Vilniaus meras: pasirinksime optimaliausią ir miestui naudingiausią variantą Savivaldybės pastato pardavimo galimybių studijos svarbiausia išvada – Savivaldybės pastatą parduoti tikslinga. „Vadovaudamiesi galimybių studijoje atliktais finansiniais skaičiavimais, įvertinę socialinį aspektą ir laikydamiesi prielaidos, kad gauti pinigai bus naudojami skaidriai ir tinkamai, manome, kad savivaldybės pastatą parduoti tikslinga”, – pažymi studijos rengėjai, UAB „Resolution advisers” ekspertai. Teigiama, kad socialiniu požiūriu už pastatą gauti pinigai ir iš jų finansuojami infrastruktūros objektai – plačiąja prasme tai reiškia išsaugomas darbo vietas, užsakymus verslui ir mokamus mokesčius – atneštų kur kas didesnę naudą, lyginant su išlaikytu tik administracinėms reikmėms naudojamu pastatu. „Resolution advisers” ekspertų teigimu, galimas pardavimas naudingas ir kitais aspektais. Savivaldybės pastato pardavimas būtų pirmasis stambus investicinis sandoris šalyje po daugiau kaip 1,5 metų pertraukos ir, tikėtina, paspartintų naujus įsigijimus, taip pat pagyvintų bendrąją šalies nekilnojamojo turto rinką. Vilniaus meras Vilius Navickas pažymi, kad dabartinė sostinės valdančioji koalicija suvaldė ekonominę situaciją, paveldėtų skolų augimas sustabdytas, pagal galimybes jos pradėtos mažinti. Dėl to bankai ir kitos finansinės institucijos pradėjo palankiau vertinti Savivaldybės galimybes, be pastato pardavimo, atsiranda kitų būdų esamoms finansinėms problemoms spręsti. „Esu tikras, kad bus pasirinktas optimaliausias, miestui naudingiausias būdas – nebūtinai tai bus pastato pardavimas”, – sako Vilniaus meras V. Navickas. Pasak mero, ekspertų atlikta studija patvirtino, kad miestui sudėtingu metu buvo svarstomas teisingas sprendimas, tačiau kintant ekonominei situacijai būtina įvertinti ir naujai atsirandančias galimybes. Apie ketinimus parduoti savo administracinį pastatą Vilniaus savivaldybė pranešė 2009 m. spalį. Tačiau po įvykdytų reformų – Savivaldybės reorganizacijos, kurios metu buvo atleista daugiau kaip 200 darbuotojų, Savivaldybės įmonių funkcijų peržiūros ir įvestų griežtų taupymo priemonių organizacijos finansinė padėtis pradėjo stabilizuotis, o iš ankstesnės valdžios paveldėtos 800 mln. litų skolos – mažėti. Be to, kryptingo darbo dėka pastaraisiais mėnesiais atsivėrė daugiau miesto projektų finansavimo galimybių. Dėl šių priežasčių Vilniaus mero komanda pastato pardavimą svarsto nebe kaip būtinybę, o kaip vieną iš galimybių. Turto pardavimo sandoriai su ilgalaike nuoma nėra naujovė Europos šalyse – Estijoje, Danijoje, Vokietijoje, Prancūzijoje valstybinės institucijos naudojasi šiuo efektyviu būdu pritraukti papildomas lėšas ir susikoncentruoti į tiesioginių funkcijų vykdymą. Pavyzdžiui, net savo socialiniu modeliu garsėjančioje Švedijoje privatiems investuotojams buvo parduoti teismų, prokuratūros, policijos, ministerijų pastatai. Lietuvoje taip pat yra sėkmingų turto pardavimo su ilgalaike nuoma pavyzdžių – tokius sandorius yra įgyvendinusios didelės bankinio sektoriaus, telekomunikacijų bendrovės.
