Užsienio bendrovių inovacijų ir tyrimų centrų įsikūrimas Lietuvoje gali gerokai sumažinti aukščiausios klasės biurų pasiūlą. Nepriklausomos finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Re&Solution“ ekspertų teigimu, Vilniuje vidutinis kokybiškų biurų užimtumas jau siekia 83 procentus, o populiarūs verslo centrai nepaisant ekonomikos atokvėpio išlieka beveik visiškai užpildyti. Aukščiausios klasės biuro patalpų pasiūlą žymiai sumažino banko „Barclays“ informacinių technologijų centro atidarymas kovą, neseniai sudarytas bendrovės TEO LT biuro patalpų nuomos sandoris. Populiariuose sostinės verslo rajonuose (Verslo trikampyje, Konstitucijos prospekte) A klasės biurų užimtumas siekia net 94 procentus, juose kartu sudėjus siūloma nuomotis apie 5000 kvadratinių metrų ploto. „Vyriausybei plėtojant užsienio investicijų pritraukimo politiką ir stabilizuojantis ekonominei situacijai inovacijų bei tyrimų centrų steigimas gali tapti vienu iš veiksnių, lemsiančių, kad derybos dėl nuomos kainų ir sąlygų nuomininkams bus nelengvos jau šių metų pabaigoje. Tikėtinas ir nuomos kainų augimas – bankų kreditavimo politikai nesikeičiant, naujų projektų plėtojimas vargu ar bus aktyvus“, – teigia bendrovės „Re&Solution“ direktorius Ričardas Čepas. Stambius padalinius planuojantiems atidaryti užsienio investuotojams tinkamų patalpų sostinėje gali tekti nemenkai pasidairyti – likę vos keletas pastatų, siūlančių daugiau nei 3-4 tūkst. kv. m. ploto vienoje vietoje, nauji projektai plėtojami vangiai. Alternatyva – naujų, poreikius tiksliai atitinkančių pastatų statyba – gali būti priimtina stambioms bendrovėms, tačiau laisvų A klasės biuro patalpų stygius gali netrukti pasijusti dėl jų konkuruojant smulkesnėms įmonėms. Ekspertai pastebi, kad verslo centrų plėtotojai rinkai grįžtant į įprastas vėžias puikiai supranta kokybės svarbą – stambus užsienio kapitalas renkasi konkrečius parametrus atitinkančius projektus, taigi aukšto administravimo bei įgyvendinimo lygio gali tikėtis ir kiti tame pačiame verslo centre nusprendę įsikurti nuomininkai. „Re&Solution“ drauge su advokatų biuru LAWIN ir audito bei konsultacijų paslaugų bendrove „PricewaterhouseCoopers“ parengtoje Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje prognozuojama, kad stambių tarptautinių nekilnojamojo turto investuotojų dėmesio Baltijos šalys geriausiu atveju sulauks ne anksčiau nei po 2 metų, tuo tarpu šiemet jų dėmesys bus sutelktas į Vakarų Europos, Lenkijos bei Čekijos rinkas. Apie kompaniją: Re&Solution yra nepriklausoma finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė, teikianti paslaugas stambioms bei vidutinėms įmonėms, tarptautiniams bei vietiniams investiciniams fondams ir pasiturintiems privatiems asmenims. Re&Solution tarpininkauja stambiuose ir vidutiniuose investicijų į nekilnojamąjį turtą sandoriuose, specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo koncepcijų formavimo bei įgyvendinimo srityje, teikia tarpininkavimo paslaugas išnuomojant ir parduodant komercinį ir gyvenamąjį turtą. Bendrovė atlieka profesionalius rinkos tyrimus, teikia licenzijuotas turto vertinimo paslaugas finansinėms institucijoms bei profesionaliai atlieka turto valdymo paslaugas.
