Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje stebime lūžį – vis daugiau pirkėjų prioritetą teikia nebe pajūrio krantinei, o kurortams, kurie užtikrina aukščiausio lygio paslaugas ir pramogas nepriklausomai nuo sezono ar oro sąlygų. Šią tendenciją geriausiai iliustruoja pastarųjų 12 mėnesių pardavimų statistika, kurioje ryškiausia kurortinio segmento žvaigžde tapo Druskininkų projektas „CITUS Nemunas“. Rekordinį pirkėjų susidomėjimą lėmė rinkoje išskirtinė koncepcija bei patraukli investicinė grąža, kuri šiandien projektui suteikia akivaizdų konkurencinį pranašumą tarp Lietuvos kurortinių objektų. „Citus“ analitikų duomenys atskleidžia, kad per pastaruosius 12 mėnesių šis projektas net 11 kartų pateko į TOP 3 populiariausių Lietuvos kurortų projektų sąrašą. Penkis kartus užėmęs pirmąją vietą, „CITUS Nemunas“ tapo neginčijamu lyderiu. Klientų pasirinkimas rodo, kad ieškodami investicinio…
Tęsiasi „CITUS Radio City“ plėtra: į Kauno pasiūlos rinką įsiliejo 104 nauji loftai
NT plėtros bendrovė „Citus“ Kaune, Žaliakalnyje, tęsia multifunkcinio projekto „CITUS Radio City“ II-ąjį etapą. Buvusios radijo gamyklos „Banga“ vietoje ir toliau kyla ambicingas konversijos projektas. Šiame etape rinkai pristatyti 104 nauji loftai. Pasiūla orientuota į tuos, kurie ieško būsto su vaizdu į Kristaus Prisikėlimo bažnyčią, Žemaičių gatvę arba ramų vidinį kiemą. Nauji loftai papildo jau sėkmingai įgyvendintas projekto dalis, kurių metu parduota 291 erdvė. „Kauno rinkoje matome išliekantį poreikį nestandartiniam būstui centrinėje miesto dalyje. Šiuo etapu siekiame išlaikyti multifunkcinio kvartalo koncepciją, kurioje derinamos gyvenamosios, paslaugų ir darbo erdvės“, – teigia „Citus“ direktorius Šarūnas Tarutis. Plėtotojas pabrėžia, kad projekto gyvybingumą palaiko jau veikianti komercinė ekosistema: pirmajame etape įsikūrė sveikatos klinika, maitinimo…
„Citus“ Naujamiestyje pradeda beveik 43 mln. eurų vertės projektą: rinkoje iškils meno instaliacijomis papuoštas kvartalas
Viename populiariausių sostinės rajonų – Naujamiestyje – pradedamos naujos statybos. NT plėtros bendrovė „Citus“ pristato projektą „CITUS Arti“, į kurį investicinių fondų valdymo įmonė „Demus Asset Management“ investuos beveik 43 mln. eurų. Skirtingai nei įprasta šiame rajone, projektas bus statomas ne konvertuojant senus pastatus, o kuriamas „nuo nulio“. Retas radinys rinkoje Buvusioje industrinėje teritorijoje bus formuojama visiškai nauja gyvenamoji aplinka, kurioje pagrindinis dėmesys skiriamas architektūriniam vientisumui ir vizualiajam menui. „Citus“ direktorius Šarūnas Tarutis teigia, kad funkcionalus suplanavimas šiandien tampa savaime suprantama higiena, o pirkėjų pasirinkimą vis dažniau lemia emociniai veiksniai. „Jaučiame, kad pirkėjams vis svarbiau tampa ne tik tai, kas yra buto viduje, bet ir ką jie mato bei jaučia…
„Citus“ ekspertai: Balandžio mėn. Vilniaus NT rinka pasipildė rekordine pasiūla
Po ilgo pasiūlos deficito laikotarpio Vilniaus pirminė NT rinka balandžio mėnesį pasiekė svarbią subalansuotos rinkos ribą. Nors pardavimų kreivė išlieka nuosaiki, didelis naujų būstų skaičius rodo, kad rinka po truputį grįžta į sveiką balansą. Balandžio mėnesį Vilniuje preliminariais duomenimis sudaryta 614 sandoriai. Nors lyginant su 2025 m. balandžiu fiksuojamas 43,79 proc. augimas, analitikai ragina skaičius vertinti per kritinę prizmę. NT plėtros bendrovės „CITUS“ analitikės Ugnės Žiogelės teigimu, beveik ketvirtadalį šio rezultato (130 vnt.) sudaro vadinamieji „sukritimai“ – sandoriai, kurie faktiškai įvyko seniau, tačiau oficialioje statistikoje pasirodė tik dabar, paskelbus viešus pardavimus. „Jei atmestume šiuos išankstinius sandorius, pamatytume maždaug 18 proc. aktyvumo susitraukimą, lyginant su kovu. Tai galima aiškinti bendru neapibrėžtumu…
Š. Tarutis: Investavimo dilema – akcijos ar NT? Kodėl 1 000 Eur ir 50 000 Eur reikalauja skirtingų strategijų
Lietuvos investavimo kraštovaizdis keičiasi: po pensijų fondų reformų tūkstančiai gyventojų atsidūrė sankryžoje. Klausimas „kur dėti pinigus?“ nebeturi vieno teisingo atsakymo, o pasirinkimą tarp akcijų ir nekilnojamojo turto turėtų lemti ne emocijos, o paprasta matematika. NT vystymo bendrovės „Citus“ direktorius Šarūnas Tarutis teigia, kad dvikova tarp akcijų ir NT yra dirbtinė – abi priemonės turi vietą investuotojo krepšelyje, tačiau jų „žaidimo taisyklės“ skiriasi iš esmės. Akcijų rinka: mažas investavimo barjeras lengvai pradžiai Daugumai pradedančiųjų akcijų rinka atrodo kaip lengviausias kelias. Pasak Š. Taručio, nors startui pakanka ir 1 000 Eur, čia slypi didžiausias pavojus prarasti viską. „Akcijų rinka yra negailestinga tiems, kurie tikisi uždirbti „greitai ir daug“. Tai didžiausia naujokų klaida.…
Svečių kambario „mirtis“: kodėl šiandien renkamės savo ramybę, o ne svečių patogumą?
Dar prieš porą dešimtmečių planuojant naujus namus ar erdvesnį butą, „svečių kambarys“ būdavo toks pat savaime suprantamas elementas kaip virtuvė ar svetainė. Tai buvo savotiškas namų prestižo ir šeimininkų svetingumo simbolis – dedikuota erdvė, kantriai laukianti kartą per pusmetį užsukančių giminaičių ar užsitęsusio vakarėlio dalyvių. Tačiau šiandien interjero dizaineriai ir nekilnojamojo turto vystytojai pastebi ryškią tendenciją: svečių kambarys oficialiai „mirė“. Jį išstumia pragmatiškas individualizmas ir noras investuoti į savo kasdienybę, o ne į hipotetinę kitų žmonių viešnagę. Nuo pareigos padėti prie asmeninės laisvės Pagrindinė priežastis, kodėl atskirą kambarį svečiams keičia kitos erdvės, slypi ne tik brangstančiuose kvadratiniuose metruose, bet ir kintančioje psichologijoje. Šiuolaikinis žmogus savo namus vertina kaip saugią užuovėją,…
Kurortinio NT analizė: kodėl Druskininkai žiemą susižėrė didžiausią pirkėjų dėmesį?
Naujausia nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo, kad Lietuvos kurortai sėkmingai laužo sezoniškumo mitus. Palanga ir Šventoji išlieka aktyvios ir rudenį bei žiemą, bet analitikai fiksuoja kitą įdomų fenomeną: gerokai mažesniems Druskininkams pavyko atsiriekti milžinišką pirminės būstų rinkos dalį. Palangos ir Šventosios pardavimų skaičiai šaltuoju metų laiku išlieka solidūs: vidutiniškai rudens mėnesiais buvo parduodama apie 22 būstus, o žiemos – 53 būstus per mėnesį. Neringoje rinka nebuvo aktyvi. Čia rugsėjo-vasario mėnesiais vidutiniškai buvo parduodama po 3 butus, o sausį nebuvo fiksuotas nei vienas pardavimas. Visgi įdomiausia tendencija išryškėjo Druskininkuose. Skaičiai atskleidžia, kad šio miesto rinka žiemą generuoja itin didelę dalį visų šalies kurortinių sandorių. Vasario mėnesį vieno projekto Druskininkuose pardavimai sudarė…
Būsto įsigijimas iš vizualizacijos: kaip pamatyti ne tik sienas, bet ir savo būsimą kasdienybę?
Dabartinis nekilnojamojo turto rinkos pakilimas diktuoja naują tempą: patys patraukliausi projektai pirkėjų dėmesio sulaukia dar tada, kai statybų aikštelėje tik ruošiami pamatai. Nors pirkimas iš brėžinių pradedančiajam pirkėjui gali pasirodyti azartiškas žingsnis, tai kartu yra unikali galimybė susikurti namus „nuo nulio“. Tačiau tam, kad procesas būtų sklandus, dar prieš žengiant pirmąjį žingsnį, būtina atlikti namų darbus: aiškiai įsivardinti savo poreikius, o svarbiausia – galimybes. Finansinė prognozė – pamatas jūsų ramybei Nesvarbu, ar rinka optimistiška, ar ne, joks būsto pirkimas neturėtų prasidėti be konsultacijos su banku. Žinoti savo tikslias finansines „lubas“ yra būtina, ypač kai kainos linkusios kilti. Rezervuodami būstą turite būti tikri ne tik dėl galutinės sumos, bet ir dėl…
