Būsto pardavimas gali pasirodyti kaip įprastas sandoris – randate pirkėją, susitariate dėl kainos ir parduodate. Visgi realybėje dalis gyventojų tik jau sudarę sandorį sužino, kad nuo gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tokiais atvejais skirtumas tarp planuoto ir galutinio finansinio rezultato gali būti itin reikšmingas. NT vystymo bendrovės „Rinvest“ verslo kontrolės vadovė Greta Fominė sako, kad daugiausia neaiškumų kyla būtent dėl to, kada šis mokestis atsiranda ir kokiais atvejais jis nėra taikomas. „Vertinant būsto pardavimą, svarbiausia suprasti, kad mokestinė prievolė nėra vienareikšmė – ji priklauso nuo kelių skirtingų aplinkybių. Praktikoje dažniausiai tenka aiškintis ne tai, ar bus mokamas GPM, o nuo ko tai priklauso – turto išlaikymo…

Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Groupinvest“, Vilniaus Viršuliškių mikrorajone vystančios projektą „Romeo ir Džiuljeta“, užsakymu atliktas tyrimas rodo augantį gyventojų apsisprendimą dėl nuosavo būsto įsigijimo artimiausiais metais. „Groupinvest“ užsakymu bendrovės „Norstat“ atliktas tyrimas atskleidė, kad 11 proc. Lietuvos gyventojų per 2026–2027 metus planuoja įsigyti būstą. Šie duomenys leidžia kalbėti apie nuoseklų ir apgalvotą gyventojų grįžimą prie sprendimų, kurie dažniausiai planuojami ilgesnėje perspektyvoje. Nuosavas būstas – ilgalaikis sprendimas Tyrimo rezultatai rodo, kad nuosavas būstas Lietuvos gyventojams išlieka vienu svarbiausių gyvenimo tikslų. 36 proc. apklaustųjų nurodė, jog nuosavas būstas jiems pirmiausia asocijuojasi su stabilumu ir saugumu. Taip pat buvo įvardinti kiti reikšmingi motyvai – noras gyventi didesniame ar patogesniame būste (34 proc.), investiciniai…

Mažėjant EURIBOR, ką rinktis: fiksuotas ar kintamas būsto paskolos palūkanas? Palūkanų normos euro zonoje traukiasi, o būsto paskolų rinka Lietuvoje muša rekordus. Ką, esant tokioms aplinkybėms, rinktis: fiksuotas ar kintamas palūkanas? Anot „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovo Dariaus Burdaičio, šis sprendimas būsto pirkėjams gali kainuoti šimtus ar net tūkstančius eurų per visą paskolos laikotarpį. „Pasirinkimas tarp fiksuotos ir kintamos palūkanų normos lemia, kiek prognozuojamas ir stabilus bus mėnesinis mokėjimas per visą paskolos laikotarpį. Jei nėra aišku, kaip veikia kiekvienas sprendimas, kyla rizika susidurti su neplanuotu įmokų padidėjimu arba prarasti galimybę pasinaudoti palankiais palūkanų pokyčiais rinkoje“, – aiškina D. Burdaitis. Įvertinkite savo finansinę padėtį ir rizikos toleranciją Būsto paskolą Lietuvoje galima…

Greitas skaitymas ● Sostinės senamiestyje vystomame „Žygimantų 12“ projekte sudarytas sandoris už 2,2 mln. eurų. ● Per per paskutinius 12 mėnesių Vilniuje parduota 13 butų, kurių vertė viršija 1 mln. eurų. ● Brangiausias 350 kv. m ploto butas Paupyje parduotas už 3,3 mln. eurų. ● Tokio tipo butai dažniausiai pasižymi išskirtine lokacija, panoraminiais vaizdais ir aukštu privatumo lygiu. Vilniaus NT rinka žengia į naują etapą – pirkėjai renkasi butus, kainuojančius tiek, kiek įprastai kainuoja prabangus namas. Vilniaus senamiestyje vystomame „Žygimantų 12“ projekte sudarytas sandoris už 2,2 mln. eurų. „Mūsų duomenys rodo, kad šis sandoris patenka tarp 10 brangiausių butų per pastaruosius metus Vilniuje. Pilnai įrengus šį butą, jo vertė gali…

Nekilnojamojo turto (NT) rinkoje yra įprasta pamatyti vizualizacijas, vizijas – kaip atrodys nauji namai. Vis dėlto, gyvenime svarbu yra ne tik vaizdas, bet ir jausmas, todėl du menininkai ėmėsi netradicinio sumanymo – sukūrė garso peizažą, atspindintį kasdienybę naujame „SBA Urban“ plėtojamame „Nemunaičių“ kvartale. Kūrinys erdviniu garsu perteikia gyvenimo ritmą Nemuno krante, jame persipina originalūs miesto garsai ir M. K. Čiurlionio kūrybos motyvai. Peizažą sukūrė buvęs „Golden Parazyth“ grupės narys Aurimas Vilkišius ir elektroninės muzikos kūrėjas, atlikėjas Karolis Drėma, geriau žinomas sceniniu vardu „Shkema“. Išgirsti, kaip skamba gyvenimas Gyvenimą Kaune vaizduojantis garso peizažas – tai originalus meninis sprendimas atspindintis žmogaus dienos ritmą garsu. Pasitelkus binauralinę garso technologiją, muzikinis kūrinys kviečia klausytoją…

Ilgą laiką Vilniaus Naujamiesčio T. Ševčenkos gatvėje veikęs „Corner“ viešbutis turėjo mažai sąsajų su jį supančia gyvybinga aplinka. Šiandien jis – gerokai daugiau nei nakvynės vieta. Vos per metus, po to kai pastatą įsigijo kūrybinė NT vystymo kompanija „reefo“, transformuojamas ne tik viešbučio identitetas, bet ir jo santykis su aplinka. „Corner“ tampa miestui atvira vieta: čia susilieja apgyvendinimo paslaugos, kultūra ir miesto ritmas, susitinka kūrėjai, vyksta bendruomeninės iniciatyvos, eksponuojamas šiuolaikinis menas. Viešbutyje atnaujintos ir sutvarkytos bendrosios erdvės bei visi kambariai, įrengtos jaukios studijos, pritaikytos gyvenimui. Kūrybiškai įveiklintos baro, restorano ir holo erdvės suteikia daugiau patrauklumo tiek svečiams, tiek lankytojams. Iki metų pabaigos planuojama užbaigti viso pastato fasado atnaujinimą. Įpusėję viešbučio…

Naujo būsto pirkimas – jaudinanti ir džiugi patirtis, tačiau už jos slypi ir daugybė praktinių klausimų, į kuriuos reikia atsakyti, kad gyvenimas būtų kuo patogesnis. Vienas tokių – elektros tiekimas ir energijos valdymo sprendimai. Elektra – neatsiejama ir bene būtiniausia kiekvieno būsto dalis, ypač šiandien, kai vis daugiau kasdienių prietaisų ir sistemų priklauso nuo jos. Ekspertai pabrėžia, kad svarbu ne tik užsitikrinti patikimą elektros tiekimą, bet ir apgalvoti, kaip efektyviai ją naudoti, kad nereikėtų permokėti. Laiku nepasirūpinus šiais klausimais, vėliau gali tekti susidurti su nenumatytomis išlaidomis ir rūpesčiais. Žaliųjų energijos sprendimų bendrovės „Enefit“ privačių klientų segmento vadovas Augustas Junevičius sako, kad pati su elektros tiekimo sutartimi susijusi procedūra perkant naują…

Ar norėtumėte kasdien grožėtis unikaliu kraštovaizdžiu lyg gyventumėte vienybėje su gamta? Vakarieniauti svetainėje, bet jaustis lyg terasoje ar kieme? Nejausti ribų tarp interjero ir eksterjero? Ir net sutaupyti dalį statybos darbų biudžeto? Tokią unikalią galimybę ir potyrius gali suteikti kokybiški aliuminio langai. Jie panaikina ribą tarp gamtos ir namų erdvių, jaučiatės lyg unikaliame gamtos kampelyje ar net atostogų oazėje. Kiek vertas toks jausmas ir komfortas? „Kartą investavę į kokybiškus aliuminio langus, jais džiaugsitės visą gyvenimą. Turėsite begalę privalumų: išskirtinį ir niekada nesenstantį vaizdą, daugiau komforto, erdvės, šviesos, ramybės, ilgesnį garantinį laikotarpį, mažiau priežiūros, nereikės reinvestuoti į langus kelis kartus. Investicija į aliuminio langus, nebus daug didesnė nei į kitokius langus,…

Spalio 18 d. Vilniaus miesto savivaldybė pritarė modernaus 29 aukštų daugiafunkcio pastato Lvivo g. 38, kurį vysto nekilnojamojo turto plėtotojas RELEVEN, projektiniams pasiūlymams. Šis 115 metrų aukščio statinys, įsikursiantis Lvivo gatvėje, taps vienu aukščiausių sostinėje ir jungs gyvenamosios ir viešbučių paskirties bei prekybos ir paslaugų erdves. Pastatas bus pavadintas „Vertical“. Daugiafunkcis dangoraižis, kurį sudarys 29 ir 4 aukštų korpusai, užims 17 900 kv. m bendro ploto, iš kurio 7 100 kv. m bus skirti biurams, įsikursiantiems nuo 2 iki 11 aukšto. Nuo 12 iki 18 aukšto suplanuota viešbučio erdvė, kurioje bus apie 105 numerius, užimsiančius 4 250 kv. m. Aukščiausiuose pastato aukštuose, nuo 19 iki 29 aukšto, bus įrengti butai,…

Sakoma, kad nekilnojamasis turtas – viena geriausių investicijų, tad apie NT pirkimą arba pardavimą pagalvoja daugybė žmonių. Pastaraisiais metais padaugėjo lietuvių, perkančių būstus užsienyje, tačiau pasitaiko, kad NT pirkimu Lietuvoje domisi ir svetur gyvenantys tautiečiai. Dauguma jų įsigyti būstą nori nuotoliu, tačiau šiuo atveju reikėtų būti labai atsargiems – antraip galite įsigyti katę maiše. Apgalvotai elgtis reiktų ir tuo atveju, kai, gyvendami užsienyje, parduodate savo nekilnojamąjį turtą – šiuo atveju taip pat esama rizikų, galinčių sutrikdyti procesą, sukelti finansinių nuostolių ir kitokių problemų. Kaip pastebi įmonės „Prime NT LT“ NT brokerė Ernesta Skvarnavičienė, nors NT pirkimas ar pardavimas nuotoliu yra gerokai patogesnis, būtent gyvo kontakto trūkumas gali tapti daugelio problemų…