Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje stebime lūžį – vis daugiau pirkėjų prioritetą teikia nebe pajūrio krantinei, o kurortams, kurie užtikrina aukščiausio lygio paslaugas ir pramogas nepriklausomai nuo sezono ar oro sąlygų. Šią tendenciją geriausiai iliustruoja pastarųjų 12 mėnesių pardavimų statistika, kurioje ryškiausia kurortinio segmento žvaigžde tapo Druskininkų projektas „CITUS Nemunas“. Rekordinį pirkėjų susidomėjimą lėmė rinkoje išskirtinė koncepcija bei patraukli investicinė grąža, kuri šiandien projektui suteikia akivaizdų konkurencinį pranašumą tarp Lietuvos kurortinių objektų.
„Citus“ analitikų duomenys atskleidžia, kad per pastaruosius 12 mėnesių šis projektas net 11 kartų pateko į TOP 3 populiariausių Lietuvos kurortų projektų sąrašą. Penkis kartus užėmęs pirmąją vietą, „CITUS Nemunas“ tapo neginčijamu lyderiu. Klientų pasirinkimas rodo, kad ieškodami investicinio turto ar atostogų namų žmonės prioritetą teikia išvystytai infrastruktūrai, strategiškai patogiai vietai bei stilingai prabangai.
Poilsis, pasiekiamas ranka
Viena iš „CITUS Nemuno“ sėkmės priežasčių, pasak klientų, yra strateginis Druskininkų pranašumas prieš pajūrio kurortus. Dažnas poilsiautojas, planuojantis savaitgalį prie Baltijos jūros, susiduria su varginančia realybe: kelionė iš Vilniaus ar Kauno su visais kamščiais gali trukti ir keturias, ir net penkias valandas. Toks trumpas poilsis ilgainiui tampa visai nepatrauklus, o nusipirktas turtas stovi nenaudojamas. Tuo tarpu Druskininkai pasiekiami kur kas greičiau, todėl nuosavi apartamentai čia tampa ne tiesiog atostogų būstu, o realiais antraisiais namais, į kuriuos galima spontaniškai atvažiuoti po darbo penktadienį vakare.
Kitas aspektas, iškeliantis šį projektą virš konkurentų, yra sezoniškumas. Jei pajūrio projektuose gyvenimas po vasaros mėnesių pastebimai sulėtėja, tai Druskininkai yra vienas iš nedaugelio Lietuvos kurortų, kuriame veiksmas nenutrūksta visus metus. Miesto infrastruktūra – nuo slidinėjimo trasų iki vandens pramogų ir sveikatingumo paslaugų – veikia be jokių pertraukų.
Sėkmingą projekto marketingo ir pardavimų strategiją „Citus“ įgyvendino kartu su partneriais RSM. Pasak jų įkūrėjos ir vadovės Olgos Lapinskės, „CITUS Nemunas“ tapo pionieriumi kurortinio nekilnojamojo turto segmente.
„Projektas siūlo aparthotelio modelį su SPA erdve ir atviru baseinu ant stogo. Tai iš esmės pakeitė antro būsto kurorte sampratą: pirkėjai gali ne tik turėti poilsio būstą, bet ir generuoti investicinę grąžą, o visą nuomos administravimą patikėti vystytojo komandai. Per visą darbo karjerą NT rinkoje esu mačiusi daug skirtingų projektų, tačiau šis išsiskiria tuo, kad viskas apgalvota iki smulkmenų, o interjerą papildo vienetiniai baldai bei autorinės interjero aksesuarų detalės“, – pabrėžia O. Lapinskė.
Pasak ekspertės, projektas išsiskiria ne tik unikalia koncepcija, bet ir papildomomis vertėmis – sporto klubu, darbui skirtomis erdvėmis, planuojamu restoranu bei ateityje numatomais kongresų rūmais, kurie didins projekto patrauklumą ir nuomos užimtumą.
Namai, kuriuose jautiesi kaip prabangiame viešbutyje
Vystytojas pastebi, kad klientai vis labiau vertina komfortą, rūpinasi savo fizine ir emocine būkle, tad ieško nekilnojamojo turto, kuris atlieptų šiuos poreikius. „CITUS Nemunas“ šiame kontekste siūlo visiškai naują idėją: turėti nuosavus poilsio namus, tačiau jaustis kaip aukščiausios klasės viešbutyje. Visi projekto apartamentai turi virtuvę bei yra erdvesni nei standartiniai viešbučio kambariai.
Vienuoliktame „CITUS Nemunas“ aukšte gyventojai gali mėgautis vieninteliu Lietuvoje ant stogo esančiu baseinu, sūkurine vonia, pirtimi bei nuostabia panorama. Pirmajame aukšte įsikurs ne tik restoranas, bet ir moderni sporto salė, SPA erdvė, vaikų kambarys bei speciali darbo erdvė. Pastaroji tampa kritiškai svarbi augant nuotolinio darbo populiarumui.
„Stebime esminį pirkėjų poreikių lūžį. Standartinis viešbutis ilgesniam laikui tampa per ankštas ir ribojantis, o paprastame bute poilsiautojams dažnai pritrūksta kurortinės infrastruktūros bei paslaugų. Šiandien pirkėjui reikia antrųjų namų, kuriuose būtų galima be rūpesčių gyventi ir dirbti kelis mėnesius per metus, o likusį laiką – gauti investicinę grąžą,“ – teigia „Citus“ plėtros vadovas Artūras Žimaila.
Technologinė pažanga ir saugi investicija ateičiai
Siekiant užtikrinti ilgaamžiškumą ir atitikimą šiuolaikiniams techniniams standartams, projekto pastatas yra remontuojamas nuo pačių pagrindų. Tai nėra tik kosmetinis atnaujinimas – tai visiška transformacija į A energinės klasės pastatą su individualiu grindiniu šildymu ir vitrininiais langais, kurie užtikrina natūralią šviesą bei ramybę.
Projekte siūlomas itin platus asortimentas – nuo kompaktiškų iki erdvių apartamentų, siekiančių 82 kv. m. Tai leidžia kiekvienam pirkėjui rasti idealų sprendimą pagal jo poreikius: poilsiui su šeima, darbui nuotoliu ar investicijai, o aparthotelio modelis suteikia galimybę savininkams taupyti savo laiką, patikint administravimo rūpesčius vystytojui.
„Galutinis pirkėjo pasirinkimas šiandien krypsta ten, kur sukuriamas patogus ir išskirtinis gyvenimo būdas. „CITUS Nemunas“ įrodė, kad atsisakius senų stereotipų apie kurortinį būstą kaip tik sezoninę investiciją, galima sukurti objektą, kuris diktuoja naujus standartus visai rinkai,“– pokalbį užbaigia A. Žimaila.
