Visada ateina laikas, kuomet susimastome apie asmeninį būstą. Kaip bebūtų, didžioji dalis gyvena didžiuosiuose miestuose, kur butą įpirkti iš turimų santaupų beveik neįmanoma, o juk norisi turėti tokį būstą, kuriame vietos užtektų ir vaikams, ir galbūt net augintiniams. Dažniausiai išeitis yra būsto kreditas.
Būsto paskolos leidžia turint tik nedidelę dalį būsto vertės (šiuo metu tai turi būti ne mažiau nei 15%) įsigyti norimą nekilnojamą turtą, nesvarbu, tai butas senos ar naujos statybos daugiabutyje, dalis namo ar kotedžas, o gal didžiulė sodyba ar namas prie upės. Taigi, kad ir kur Jūs norėtumėte gyventi bankas gali šią Jūsų svajonę paversti realybe.
Savaime suprantama, kad būsto paskola gali būti suteikti tik tiems, kurie turi nuolatinį darbą ir gauna stabilias pajamas, iš kurių atėmus įprastas išlaidas bei įvairius įsipareigojimus užtektų pinigų paskolos grąžinimui bei palūkanų mokėjimui. Reikėtų žinoti, kad paskolos įmokos negali būti didesnės nei 40% Jūsų gaunamų pajamų – pagal tai galite pasiskaičiuoti ir tai, kiek daugiausiai galite pasiskolinti iš banko. Kiek kitaip skaičiuojama gali būti tiems, kurių pajamos yra gana mažos, tokiems žmonėms paliekamas dar didesnis procentas pragyvenimui, kadangi kai kurios išlaidos visai nepriklauso nuo gaunamų pajamų dydžio. Taigi, konkrečią sumą, kurią galite pasiskolinti Jums pasakys banko darbuotojai.
Imantys būsto kreditą turėtų apgalvoti iš anksto, ar įsigyjamas būstas yra tinkamo dydžio bei ar jo vieta yra patogi ir suderinama su darbais, mokslais ar kitomis nuolatinio lankymosi vietomis. Nors būstas ir bus Jūsų, tačiau jo pardavimas, keitimas ar kitos panašios procedūros turės būti derinamos su banku, o tai – papildomas rūpestis, tad daug paprasčiau ir naudingiau iš karto skirti laiko ir įsigyti tikrai tinkamą Jums būstą.
Taip pat yra žinotina, kad būsto paskolos gali būti suteikiamos ne vienam asmeniui, o šeimai. Gyvenantiems santuokoje dažniausiai net nėra pasirinkimo ir skaičiuojamos visų šeimos asmenų pajamos ir dalinamos į lygias dalis kiekvienam (gali būti skirtingai skaičiuojamos pajamos suaugusiems ir nepilnamečiams šeimos nariams). Tuo tarpu tiems, kurie gyvena su nuolatiniu partneriu nesusituokę, bet nori įgyti bendrą turtą apie tai reikia pranešti bankui ir su juo derinti sąlygas. Tai yra ypač naudinga jei vieno asmens pajamų neužtenka norimai paskolai gauti arba ateityje iškilus įvairioms problemoms gali būti lengviau jas spręsti turint bendrą banko sutartį ir aiškiai nurodytas turto bei paskolos dalis.
Būsto paskola gali būti suteikiama net ir tuo atveju jei ketinate įsigytą būstą naudoti ne savo gyvenimui, bet, pavyzdžiui, nuomoti. Tiesa, standartinėse bankų sutartyse nurodoma, kad išnuomoti būstą galite tik su banko sutikimu, tačiau tik labai ypatingais atvejais bankai sutikimo neduoda ar kelia kokius nors reikalavimus, tačiau bet kokiu atveju rekomenduojama sudaryti oficialią sutartį, kadangi priešingu atveju gali būti ypatingai sudėtinga išieškoti patirtus nuostolius iš nuomininko ir tuomet tenka mokėti ne tik paskolą, palūkanas, bet kartu ir patiriamos išlaidos būsto remontui, atnaujinimui. Be to, tik oficialiai išnuomojus būstą galima tikėtis kokybiškos ir operatyvios pagalbos iš įvairių institucijų. Šiuo metu būsto kreditus bankai suteikia itin palankiomis sąlygomis. Tai yra įtakota mažos palūkanų normos bei noro stimuliuoti atsigaunančią ekonomiką.
Nors būsto paskola daugeliu kelia asociacijas su ypač sudėtingu periodu, tačiau gerai pasirinkus tai gali būti itin puikus sprendimas, padedantis svajonę paversti realybe. Taip pat, būsto paskolos suteikia galimybę įsigyti tokį būstą, kokio tikrai norite, nors ir pradžioje atrodo neužtektų jam pinigų.
