Nuo 2023 m. sausio 4 d. įsigalios Žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų specifikacijos nauja redakcija. Žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų specifikacija keičiama Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu, vadovaujantis pakeistų teisės aktų nuostatomis, atsižvelgiant į projektų rengėjų pasiūlymus ir siekiant pateikti aiškesnius žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų rengimo duomenis. Naujojoje specifikacijoje keičiamas servitutų plotinio erdvinių objektų sluoksnio vaizdavimas. Šiame sluoksnyje bus vaizduojami esami servitutai (E), projektuojami servitutai (P) ir siūlomi naikinti servitutai (N). Nelieka Nekilnojamojo turto registre įregistruotų servitutų erdvinių objektų sluoksnio. Taip pat keičiamas specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (apribojimų) plotinis erdvinių objektų sluoksnis, kuriame bus nurodomos esamos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Žemėtvarkos planavimo dokumentų erdvinių objektų specifikacija nuo naujų…
Vilniuje startavo PropTech inkubatorius, kurio metu bus ieškoma būsimų NT technologijų vienaragių
Pirmadienį, lapkričio 14 d., Vilniuje startavo penkias dienas truksiantis nekilnojamojo turto (NT) technologijų (PropTech) inkubatorius „PropTech Innovation Camp“, kuriame bus ieškoma būsimų potencialių PropTech vienaragių. Renginyje bus vystomos ir renkamos geriausios PropTech idėjos, o Lietuvos ir užsienio verslo, politikos bei investicijų atstovai diskutuos apie šio sektoriaus augimo galimybes Lietuvoje ir jų potencialą spręsti įvairias šalies problemas. „PropTech Innovation Camp“ inkubatorių organizuoja NT bendrovė „Eastnine“ ir finansinių technologijų bei tvarių inovacijų centras „ROCKIT“, kuriame ir vyksta renginys. Jame bus plėtojama 14-a atrinktų NT technologijų sprendimų. Idėja kurti PropTech inkubatorių kilo iš poreikio mažinti pastatų išskiriamą CO2 bei spręsti kitas NT problemas, pasakoja „PropTech Innovation Camp“ iniciatorius ir „Eastnine“ vadovas Kęstutis Sasnauskas. …
Žvilgsnis į ateitį: kaip atrodys Pilaitė po 10 metų
Pilaitė – vienas iš jauniausių sostinės rajonų, kuriame pirmieji gyvenamieji daugiabučiai dygti pradėjo vos prieš tris dešimtmečius. Dabar ji yra bene greičiausiai augantis Vilniaus rajonas, kuris ateityje turėtų tapti vienu iš mažųjų sostinės centrų. Kaip Pilaitė atrodys 2032-aisiais, komentuoja miesto planavimo ir NT plėtojimo ekspertai. Per pastaruosius 11 metų Pilaitės seniūnijoje gyventojų skaičius padidėjo daugiau nei 45 proc. – nuo 20 iki beveik 30 tūkst. žmonių. Nuolatinę rajono plėtrą iliustruoja ir tai, kad iš visų per pastarąjį dešimtmetį Vilniuje pardavimui pastatytų butų, 13 proc. yra Pilaitėje, sako Raimondas Reginis, NT paslaugų įmonės „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims. Jo teigimu, Pilaitės augimas stebimas ir toliau. „Pernai Pilaitėje pastatyta jau 15,1…
„Darnu Group“ investuoja į saulės elektrinę ant „SEB arenos“ stogo
Viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių grupių Lietuvoje „Darnu Group“ ant sporto komplekso „SEB arena“ statys 400 kW galios saulės jėgainę. Bendra projekto įgyvendinimo vertė – 320 tūkst. eurų, iš kurių 70 tūkst. finansuoja Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA). Įmonė skaičiuoja, kad investicijos atsipirks per 5-erius metus. Numatoma, jog saulės jėgainė ant grupei priklausančios įmonės „Teniso pasaulis“ valdomos arenos stogo veikti visu pajėgumu pradės 2023 metų gegužės mėnesį. „Šiuo žingsniu ne tik siekiame tapti labiau nepriklausomi nuo kainų svyravimų rinkoje ar optimizuoti kaštus. Žaliosios energetikos diegimas įprasmina mūsų atsakingą požiūrį į aplinką bei siekį būti maksimaliai draugiškiems jai“, – sako Sigita Survilaitė-Mekionienė, „Darnu Group“ generalinė direktorė. Bendrovė skaičiuoja, kad saulės…
„Omberg“ pradeda plėtoti „stock-office“ projektą „Stockholm“ Kaune
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių grupė „Omberg group“ pradeda plėtoti projektą „Stockholm“ – daugiafunkcinės paskirties patalpų kompleksą (angl. „stock-office“) Kaune. Apie 7 tūkst. kv. m ploto projektas apjungs sandėliavimo patalpas, pardavimo erdves ir biurus. Pasak bendrovės atstovų, „Stockholm“ rinkoje išsiskirs žalumu ir vieną didžiausių srautų šalyje užtikrinančia vieta. Projektą sudarys 2 atskiri korpusai su technine zona tarp pastatų. Projekte bus įrengta 19 savarankiškų nuomai skirtų A++ energinės klasės segmentų, kurių plotas sieks nuo 320 iki 440 kv. m. Kiekvienas segmentas turės atskirą patekimą, sandėliavimo, prekybos ir administracines patalpas. Šalia bus įrengta 150 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. „Rinkoje stebime jau kurį laiką sparčiai augančią „stock office“ tipo verslo namų paklausą. Tokios…
„VIAMATIKA“: barjero prie sienos su Baltarusija statyboje – nuo pontoninių tiltų iki technikos gelbėjimo operacijų
Kelių statybos techninės priežiūros ir statybinių medžiagų kokybės tyrimų įmonė „VIAMATIKA“ baigė fizinio barjero prie sienos su Baltarusija techninės priežiūros darbus. Techninė priežiūra atlikta 2021 metų lapkričio – 2022 metų rugpjūčio mėnesiais. „VIAMATIKA“ Techninės priežiūros skyriaus vadovas Žilvinas Smalskys pastebi, kad nestandartinis statinys pareikalavo ir nestandartinių sprendimų – nuo pontoninių tiltų iki kas mėnesį pasitaikiusių technikos gelbėjimo operacijų. Statinio eksploatavimo priežiūrą perėmė Valstybės sienos apsaugos tarnyba. „Projektas išsiskyrė tuo, kad laimėję konkursą darbus pradėjome itin greitai, be to, ypatingos buvo ir projekto geopolitinės aplinkybės, o pačiam projektui buvo kelti itin aukšti techniniai standartai. Mūsų bendrovės specialistai užtikrino, kad kelis šimtus kilometrų besitęsiančio barjero statybos darbai būtų atlikti kokybiškai ir būtų…
Komisija paskelbė du „Lvivo 38“ projekto lyderius
Šią savaitę vykusio „Lvivo 38“ projekto tarptautinio architektūrinio konkurso komisijos posėdyje paaiškėjo du lyderiai – „Cube“ ir „Vilnius‘ Steps“. Nekilnojamojo turto (NT) vystytojo „Releven“ organizuojamame tarptautiniame konkurse iš viso sulaukta 6 dalyvių. 3 darbus pateikė Lietuvos architektai, 2 – danai, vieną pateikė Nyderlandų architektų biuras. Komisija nusprendė pasinaudoti konkurso sąlygose numatyta galimybe nugalėtoją išrinkti antrajame etape. „Cube“ ir „Vilnius’ Steps“ darbų architektų prašoma per mėnesį patikslinti darbus ir po patobulinimų iš jų bus išrinkas vienas nugalėtojas. „Abu pirmojo konkurso etapo lyderiai, komisijos nuomone, tiksliausiai atitinka Vilniaus Central Business District ateities viziją, vertybes, bei labiausiai atspindi „Releven“ plėtojamą 15 minučių koncepciją. Šiuose projektuose yra pabrėžiamas urbanistinis integralumas, viešųjų erdvių ir jų multifunkcionalumo…
Trys netikėtos priežastys, kodėl į Viršuliškes plūsta vis daugiau gyventojų
Nors Viršuliškės yra mažiausia Vilniaus seniūnija, tačiau per pastaruosius kelerius metus joje apsigyventi suplanavo bent pora tūkstančių naujakurių. Ekspertai sutaria, kad taip yra todėl, kad ši Vilniaus vietovė turi netikėtų ir patrauklių išskirtinumų. Apie tai, kodėl čia plūsta gyventojai, pasakoja istorikas Povilas Andrius Stepavičius ir NT plėtros bendrovės „Omberg group“ vadovė Dalia Andrulionienė. 2016–2021 metais Viršuliškėse iš viso parduota beveik tūkstantis naujų butų; jei viename bute ruošiasi gyventi po du gyventojus, į Viršuliškes atsikraustyti suplanavo kone 2 tūkst. žmonių. Tai dešimt kartų daugiau, nei jose gyveno praėjusio amžiaus pradžioje. „Viršuliškės išgyvena savotišką Renesansą – žmonės jose aktyviai perka butus ir planuoja savo gyvenimus. Tai nestebina, turint omenyje ne tik didelę…
Šilumos siurbliai populiarumu jau lenkia dujinius katilus: kuo jie tokie patrauklūs?
Gyventojai, norintys pasikeisti iškastiniu kuru kūrenamus katilus į netaršius šildymo įrenginius, dar savaitę gali teikti paraiškas paramai gauti. Tiesa, jei parama saulės elektrinėms įsirengti sulaukia itin daug gyventojų dėmesio, tai šilumos siurbliais domimasi vangiau. Ekspertų teigimu, tai lemia atsargus požiūris į šilumos siurblių efektyvumą ir taupumą, nors skaičiavimai rodo, kad ilguoju laikotarpiu sprendimas patalpų šildymui naudoti šilumos siurblį gali lemti iki dviejų kartų sumažėjusias išlaidas. Pasak energetikos sprendimų bendrovės „Elektrum Lietuva“ Produktų vystymo vadovo Manto Kavaliausko, pagrindinis šilumos siurblių privalumas juos besirenkančiųjų nuomone yra paprastas naudojimas ir aukštas energetinis efektyvumas. Tuo tarpu priešingoje svarstyklių pusėje atsiduria pradinės investicijos į įrangą. „Didžiausi šilumos siurblių konkurentai yra dujiniai katilai. Šilumos siurblys kaip…
Draudikai perspėja: didelės šildymo ir elektros sąskaitos gali virsti didesniu gaisrų ir vandentiekio pažeidimų atvejų skaičiumi
Sparčiai augant elektros kainoms šalyje, žmonės susirūpina finansais ir pradeda taupyti. Todėl šią žiemą, palyginti su ankstesnėmis, didesnė dalis žmonių gali patirti šalčio ir vandens padaromų žalų, o netinkamai paruošę židinius ar šildymo katilus – gaisrą, pabrėžia draudimo bendrovės „If“ atstovai. Norint tinkamai pasitikti žiemą ir nepatirti papildomų išlaidų, reikėtų kritinėse vietose netaupyti ir tinkamai paruošti savo būstą šaltajam metų laikui. Per didelis taupymas šildymui gresia užšalusiu vamzdynu Kiekvieną žiemą namuose patiriama vandens padaromų nuostolių dėl užšalusių ir sprogusių vamzdynų. Taip nutinka dėl to, kad patalpos nėra pakankamai šildomos. Suprantama, kad taupant kurą mažinama patalpų temperatūra, o kai kuriose patalpose ji sumažinama iki minimumo. Tačiau šaltuoju metų laiku negalima nustoti šildyti patalpų,…
