UAB „MAGNATUS“ nekilnojamo turto įmonė teikia visas nekilnojamojo turto paslaugas: tarpininkaujame perkant, parduodant, išnuomojant, komercinį bei gyvenamąjį turtą visoje Lietuvoje, konsultuojame ir padedame ruošiant investicinius nekilnojamojo turto projektus, tvarkome žemės grąžinimo dokumentus. Taip pat teikiame konsultacija įvairiais teisiniais klausimais. Laukiame Jūsų. Jasinskio g. 10 – 205k. Vilnius. Tel:.+37052497026 , 860998110 El.paštas:. info@magnatus.lt
Pradedamas didžiausias Vilniuje būsto projektas „Antakalnio terasos”
Vilnius, 2010 m. lapkričio 23 d. Jau kitąmet Nemenčinės plente vietoje buvusių „Lietuvos kino studijos” statinių iškils modernus gyvenamųjų namų kvartalas „Antakalnio terasos”. Nekilnojamojo turto vystytoja „MG Valda”, gavusi Vilniaus savivaldybės pritarimą, pradėjo įgyvendinti buvusios „Lietuvos kino studijos” konversijos projektą. Kartu su Lietuvos ir užsienio architektų komanda, vadovaujama Algirdo Kaušpėdo, 5 hektarų sklype ji sieks jau kitais metais apleistą teritoriją paversti modernaus būsto kvartalu, kuris bus statomas etapais. „Tai bus modernus kvartalas žmonėms, kurie dabar ieško ar netrukus ieškos išskirtinėje vietoje esančio būsto už prieinamą kainą. Šiuolaikiškos architektūros namai su jaukiomis terasomis iškils vienoje ekologiškiausių Antakalnio erdvių. Namuose bus įdiegti naujausi technologiniai sprendimai, leisiantys efektyviai taupyti šilumą. Didelės investicijos numatytos…
Butų kainos Vilniuje auga antrą mėnesį iš eilės
Šių metų liepos mėnesio „Ober-Haus” Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,3% (2010 m. birželio mėnesį buvo užfiksuotas 0,4% augimas). Didžiausią įtaką liepos mėnesio indekso reikšmės pokyčiui turėjo 0,8% išaugusios butų kainos Vilniuje. Kauno mieste jos sumažėjo 0,3%, o Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio miestuose kainų pokyčių per liepos mėnesį nebuvo užfiksuota. Per paskutinius 12 mėnesių butų kainos sumažėjo 11,4% (didžiausias neigiamas metinis kainų pokytis buvo užfiksuotas 2009 m. rugsėjo mėnesį ir siekė 30,3%). Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. gruodžio mėnesį, iki šių metų liepos butų kainos Lietuvos didmiesčiuose nukrito…
Tarpininkaujant „Ober-Haus”, parduotas „Ekrano” turtas
Nekilnojamojo turto paslaugų lyderė UAB „Ober-Haus” sėkmingai tarpininkavo parduodant aštuonis bankrutavusios AB „Ekranas” nekilnojamojo turto objektus Panevėžyje. Tai – 49 ha plote išsidėstę sandėliavimo paskirties pastatai, kurių plotai siekia nuo 355 kv. m iki 3750 kv. m , o bendras plotas sudaro daugiau nei 9000 kv. m . Vilhelmanto Sereikos, „Ober-Haus” Panevėžio biuro vadovo teigimu, parduodami objektai sulaukė nemenko potencialių pirkėjų susidomėjimo. Pasak bendrovės atstovo, minėtųjų aštuonių objektų pardavimų sandoriai buvo įgyvendinti per paskutinį pusmetį surengtuose penkiuose aukcionuose: „Aktyviausiai domėtasi sandėliavimo patalpomis, kurių plotas svyravo nuo 500 iki 1000 kv. m . Didžiąją dalį pastatų įsigijo vietinės įmonės, tarp kurių gan garsūs Panevėžyje vardai: tokie kaip UAB „Vaikutis”, UAB „Sirenitas”,…
Ober-Haus: Biuro patalpų sektorius atsigauna po dramatiškų pokyčių 2009 metais
Atsižvelgiant į pirmojo šių metų pusmečio rezultatus, galima teigti, kad didžiausias savo problemas Lietuvos komercinių patalpų sektorius jau išsisprendė, tačiau iki prieš kelerius metus rinkoje vyravusio optimizmo dar toli. Nepaisant ir toliau mažėjančių nuomos ir pardavimo kainų atskiruose rinkos segmentuose (prekybinės, sandėliavimo patalpos), jau pastebima ir pirmų teigiamų pokyčių, kurie pasirodė bene labiausiai nuo krizės nukentėjusiame modernių biuro patalpų sektoriuje. Esamą situaciją komercinių patalpų rinkoje galima pavadinti laukimo stadija, t. y. po ryškaus rinkos kainų ir paklausos nuopuolio, patalpų užimtumo rodikliai po truputį gerėja, tačiau rinką vis dar kausto sąstingis, kurį gali išjudinti tik laukiamas šalies ūkio atsigavimas. Modernių biuro patalpų sektoriuje jau antrą ketvirtį iš eilės nuomos kainos beveik…
Balsių bendruomenėje pradėta statyti ilgai laukta mokykla
Šiandien, liepos 13 d., Vilniaus miesto savivaldybė pasirašė sutartį su UAB „Merko statyba“ dėl naujos mokyklos statybos Balsių bendruomenėje. Šioje teritorijoje viešosios ir privačios partnerystės (PPP) projekto pagrindu jau kitų metų rudenį iškils pirmuosius auklėtinius priimsianti nauja Balsių mokykla. Dabar Balsių bendruomenės gyvenamojoje teritorijoje stovi 1930-aisiais statyta medinė mokykla, kurioje nėra vandentiekio, centrinio šildymo, vidinio tualeto, sporto salės ir valgyklos. Per tūkstantį mokyklinio amžiaus vaikų yra priversti lankyti šią mokyklą arba važiuoti į kitas, mažiausiai 15 kilometrų atstumu nutolusias miesto mokyklas. Konkursą laimėjusiai UAB „Merko statyba“ už mokyklos pastatymą ir priežiūrą Vilniaus miesto savivaldybė 25 metus įsipareigojo mokėti 6,61 mln. litų plius PVM metinį mokestį. Į šią kainą yra įtraukta…
Nekilnojamojo turto mokestis valstybei būtų daugiau žalingas nei naudingas
Atsinaujinusi diskusija dėl nekilnojamojo turto mokesčio tik dar kartą įrodo, kad Ministro Pirmininko pažadais ir Nacionaliniu susitarimu, kuriame teigiama, kad nauji mokesčiai nebus įvedami, tikėti negalima – įsitikinęs Liberalų ir centro frakcijos narys, Finansų ir biudžeto komiteto narys Žilvinas Šilgalis. Jo nuomone, nekilnojamojo turto mokesčio įvedimas valstybei padarytų daugiau žalos nei duotų naudos, o ypatingai šiuo laikotarpiu. Tai patvirtina ir ne kartą finansų ministrės Ingridos Šimonytės bei ankstesnių finansų ministrų viešai išsakyta nuomonė, kad nekilnojamo turto mokesčio surinkimo pajamos nepadengs administravimo kaštų, išskyrus jei jis taptų visuotiniu ir turto mokestį mokėtų visi Lietuvos gyventojai, tarp jų ir pensininkai. „Panašu, kad Seimui beliko tik apsvarstyti, kokį mokesčio modelį pasirinkti – apmokestinti…
Daugiausia NT skelbimų turintis Domoplius.lt nuo šiol – nemokamas
Didžiausią nekilnojamojo turto (NT) skelbimų skaičių turinčiame portale Domoplius.lt nuo šiandien galima skelbti nemokamai. Sprendimas tapti nemokamu skelbimų portalu buvo priimtas vadovaujantis užsienio pavyzdžiais, kai mokestis už skelbimo įkėlimą nėra imamas – kainuoja tik papildomos paslaugos. Tikimasi, kad tai paskatins sparčią Domoplius.lt plėtrą. „Galimybė skelbti Domoplius.lt nemokamai nėra laiku apribota akcija. Šiuo strateginiu sprendimu siekiame paskatinti portalo plėtrą ir į tai investuojame. Vadovaujamės gera didžiausių analogiškų užsienio portalų praktika. Skelbti juose, kaip ir Domoplius.lt, galima nemokamai, skelbimų ar juos keliančių brokerių skaičius nėra ribojamas, kainuoja tik papildomos paslaugos, kurios portale suteikia išskirtines sąlygas ir padidina tikimybę greičiau parduoti ar išnuomoti”, – pasakoja Domoplius.lt pardavimų vadovas Evaldas Narbuntovičius. Mokestis bus taikomas…
Balandžio mėnesį butų kainos mažėjo tokiais pačiais tempais
Šių metų balandžio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI) rodo, kad penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) butų kainos sumažėjo tiek pat kiek ir šių metų kovo mėnesį – 0,6%. Metinis butų kainų pokytis ir toliau mažėjo. Per paskutinius 12 mėnesių butų kainos nukrito 17,9% (2010 m. kovo mėnesį metinis kainų sumažėjimas siekė 19,9%). Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. gruodžio mėnesį, iki šių metų balandžio mėnesio butų kainos Lietuvos didmiesčiuose nukrito 40,1%.
Optimistinės prognozės NT sektoriuje – bankai vėl atveria savo kišenes
„DNB Nord” bankas suteikė 1,1 mln. litų paskolą restruktūrizacijos procesą vykdančiai statybų bendrovei „Šeba” – paskola skirta projekto „Raudona saulė” darbams pabaigti. Atnaujinami statybų darbai ir tai, kad bankai vėl pradėjo teikti paskolas, susijusias su nekilnojamuoju turtu, gali būti ženklas, skelbiantis NT rinkos stabilizavimosi pradžią. Laikinai sustabdyti nekilnojamojo turto projektai atnaujinami – tai vienas iš pirmųjų rinkos atsigavimo požymių. Nekilnojamojo turto ekspertai ir investuotojai jau mato pasaulinės rinkos atsigavimo ženklus ir pasiruošimą naujam ciklui. Estijoje jau pastebimas nekilnojamojo turto rinkos pagyvėjimas, Lietuvoje tikimasi, kad situacija stabilizuosis artimiausių metų-dvejų bėgyje. Statybų bendrovė UAB „Šeba” – viena pirmųjų įmonių, kurios atnaujina sustabdytus statybų darbus. „DNB Nord” bankas suteikė paskolą projekto „Raudona Saulė”…