Rudens sezono pradžia optimistiškai nuteikia Panevėžio nekilnojamojo turto rinkos dalyvius. Nekilnojamojo turto agentūra „Viktauga“ teigia, kad rudenį suaktyvėjo NT rinka ir pirkėjai ieško ekonomiškų, nebrangiai šildymo sezonu išlaikomų būstų. „Artėjant šildymo sezonui žmonės ieško ekonomiškų naujos statybos nedidelių 100-150 kv/m namų arba butų renovuotame name. Pagrindinis reikalavimas – kuo mažesnės sąskaitos už šildymą“, – teigia Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos narys, bendrovės „Viktauga“ direktorius Mindaugas Vidzėnas. M. Vidzėno teigimu, žmonės gal pirktų ir naujos statybos ekonomiškų ir nedidelių butų, tačiau ši rinka Panevėžyje nedidelė, todėl išaugo butų kainos renovuotame name, nes miestas – daugiabučių namų modernizavimo programos lyderis. „Panevėžiečiai yra aktyviausi modernizavimo programos dalyviai. Čia jau renovuota apie 140 daugiabučių.…
Infliacija, kojinės ir kodėl naujos statybos būstas kol kas nepigs?
Vytas Zabilius, UAB „Ober-Haus“ generalinis direktorius, LNTPA valdybos narys Naujos statybos būsto, kuris galimai bus plėtojamas per ateinančius 2-3 metus, kainos nekris. Tikėtina, kad jos netgi neišliks stabilios. Beje, to greičiausiai nebus net ir užklupus sunkmečiui. Kodėl? Ekonominių prognozių lyderis pasaulyje „Oxford Economics“ naujausioje savo prognozių apžvalgoje numato, kad mūsų šalyje per ateinančius 8 metus metinė infliacija sieks 2 proc. ir daugiau. Lietuvos finansinės ir kredito institucijos dar atsargesnės ir prognozuoja virš 3 procentų sieksiančią infliaciją. Tai reiškia, kad statybos darbai ir statybinės medžiagos ne tik nepigs – o, deja, tik brangs. Ką, beje, stebėjome iki šiol, kai analizuojame 10 metų ar ilgesnio laikotarpio rodiklius, o ne piko ar viršpelnio…
Kavinė išsaugota pastačius Soundblock garso barjerą
Puurs mieste (Belgija) kultūrinis gyvenimas vyksta pačiame jo centre. Ten taip pat yra įsikuręs miestiečių itin pamėgtas baras su lauko terasomis. Tačiau čia vykstantys koncertai savo skleidžiamu garsu anksčiau trikdydavo gyvenančiųjų kaimynystėje ramybę. Dėl gaunamų nusiskundimų buvo net iškilusi grėsmė dėl tolimesnio šios kavinės veiklos vykdymo. Tačiau verslininkams pavyko rasti sprendimą – apjuosti terasą triukšmą slopinančiu barjeru. Dizaineriai pateikė įdomų ir inovatyvų šios situacijos sprendimą. Vietoj metalinių ar plastikinių plytelių, triukšmą slopinantis barjeras buvo sukonstruotas naudojant Soundblock gabiono krepšius, pagamintų iš cinko padengtos suvirintos vielos. Kiekvienas krepšys buvo suskirstytas į tris dalis: vidurinė dalis buvo užpildytą naudojant smėlį (kuris ir yra pagrindinis triukšmą slopinantis faktorius), o kitos dvi išorėje esančios…
PASIŪLAI AUGANT, PROFESIONALUMO KARTELĖ NT VYSTYTOJAMS KYLA
Gediminas Pruskus, LNTPA valdybos narys, UAB „Inreal valdymas“ direktorius Žvelgiant į naujos statybos butų rinkos rodiklius didžiuosiuose Lietuvos miestuose, matyti akivaizdūs skirtumai: Vilniuje rinka yra aktyviausia, Kaune – vis dar merdinti, o Klaipėdoje stebimas didėjantis aktyvumas. Pati aiškiausia šiandienos pirminio būsto rinkos tendencija klostosi sostinėje. Tai naujų projektų gausa ir likučių pardavimų merdėjimas. Šiuo metu pasiūloje yra daugiau nei 2600 butų, tačiau geriausiu atveju per metus bus parduota tik pusė (jei tendencijos nesikeis), o kita pusė, tikėtina, papildys „stovinčią“ likučių rinką. Tokioje situacijoje padėties šeimininku tampa pirkėjas. Viena – jis turi plačią pasiūlą pasirinkimui, antra – nekilnojamojo turto plėtotojai ir statytojai, siekdami, kad jų projektai būtų sėkmingi, turi įtikti pirkėjui.…
Didžiausia naujų butų pasiūla Vilniuje – Pašilaičiuose, Pilaitėje, Viršuliškėse ir Baltupiuose
Naujų butų pasiūla Vilniuje šiuo metu siekia 2500. „Eikos“ skaičiavimais, apie trečdalis jų siūloma šiaurinėje ir vakarinėje miesto dalyse: Pašilaičiuose, Pilaitėje, Viršuliškėse, Karoliniškėse ir Baltupiuose. 12% visos pasiūlos – Naujamiestyje. Paskutiniu metu išaugo naujų butų pasiūlymų skaičius viename seniausių Vilniaus mikrorajonų – Antakalnyje ir netoli esančiuose Valakampiuose, kur pirkėjams siūloma apie dešimtadalis visų naujų butų Vilniuje. „Kaip ir prognozavome šių metų pradžioje, naujų butų pasiūla Vilniuje per pusmetį išaugo net 52% ir šiuo metu siekia apie 2500 butų. Pasiūla sparčiausiai augo antrąjį ketvirtį, ypač ekonominėje klasėje. Net aštuoniuose skirtinguose projektuose pirkėjams pasiūlyta apie 500 naujų ekonominės klasės butų“, – sako „Eikos“ rinkos analitikas Toma Žiaugra. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos…
Stadionas PGE ARENA – architektūros čempionas
Gdanske pastatytas stadionas buvo įvertintas prestižiniuose apdovanojimuose „Stadionų Verslo Apdovanojimai 2012“ (ang. „Stadium Business Awards 2012) Gdanske (šiaurės Lenkija) pastatytas stadionas PGE ARENA Stadionų Verslo Apdovanojimuose 2012 gavo geriausią įvertinimą kategorijoje „Architektūra ir Projektas“. Rezultatai buvo paskelti iškilmingoje ceremonijoje Turine gegužės 15 d. Modernus ir funkcionalus PGE Arena stadionas buvo įvertintas dėl puikiai tarpusavyje suderintų modernios architektūros ir funkcionalumo. Taip pat tikimasi, kad šis projektas ateityje įtakos ir kitų naujai statomų sporto stadionų dizainą. Stadionų Verslo Apdovanojimai Stadionų Verslo Apdovanojimai – jau trejus metus tarptautiniu metu organizuojami rinkimai. Juose apdovanojami geriausi sporto pastatų ir infrastruktūros, sporto įvykių bei efektyviausiai dirbantys stadionų valdytojai. Nugalėtojai skelbiami 18-oje kategorijų. Šiais metais tarp nugalėtojus…
Skandinavų kompanija „Storebrand“ investavo į plėtrą Vilniuje
„Storebrand Group“ – didžiausia pensijų fondų, gyvybės bei sveikatos draudimo, bankininkystės ir turto valdymo paslaugų teikėja Šiaurės šalių rinkose, įsikūrė naujame ofise Vilniuje. 2012 m. balandį kompanija užėmė verslo centrą „Evita“ Savanorių prospekte, kuriame įsikūrė kitas grupės įmones aptarnaujantis padalinys. Pastatas specialiai pritaikytas „Storebrand Baltic“. „Storebrand Baltic“ planuoja, kad 7 tipiniuose pastato aukštuose turėtų įsikurti apie 300 darbuotojų. Dalies jų – šiuo metu ieškoma, atsiradus galimybei samdyti daugiau darbuotojų. Perkėlus kompanijos biurą iš senojo ofiso Vytenio gatvėje – darbuotojų skaičius kompanijoje turėtų išaugti kone per pusę. Pritaikydami pastatą „Storebrand Baltic“ reikmėms, architektai Viačeslavo Malenko bei Aistė Jankauskaitė, vidaus interjere suprojektavo nemažai Lietuvos nekilnojamo turto rinkai neįprastų, specialiai darbuotojams skirtų erdvių.…
Betafence garso užtvarų efektyvumas patvirtintas laboratorijoje
Lenkijos mieste Glivicės esančioje Aukštosios Technikos Mokyklos Statybų fakulteto garso laboratorijoje buvo atlikti bandymai su iš gabionų pagamintais gamintojo Betafence garso barjerais Soundblocks . Išorinės gabionų krepšių sekcijos buvo užpildytos trimis skirtingais užpildais: • Bazalto užpildu • Raudonu smiltainiu • Dolomito – kalkakmenio užpildu. Vidiniam užpildui visais atvejais buvo naudojamas smėlis. Laboratoriniai tyrimai patvirtino aukštus užtvarų techninius parametrus. Pagal pralaidumą garsui užtvarai buvo priskirti B3 klasei, kas reiškia, kad triukšmo lygis sumažinamas 45 decibelais. Vertinant garso absorbavimo savybes gaminiai prikirti A1 ir A2 klasėms (priklausomai nuo užpildo tipo). Pasižymėdami tokiais aukštais garso pralaidumo mažinimo ir absorbavimo rodikliais, Soundblocks užtvarai tuo pačiu išlaido ir savo dekoratyvią, traukiančią žmonių dėmesį ir su…
„PwC”: naujos galimybės nekilnojamojo turto rinkoje
Europos nekilnojamojo turto sektoriuje jaučiamas neužtikrintumas ir pirmenybė teikiama potencialiai saugesnėms rinkoms, o ne sparčiai augantiems centrams. Taip pat investicijos į alternatyvius nekilnojamojo turto projektus traukia dėmesį kaip alternatyva tradicinėms nekilnojamojo turto rūšims. Taip teigiama „PwC“ kartu su „Urban Land Institute“ atlikto tyrimo ataskaitoje „Nekilnojamojo turto tendencijos Europoje 2012 m.“ (angl. Emerging Trends in Real Estate® Europe 2012). Tyrimo duomenimis, šių metų perspektyvos priklausys nuo esamų reguliacinių priemonių poveikio bankams išduodant paskolas ir nuo finansų rinkų reakcijos į valstybių skolų problemas. Prognozuojama, jog šiais metais bankų politika gali apsunkinti nekilnojamojo turto finansavimą. Bankų įsiskolinimo mažinimas gali lemti laisvo kapitalo paskoloms nepakankamumą, paskolų brangimą ir trumpesnį grąžinimo terminą, dėl to atsirastų…
„Merko” žengia į Suomiją
Didžiausia Baltijos šalių statybos įmonių grupė „Merko” Suomijoje įkūrė kompaniją „Merko Finland OY”, vakar pranešė bendrovė per Talino vertybinių popierių biržą. „Žengdami šį žingsnį užtvirtiname strateginį „Merko” grupės tikslą vystyti projektus ir už Baltijos šalių ribų, įskaitant ir Rusiją”, – sakė „Merko statybos” generalinis direktorius Gediminas Tursa. Suomijoje įkurta „Merko Finland OY” rengs ir valdys statybos ir vystymo projektus, tarp jų – ir projektus Rusijoje. Didžiausia Baltijos šalių statybos įmonių grupė, valdoma „AS Merko Ehitus”, iki šiol veiklą vykdė per UAB „Merko statyba” Lietuvoje, SIA „Merks” Latvijoje ir kompanijas Estijoje. Nuo 1997 m. „AS Merko Ehitus” akcijos kotiruojamos Talino vertybinių popierių biržoje.