Pirmąjį šių metų pusmetį statybos bendrovė „YIT Kausta“ Vilniuje ir Kaune sudarė 65 būsto įsigijimo sutartis. Aktyviausias mėnuo bendrovei buvo balandis. Tam įtakos turėjo pradėti naujojo projekto Vilniuje „Naujoji Rivjera“ butų pardavimai.
Per pirmąjį pusmetį į gyvenamųjų namų statybas bendrovė investavo 3,8 mln. Eur. Iki metų pabaigos numatyta investuoti dar 14,6 mln. Eur. Didžioji investicijų pyrago dalis bus atriekta būsto projektams Kaune. „YIT Kausta“ šiuo metu siūlo 127 butus Vilniuje ir 14 butų Kaune.
„Antrąjį šių metų pusmetį tikimės šiek tiek didesnio pirkėjų aktyvumo vertinant tai, kad žmonės jau apsiprato su nauja valiuta, tikisi šalies ekonomikos ir pajamų augimo, – teigė K. Vanagas. – Kita vertus, didesnį pirkėjų dėmesį visuomet pajuntame iš karto, pradėję butų pardavimus naujuose, patraukliose vietose esančiuose, projektuose. Pastebime, kad kokybiškų būsto projektų arti miesto centro, kur gerai išvystyta infrastruktūra, vis dar trūksta, nors pasiūla Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje šiuo metu gerokai didesnė nei prieš ekonominę krizę. Tai pajutome pradėję projekto Vilniuje, Sporto gatvėje, pardavimus“. Per pirmąjį mėnesį Neries pakrantėje kylančiame projekte, kurio būsimieji gyventojai pro langus galės matyti Gedimino pilį, bendrovė pasirašė per 40 proc. pardavimo sutarčių.
Kauniečiai apsisprendžia greičiau
Pasak Vilniuje ir Kaune gyvenamojo būsto projektus vykdančios bendrovės vadovo, nekilnojamojo turto rinkos šiuose miestuose skiriasi butų pasiūla. „YIT Kausta“ duomenimis, Laikinojoje sostinėje šiuo metu pardavimams paruoštų butų yra šešiskart mažiau nei Vilniuje – apie 600.
„Dėl didelės pasiūlos Vilniuje pirkėjas ir renkasi ilgiau – jo sprendimas pirkti užtrunka. Kaune apsisprendžiama gerokai greičiau. Nors abiejų miestų pirkėjams pagrindiniu kriterijumi renkantis būstą išlieka vieta, vilniečiai labiau vertina miesto centrą ir prioritetu laiko gerą susisiekimą. Tai susiję su sostinėje jau įprastomis didesnėmis transporto spūstimis. Kauniečiai dėl mažesnių atstumų ir rečiau pasitaikančių spūsčių vis dar mielai renkasi būstą miesto pakraščiuose“, – pastebi K. Vanagas.
Bendrovės duomenimis, labiausiai pirkėjų Kaune vertinami mikrorajonai – Žaliakalnis ir jo prieigos, miesto centras, populiarėja būstas arčiau upių. Vilniuje populiariausiais išlieka arti centro esantys Antakalnis bei Žvėrynas, taip pat gerą infrastruktūrą ir naujos statybos namų pasiūlą turintys miegamieji mikrorajonai: Žirmūnai, Naujamiestis.
„YIT Kausta“ vadovas pastebi, kad tiek Vilniuje, tiek Kaune vis dar išlieka tendencija rinktis iki 50 kv. metrų ploto dviejų kambarių butus. Didžioji dauguma Laikinosios sostinės gyventojų domisi butais su daline apdaila. Tačiau jiems labai svarbūs patogumai name: erdvus balkonas ar terasa, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, patalpos sandėliavimui. Vilniečiai šiems kriterijams reiklūs mažiau, jei būstą renkasi išskirtinėje miesto vietoje. Jie labiau linkę vertinti būsto išlaikymo kaštus. „Vertiname tokį pasirinkimą. Energetiškai efektyvūs ir pasyvūs namai yra visų mūsų ateitis, todėl turime išmokti taupyti bei racionaliai naudoti gamtos išteklius ir energiją“, – pabrėžia K. Vanagas.
Daugiau investuoja emigrantai
„YIT Kausta“ duomenimis, vidutinis būsto pirkėjo amžius sostinėje – nuo 30 m. Kaune pirkėjai kiek vyresni – į gyvenamąjį būstą investuoja sulaukę 40 m. amžiaus.
K. Vanagas pastebi, kad gerėjant ekonominei situacijai gyventojai labiau linksta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Dažniau priimamas ir sprendimas įsigyti antrąjį būstą.
„Investicija į nekilnojamąjį turtą laikoma viena saugiausių. Tad ją dažnai renkasi ne tik užsienio šalių gyventojai, laikinai apsistoję Lietuvoje, bet ir užsienyje gyvenantys lietuviai“, – teigia K. Vanagas. Apie ketvirtadalį bendrovės būsto projektų pirkėjų sudaro užsienio šalių piliečiai ir emigrantai. Didžiausio pastarosios grupės dėmesio sulaukia projektai patraukliose miesto vietose.
Trys iš penkių šiuo metu „YIT Kausta“ vystomų daugiabučių projektų yra prie upės. Antrąjį pusmetį Kaune planuojama pradėti dar vieno projekto dešiniajame Neries krante Kaune statybas. Čia šiuo metu vykdomi pakrantės tvarkymo darbai.
Be minėto projekto Kaune, priešais Kauno pilį, šiuo metu bendrovė Kaune tęsia „Šilo namų“ plėtrą Biržiškų gatvėje. Vilniuje įmonė vykdo „Naujoji rivjera“ Žirmūnuose, Sporto gatvėje, „Užupio etiudas“ Užupyje, Polocko g., projektų statybas, tęsia pardavimus projektuose „Solo city“ Viršuliškėse bei „Upės rezidencija“ Žirmūnuose.
Apie „YIT Kausta“ įmonių grupę
Įmonių grupė „YIT Kausta“ priklauso didžiausiam Suomijos statybos paslaugų koncernui „YIT Corporation“. Suomijos statybos paslaugų koncernas veikia nuo 1912 m. YIT priklausančiose įmonėse 7 šalyse dirba per 6 tūkstančių darbuotojų.
Lietuvoje veikiančią įmonių grupę „YIT Kausta“ sudaro viena didžiausių Lietuvoje rangos, statybos paslaugų ir komercinio nekilnojamojo turto vystymo įmonių AB „YIT Kausta“ bei gyvenamosios statybos objektų tiesioginiais pardavimais ir projektų plėtra užsiimanti UAB „YIT Kausta būstas“.
