, sektoriuje dirbančių specialistų duona bus skalsesnė, prognozuoja specialistai. Tik smulkieji puse lūpų užsimena apie mažėjančią statybinių medžiagų paklausą. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, pernai šalyje atlikta statybos darbų už 2,475 mlrd., tai yra 3,5 proc. mažiau nei 2014 metais. Tiesa, tokį rezultatą daugiausia lėmė 11,7 proc. smukusi inžinerinių statinių (kelių, gatvių ir kt.) darbų dalis, kuri metai iš metų sudaro maždaug pusę visų šalyje atliekamų darbų. Tuo tarpu gyvenamųjų pastatų statybos darbų atlikta už 423 mln. eurų. Palyginti su 2014 metais, jų atlikta 38,3 proc. daugiau. „Kalbant apie būsto statybų sektorių, tai jis nuosekliai atsigauna,…

Baltijos šalių investicijų į nekilnojamąjį turtą rinka metus pradėjo nemažindama tempo – Taline įgyvendinti du vieni didžiausių sandorių regione šiais metais, kurių bendra vertė – 55 mln. eurų. Švedijos investicijų bendrovės „East Capital“ grupei priklausantis fondas už 30,9 mln. eurų iš Šveicarijos privataus kapitalo investicijų bendrovės „Partners Group“ ir „Northern Horizon Capital“ valdomos jungtinės įmonės „Laurus“ įsigijo „Vesse“ prekybos parką. Kiek anksčiau Estijos investicinių fondų valdytoja „Eften Capital“ už 24 mln. eurų įsigijo prekybos centrą „Magistral“, kurį sėkmingai pardavė Šiaurės Europos prekybos centrų vystytojas ir valdytojas „Citycon“. Abiejų objektų savininkams atstovavusios nekilnojamojo turto ir konsultacijų bendrovės „Newsec“ analitikai pastebi išaugusį investuotojų susidomėjimą – ne mažesnės vertės objektų pasaulio gigantai dairosi…

Registrų centras ragina neatidėlioti nuosavybės teisių į statinius įregistravimo Nekilnojamojo turto registre – tai atlikę laiku nekilnojamojo turto savininkai sutaupys. „Nenorintys patirti papildomų išlaidų nekilnojamojo turto savininkai užbaigtus naujus statinius ir nuosavybės teises į juos turėtų įregistruoti per 3 mėnesius nuo dokumentų, patvirtinančių statybos užbaigimą, dienos“, – sako Registrų centro valdybos pirmininkas, teisingumo viceministras Julius Pagojus. Suklusti turėtų ir nebaigtų statinių savininkai. Jie nuosavybės teises į nebaigtus statinius turėtų įregistruoti per 30 dienų nuo pažymos apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo projekto, rengiamos Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos, išdavimo datos. Praleidus šiuos terminus, už nuosavybės ar kitų daiktinių teisių, juridinių faktų įregistravimą Nekilnojamojo turto registre teks mokėti dukart…

Per 2015 metus Vilniaus ir Rygos gyventojų, uždirbančių vidutinį darbo užmokestį, galimybės įsigyti naujos statybos būstą padidėjo, nes abiejose šalyse vidutinės dirbančiųjų pajamos augo sparčiau negu vidutinės tokio nekilnojamojo turto kainos. Taline naujos statybos būstas brango sparčiau negu didėjo vidutinis darbo užmokestis, todėl Estijos sostinės gyventojų galimybės įsigyti naujos statybos būstą sumažėjo. Tuo tarpu vilniečių įperkamas senos statybos būstas išlieka mažiausias, – rodo SEB banko ekspertų Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje apskaičiuotas būsto įperkamumo rodiklis. Per 2015 metus vidutines pajamas uždirbančio vilniečio įperkamas naujos statybos būsto plotas Vilniuje padidėjo 0,4 kv. m ir buvo 29,6 kv m. – kiek didesnis negu Rygos gyventojų, kur įperkamas naujos statybos būsto plotas padidėjo 3,3…

Svajonė turėti nuosavą namą prasideda nuo sklypo įsigijimo. Tačiau dar iki tol reikia atsižvelgti į daugybę pasirinkimų kriterijų tam, kad būtų galima išsirinkti geriausią sklypą būtent savo svajonei. Sklypo vieta Tai vienas pagrindinių kriterijų renkantis sklypą. Nėra universalios formulės kur esantis sklypas yra geriausias, tai individualu.Galbūt svajojate apie apie namą prie vandens telkinio, o gal netoli mokyklos, kurią galėtų lankyti vaikai. Vieniems imponuoja seni namų rajonai, kitiems centras, tretiems nauji namų rajonai miesto pakraštyje. Todėl šeimoje svarbu aptarti miesto mikro rajonus ir sudėlioti pagal prioritetus, kokiuose rajonuose sklypo norėtumėte labiausiai. Tuomet laikas pasidomėti rajonų istorija ir specifika. Pavyzdžiui, galbūt anksčiau toje vietoje buvo savartynas, kapinės, pelkė ar kitas objektas, su…

Artėjant vasario 26 d. vyksiančiam „Lietuvos energijos“ grupės įmonės „NT Valdos” nekilnojamo turto aukcionui, jį organizuojančios nekilnojamojo turto konsultavimo ir tarpininkavimo bendrovės „Newsec“ tinklalapyje talpinamą informaciją apie objektus kasdien peržiūri tūkstančiai lankytojų, daugėja užsiregistravusių ir pateikusių registracijos dokumentus. Aukcione parduodami 34 objektai, kurių bendra vertė yra apie 15 mln. eurų neįskaitant PVM. Didžiausio susidomėjimo sulaukia nekilnojamas turtas Vilniuje, Kaune bei pajūryje. “Populiariausi aukciono objektai – administraciniai pastatai Vilniuje bei Kaune, poilsio namai ir kitas nekilnojamas turtas pajūrio miestuose Šventojoje, Palangoje, Nidoje bei Juodkrantėje. Visi šie nekilnojamo turto objektai yra komerciniai, potencialiai ypač įdomūs plėtotojams. Didmiesčių objektus verslininkai galėtų paversti biurais arba butų kompleksais, tuo tarpu pajūryje galima plėtoti poilsio arba…

Remigijaus Šimašiaus pakoreguotame Šeškinės daugiafunkcio stadiono projekte – trečdalyje teritorijos numatyta gyvenamoji statyba. Sostinės valdančioji dauguma neaiškino, kodėl pilnai valstybės finansuojamą projektą prireikė išplėsti ir papildyti gyvenamąja statyba. “Projekto finansavimui jau numatyti daugiau nei 105 milijonai Eurų, už šias lėšas pakanka pastatyti stadioną, sutvarkyti infrastruktūrą, įrengti darželį. Taip pat, valdydamas šį statinį, investuotojas galės užsidirbti iš renginių organizavimo. Jeigu investuotojas centrą statytų savo lėšomis – būtų aišku, kodėl reikalinga tokia statybą, bet dabar – tai nesuvokiama”, – sakė Vilniaus miesto savivaldybės tarybos narys Artūras Zuokas. Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius, teikdamas pakoreguotą daugiafunkcio centro statybos projektą, netgi bandė nuo Tarybos narių nuslėpti planus čia statyti gyvenamuosius namus – projekto sprendimo…

SEB banko būsto kainų lūkesčių rodiklis rodo, kad pernai metų gruodį daugiau negu pusė (52 proc.) respondentų tikėjosi, kad būsto kainos per artimiausius dvylika mėnesių padidės, 13 proc. – kad sumažės, 23 proc. – kad nesikeis. Palyginti su ankstesniu laikotarpiu, matyti, kad gyventojų lūkesčiams įtaką galėjo daryti skirtingi veiksniai. Pernai metų rugsėjį, kad būsto kainos didės, manė 48 proc. gyventojų, kad mažės, – 12 proc., kad bus tokios pat, – 29 procentai. Metų pabaigoje padaugėjo ir tų, kurie mano, kad kainos artimiausiu metu didės (4 proc. punktais), ir tų, kurie galvoja, kad kainos mažės (1 proc. punktu). Akivaizdžiai sumažėjo manančių, kad kainos nesikeis (6 proc. punktais). „Tai reiškia, kad gyventojų…