Spalio 18 d. Vilniaus miesto savivaldybė pritarė modernaus 29 aukštų daugiafunkcio pastato Lvivo g. 38, kurį vysto nekilnojamojo turto plėtotojas RELEVEN, projektiniams pasiūlymams. Šis 115 metrų aukščio statinys, įsikursiantis Lvivo gatvėje, taps vienu aukščiausių sostinėje ir jungs gyvenamosios ir viešbučių paskirties bei prekybos ir paslaugų erdves. Pastatas bus pavadintas „Vertical“. Daugiafunkcis dangoraižis, kurį sudarys 29 ir 4 aukštų korpusai, užims 17 900 kv. m bendro ploto, iš kurio 7 100 kv. m bus skirti biurams, įsikursiantiems nuo 2 iki 11 aukšto. Nuo 12 iki 18 aukšto suplanuota viešbučio erdvė, kurioje bus apie 105 numerius, užimsiančius 4 250 kv. m. Aukščiausiuose pastato aukštuose, nuo 19 iki 29 aukšto, bus įrengti butai,…
Nuotoliu parduoti arba nusipirkti NT – įmanoma: patarimai, kaip išvengti „katės maiše“
Sakoma, kad nekilnojamasis turtas – viena geriausių investicijų, tad apie NT pirkimą arba pardavimą pagalvoja daugybė žmonių. Pastaraisiais metais padaugėjo lietuvių, perkančių būstus užsienyje, tačiau pasitaiko, kad NT pirkimu Lietuvoje domisi ir svetur gyvenantys tautiečiai. Dauguma jų įsigyti būstą nori nuotoliu, tačiau šiuo atveju reikėtų būti labai atsargiems – antraip galite įsigyti katę maiše. Apgalvotai elgtis reiktų ir tuo atveju, kai, gyvendami užsienyje, parduodate savo nekilnojamąjį turtą – šiuo atveju taip pat esama rizikų, galinčių sutrikdyti procesą, sukelti finansinių nuostolių ir kitokių problemų. Kaip pastebi įmonės „Prime NT LT“ NT brokerė Ernesta Skvarnavičienė, nors NT pirkimas ar pardavimas nuotoliu yra gerokai patogesnis, būtent gyvo kontakto trūkumas gali tapti daugelio problemų…
Ką perka karaliai arba kodėl lietuviams svarbiau kaina nei kokybė?
Ar žinojote, kad Anglijos karališkosios šeimos atžalos miega ant Lietuvoje pagaminto čiužinio? Kaip parduoti karaliui ir gauti specialų karališkosios šeimos ženklą? Kodėl tas antspaudas su karūna toks svarbus verslininkams ir apie jį svajoja kiekvienos prekės gamintojas? Tačiau tik retas gali tuo pasidžiaugti. Tik tas, kieno prekę pasirinko karališkoji šeima, gauna teisę ir licenciją ant gaminių dėti ženklą su karūna. Karališka šeima pasirinko lietuvių gamintą čiužinį Viena tokių įmonių, galinčių didžiuotis karališkosios šeimos pasirinkimu, ekologiškų ir natūralių čiužinių gamintoja Lietuvoje – bendrovė „IVO ir ko“. Ant lietuvių gamintų čiužinių, eksportuojamų į visą pasaulį, dedamas karališkosios šeimos ženklas. „Tai, kas tinka karaliams, simbolizuoja aukščiausią kokybę. Karališkosios šeimos ženklas ant gaminio – kaip…
Vilniaus pašonėje – naujieji Kalnėnai: naujam OBELÚ kvartalui prognozuojamas itin didelis populiarumas
Naujam OBELÚ kvartalui Vilniaus pašonėje prognozuojamas Kalnėnų populiarumas Vos 7 kilometrai nuo Vilniaus Senamiesčio, 15 minučių – iki sostinės širdies, vaikų darželiai, gimnazija, teniso akademija, klinikos, parduotuvės, Vakarinis aplinkkelis, netoli oro uostas ir jokių kamščių – tai tik keletas iškalbingų faktų apie naują sparčiai atgimstantį rajoną Vilniaus pašonėje. Viskas, ko reikia patogiam šeimos gyvenimui. Atgimstantis Nemėžis jau šiandien vadinamas Naujaisiais Kalnėnais, kuriam NT ekspertai prognozuoja tokį pat populiarumą. Dar visai neseniai tokį renesansą išgyveno Markučiai ar Užupis. Sparčiai auganti gyvenvietė sostinės pašonėje kelia ažiotažą Nuo šiol Nemėžis – naujas potencialus traukos centras, ieškantiems ramybės ir komforto kasdienybėje. Ši nedidelė gyvenvietė Vilniaus rajone pasipildo nauju, modernumu ir inovacijomis stebinančiu kvartalu,…
NT tendencijos pajūryje: kur verčiau pirkti būstą – Lietuvoje ar Pietų Europos kurortuose?
Lietuvos gyventojai dažniausiai žvalgosi būsto pajūryje, kai siekia įsigyti antrą ar trečią nekilnojamojo turto objektą. Neretai norintys įsigyti atostogų namus, renkasi tarp Lietuvos pajūrio ir šiltų užsienio šalių – Ispanijos, Italijos, Maltos, ar kitų Pietų Europos šalių. Ekspertai sutaria, jog geros kokybės atostogų būstas pajūryje yra gera investicija, tačiau pastebi, kad prieš jį įsigyjant vertėtų įvertinti rinkoje vyraujančias tendencijas. Lietuvoje rinka auga, kainos stabiliai kyla Jei anksčiau pajūrio rinkos tendencijas ekspertai vertindavo atsižvelgiant į bendrą Baltijos jūros pakrantę, šiuo metu galima išskirti tris pajūrio vietoves, kuriose nekilnojamojo turto rinka yra aktyviausia – Klaipėdos miestą, Palangą ir Neringą. Bendrai Lietuvos pajūrio nekilnojamojo turto rinkos situaciją „Ober-Haus“ Klaipėdos biuro vadovas Aurimas Petrikas…
Mitai apie NT brokerius: lengvų pinigų medžiotojai ar nepamainomi pagalbininkai?
Mitai apie NT brokerius: apgaus, apsuks ar padės sutaupyti? Nekilnojamojo turto (NT) brokeriai – profesionalūs sukčiai ar nepamainomi pagalbininkai? Manipuliatoriai, savanaudžiai lupikautojai, o gal priešingai, ekspertai, galintys jūsų NT parduoti dar brangiau nei jūs tikitės? Šios profesijos veikla yra apipinta daugybe mitų, klaidinančių klientus. Kaip yra iš tikrųjų? Aptarkime keletą dažniausiai pasitaikančių mitų apie NT brokerius ir atskleiskime realybę. 1 Mitas: „Kam man tas brokeris, jei tik aprodo turtą ir sudaro sandorį? Ir pats tą galiu!“ Ar esate girdėję pasakymą, jog iš NT brokerio paslaugų – jokios naudos, nes visa jo veikla apsiriboja vien turto aprodymu ir sandorio sudarymu? Ar tikrai viskas taip paprasta? Ko nežinome apie NT brokerių…
Kristina Sabaliauskienė. Kaip NT vystytojui apsaugoti projektą nuo statybų leidimo panaikinimo?
Lietuvoje kasmet išduodami tūkstančiai statybas leidžiančių dokumentų, tačiau tai ne visada reiškia, kad pradėtos statybos sėkmingai bus baigtos. Pastaruoju metu padaugėjo atvejų, kai NT vystytojai kreipiasi į teisininkus dėl to, jog yra gautas Valstybinės teritorijų ir planavimo inspekcijos (VTPSI) pranešimas apie neteisėto statybų leidimo išdavimą. Kai kuriais atvejais naujo statybų leidimo gauti nebepavyksta, tad tai atneša milžiniškus nuostolius. Kaip NT vystytojui nuo tokių situacijų apsisaugoti? Akivaizdu, kad augant šalies ekonomikai, naujų objektų statybos vyko ir vyks. Valstybės duomenų agentūros duomenimis, vien 2024 m. pirmąjį ketvirtį buvo išduota 1150 naujų gyvenamųjų pastatų statybą leidžiančių dokumentų, o baigtų statyti naujų gyvenamųjų pastatų skaičius iš viso siekė 1983. Tuo tarpu naujų negyvenamųjų pastatų…
„Panorama“ skelbia kviestinio architektūrinio projekto konkurso nugalėtojus: laimėjo projektai iš Lietuvos ir Didžiosios Britanijos
Paskelbti prekybos ir laisvalaikio centro „Panorama“ kviestinio architektūrinio projekto konkurso nugalėtojai, žadantys dideles šalia prekybos centro esančios teritorijos transformacijas. Konkursui savo projektus pateikė penki architektų biurai iš Lietuvos bei užsienio šalių, o geriausiais išrinkti du pasiūlyti projektai. „Panoramos“ vadovė Birutė Kalanovaitė pasakoja, kad už išskirtinę teritorijos priešais prekybos centrą ir dviejų pastatų palei T. Narbuto gatvę pasiūlytą estetiką pasirinktas architektų komandos „StudioN Create (Nottingham)“ Ltd. (Didžioji Britanija) projektas „N4T8D2WB“, o už novatorišką Stumbrų ir Pieninės gatvių sankirtoje būsiančio pastato sprendimą laimėtoju išrinktas MB „Fragment architektai“ (Lietuva) projektas „ALĖJA“. Tikimasi, kad statybų darbai teritorijoje galės prasidėti maždaug po poros metų. Paskelbti du konkurso nugalėtojai Šių metų pradžioje prekybos ir laisvalaikio centro…
„Sanguškų parko“ kvartalas Senamiestyje gavo 20 mln. eurų finansavimą
Tvarią miestų aplinką kuriantis nekilnojamojo turto projektų vystytojas „Releven“ gavo 20 mln. eurų finansavimą Vilniaus Senamiestyje plėtojamam gyvenamajam kvartalui „Sanguškų parkas“, į kurį per visą statybų laikotarpį ketinama investuoti apie 40 mln. eurų. Finansavimą premium klasės projektui suteikė specializuotas Estijos kapitalo bankas „Bigbank“. „Užtikrintas pagrindinis finansavimo šaltinis suteikia pasitikėjimo mūsų pirkėjams, o mums – esminę finansavimo struktūros dalį. Su „Bigbank“ mus sieja ilgametis bendradarbiavimas ir tarpusavio pasitikėjimas, džiaugiamės partnerių profesionalumu, etika ir lanksčiu požiūriu į verslą. Tikimės sklandaus bendradarbiavimo dirbant su šiuo ir kitais „Releven“ projektais“, – teigia „Releven“ tvarumo ir inovacijų direktorius Guido Wolfas. „2023 m. fiksavome 1,7 proc. kainų augimą gyvenamojo NT sektoriuje. Kitaip tariant, Lietuvos NT rinka…
Startavo nekilnojamojo turto naujienų portalas – BustoNaujienos.lt
Sausį veiklą pradėjo naujas NT aktualijų portalas. BustoNaujienos.lt – tai vieta, kur rasite nekilnojamojo turto aktualijas iš Lietuvos ir pasaulio, NT projektų pristatymus bei rinkos ekspertų apžvalgas. „Nuosavas būstas – vienas esminių žmogaus poreikių, todėl nenuostabu, kad su nekilnojamojo turto rinka susijusios naujienos visada yra vienos skaitomiausių. Norėjosi sukurti erdvę, kur skaitytojas galėtų patogiai rasti visas aktualiausias šios srities naujienas, nuo informacijos apie paskolas iki patarimų kaip įsirengti stilingą interjerą“, – apie tai, kodėl buvo sukurtas šis portalas, teigia jį valdančios UAB „VS Group“ direktorius Tautvydas Padgurskas. Aktualijų ir projektų rubrikose portalo lankytojai ras svarbiausias nekilnojamojo turto pasaulio naujienas, galės susipažinti su informacija apie konkrečių NT projektų, gyvenamųjų būstų, privačių…
