Nuosavų namų sau statytojai labai įtarūs, nepasitiki statybininkais, informacijos ieško patys: internete arba konsultuojasi su draugais. Tokius rezultatus gavo NuosavasNamas.lt komanda, vykdžiusi apklausą įmonės puslapyje „Facebook” socialiniame tinkle. Apklausos tikslas – išsiaiškinti kokios informacijos pageidauja puslapio skaitytojai. Apklausoje dalyvavo 126 respondentai, iš kurių 78 buvo moterys ir 46 vyrai. Daugiausiai respondentų (89) yra maždaug 25-40 metų amžiaus – turbūt tie, kuriems labiausiai rūpi nuosavas namas ir su juo susiję klausimai. Beveik visi atsakiusieji į klausimus nori, gyvena ar svajoja ateityje gyventi savo nuosavame name. Turbūt vilioja nuosava erdvė, švari aplinka, gamtos garsai ir žolytė pabraidžiojimui rytais basomis. Svarbiausiu faktoriumi statantis namą buvo įvardinta kokybė, o laikas ir kaina nebuvo svarbi.…
Tyrimas: būsto paskolų grąžinimo sunkumus pavyksta išspręsti daugumai gyventojų
Nors per pastaruosius dvejus metus sunkumų grąžinant būsto paskolą turėjo trečdalis 20–60 metų didžiųjų šalies miestų gyventojų, net 95 proc. jų teigia, kad kilusius sunkumus jiems pavyko įveikti visiškai arba iš dalies, ir tik 5 proc. būstą įsigijusiųjų už skolintas lėšas mano, kad jų veiksmai, siekiant išspręsti finansinius sunkumus, nedavė norimų rezultatų. Šiuos duomenis atskleidė SEB banko užsakymu balandžio 21–28 dienomis rinkos tyrimų bendrovės „Synopticom“ atliktas didžiųjų miestų gyventojų finansinės elgsenos tyrimas. Tyrimo duomenimis, daugiau negu kas trečias (35 proc.) laikinų sunkumų grąžinant būsto paskolą turėjęs gyventojas sprendimo pirmiausia ieškojo kartu su paskolą suteikusiu banku. 29 proc. apklaustųjų, norėdami išspręsti finansinius sunkumus, skolinosi pinigų iš artimųjų ar draugų, o kas…
Kokį būstą renkasi pirkėjai: įrengtą ar neįrengtą?
Būsto pardavėjai siūlo įvairių būsto variantų: nekilnojamasis turtas parduodamas ir įrengtas, ir iš dalies įrengtas ar net nebaigtas statyti. Būsto pirkėjai gali pasirinkti, koks būstas jiems patrauklesnis, reikalingesnis. Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt atlikto tyrimo duomenys rodo, kad dauguma pirkėjų į būsto įrengimą kreipia ne itin didelį dėmesį – jiems būstas gali būti ir įrengtas, ir neįrengtas. Tokiais atvejais neretai vadovaujamasi principu, kad neįrengtas ar iš dalies įrengtas būstas kainuoja pigiau. Beveik trečdalis respondentų rinktųsi tik įrengtą būstą, nes taip paprasčiau, atkrinta rūpinimasis daugeliu su būsto įrengimu susijusių dalykų. Likusieji 24 proc. būtų labiau linkę pirkti būstą su daline apdaila, motyvuodami, kad geriau pačiam įsirengti pagal savo poreikius. Šiek tiek kitokius…
LBA prezidento S. Kropo Lietuvos bankų kovo mėnesio rodiklių komentarai
Per kovą bendrasis paskolų portfelis susitraukė 933,3 mln. litų ir tokią spartą galima prilyginti tik pernai metų pabaigoje fiksuotajai. Galima manyti, kad paskolų sumos mažėjimas veikiamas dviejų procesų – bankus stabdo nuolat atsinaujinantys pokyčiai teisinės aplinkos srityje, o kreditų paklausą vis dar silpna. Kovą paskolų portfelis nuseko žemiau 60 milijardų ribos ir siekė 59,9 milijardus litų. Nuo metų pradžios besitęsiantis naujų įstatymų pataisų, susijusių su bankų veikla, siautulys bankams tikrai neįkvepia pasitikėjimo skolinti neapibrėžtoje aplinkoje. Įdomus pokytis įvyko naujų būsto paskolų rinkoje. Jų per kovą buvo išduota 91,8 milijono litų, o tai yra maždaug 30 milijonų litų daugiau nei vidutiniškai per pastaruosius mėnesius. Suma tarsi nedidelė, bet pokytis ryškus. Deja,…
„Ober-Haus”: Prognozuojamos skirtingos būsto rinkos perspektyvos
2010 m. pradžios rezultatai Lietuvos būsto rinkai suteikia daugiau optimizmo. Per 2010 m. pirmuosius tris mėnesius butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 2,8% ir tai yra mažiausias ketvirtinis butų kainų sumažėjimas per pastaruosius pusantrų metų. Be to, fiksuojamas vis didesnis aktyvumas būsto rinkoje. VĮ Registrų centro duomenimis, per pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje sudaryta apie 10% daugiau būsto pirkimo–pardavimo sandorių nei prieš metus. Pagrindinės būsto rinkos stabilizavimosi priežastys – nuo 2009 m. antrosios pusės gerėjančios būsto kreditavimo sąlygos (pvz., vien tik būsto paskolų palūkanų normos jau beveik du kartus mažesnės, nei buvo 2008-2009 m.) ir patrauklesnės būsto kainos, kurios Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo apie 40%, o tam tikruose segmentuose būstas atpigo net…
Bankų NT parduodamas viešuosiuose aukcionuose
Didžiausia Lietuvos nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus” pradeda rengti viešuosius aukcionus, kuriuose bus parduodamas bankams bei jų dukterinėms bendrovėms nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas. Tai turtas, kurį kredito bendrovės perėmė iš klientų, turinčių lizingo sutartis ir susiduriančių su sunkumais vykdant finansinius įsipareigojimus bankui. Pagal oficialiai patvirtintas aukciono taisykles, aukciono dalyviais gali būti Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai, juridiniai asmenys ar asmenų grupės, sumokėję pradinį įnašą ir užsiregistravę dalyvauti aukcione. Aukcionų organizatorės bendrovės „Ober-Haus” generalinio direktoriaus pavaduotojo Nerijaus Juodelio teigimu, potencialių pirkėjų skaičius nebus ribojamas, o aukciono laimėtoju bus pripažintas didžiausią pirkimo kainą pasiūlęs aukciono dalyvis. Aukciono vykdymą stebės audito kompanija „PricewaterhouseCoopers”. Pirmasis viešasis aukcionas įvyks vasario 2 dieną. Jo…
Gyvenamosios patalpos. Kokie butai geriausi? Kas geriau – nuoma ar pirkimas per krizę? Nauji ar seno
Ne paslaptis, kad krizė smarkiai sugniuždė nekilnojamojo turto rinką. Kad ir kaip ten būtų, reikia gyventi ir judėti toliau. Kyla daugybė klausimų dėl būsto pasirinkimo. Geriau nuomotis būstą, statytis individualų namą, imti paskolas, pirkti naujos ar senos statybos būstą? Į šiuos klausimus galite atsakyti tik jūs, nes jūs geriausiai žinote savo dabartinę finansinę padėti, tačiau mes jums pagelbėsime apsispręsti gyvais, realiais pavyzdžiais ir logiškais paaiškinimais. Per patį nekilnojamojo turto kainų augimo piką pristatyta daug naujos statybos namų, tačiau ar verta juos pirkti? Iš kokios įmonės geriausiai juos pirkti? Baisiausia tai, kad įmonė, pardavusi visus butus – bankrutuoja. Taip, kainos krito, tačiau nereikia naiviai tikėtis, kad jos dar smarkiai smuks. Svarbiausia…
„Snoras“ namų ūkių bendrijas finansuos iki 95 proc. projektų vertės
„Snoro“ išduodamiems daugiabučių gyvenamųjų namų bendrijų būsto renovavimo projektų kreditams bus taikoma iki 95 proc. projekto vertės siekianti valstybinės įstaigos UAB „Investicijų ir verslo garantijos“ (INVEGA) garantinio fondo garantija. Su INVEGA garantija, kuri prilyginama valstybės garantijai, paskolos renovavimo projektams „Snoro“ taikoma pradinio įnašo suma sudarys tik 5 proc. viso projekto vertės. „Nepaisant to, kad bendrijų kreditavimo klausimai, ypač teisine prasme, yra dar neišspręsti, „Snoras“ randa būdų, kaip paspartinti paskolų išdavimą daugiabučiams būstams renovuoti. Manau, kad 95 proc. siekiančios INVEGA garantijos turėtų ženkliai išjudinti bendrijų kreditavimo procesus. Bankas „Snoras“ yra jau pasiruošęs skolinti bendrijoms ir tai darys itin palankiomis palūkanomis. Tikėtina, kad kitą šildymo sezoną daugiabučių namų bendrijų gyventojai turės galimybę…
Šalia prekybos centro „Babilonas II“ bus statoma degalinė
„Ogmios“ įmonių grupės plėtojamą daugiafunkcinės paskirties projektą „Miestas mieste BABILONAS“ papildys AB „ORLEN LIETUVA” priklausančio degalinių tinklo „ORLEN Lietuva” degalinė. Tinklo valdytoja – AB „Ventus-Nafta“ įsigijo komercinės paskirties žemės sklypą su leidimu statybai šalia prekybos centro „Babilonas II“. „Sklypo vieta patraukli degalinei tiek pačiame projekte, tiek ir mieste. Ji yra šalia pagrindinio kelio, vedančio iš Panevėžio Vilniaus, Kauno, Šiaulių, Rygos kryptimi, todėl susidomėjimas juo buvo didelis. Derėjomės su keliomis mažmeninės prekybos degalais kompanijomis“, – sakė „Ogmios Real Estate” direktoriaus pavaduotojas Povilas Janulevičius. Sandorio suma neskelbiama. Įrengti degalinę buvo numatyta dar ruošiant visos teritorijos užstatymo projektą. „Miestas mieste BABILONAS“ plėtojamas 80 ha teritorijoje. Jame jau veikia du prekybos centrai, kino teatras,…
Vilniuje naujų butų pasiūla – mažiausia per trejus metus
Vilniaus pirminėje būsto rinkoje naujų butų pasiūla rugsėjį pasiekė žemiausią tašką nuo 2006-ųjų. Sostinėje gyvenamojo būsto projektų vystytojai siūlo įsigyti apie 2200 naujų butų – tai yra per 30 proc. mažiau nei prieš metus. Nepaisant mažėjančios pasiūlos, būsto kainos vis dar nežymiai krito tiek Vilniuje, tiek kituose šalies dimiesčiuose. Ekspertai prognozuoja, kad „kainų dugno“ vis dar laukiantys būsto pirkėjai žiemą gali susidurti su nemaloniu siurprizu – kokybiškų butų Vilniaus pirminėje rinkoje trūkumu. Naujų butų pasiūlą Vilniuje ir Kaune mažina ne sėkmingi jų pardavimai, o stabdomi ir iš pasiūlos išimami projektai. Sostinėje rugsėjį toks likimas ištiko 2 objektus, Kaune – 1-ą. Iš viso per šiuos metus dviejuose didžiausiuose šalies miestuose būsto…