Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriui gruodžio 17 d. pasirašius galutinį įsakymą dėl nuosavybės teise valdomų žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams, užbaigtas daugiau kaip 20 metų trukęs žemės paėmimo Kauno laisvajai ekonominei zonai (LEZ) plėsti procesas. Į didesnę nei 500 ha Kauno LEZ teritoriją pateko daugiau nei 400 privačių žemės sklypų ar jų dalių. Per pirmuosius 10 metų (2000–2010 m.) žemės paėmimą visuomenės poreikiams Kauno LEZ teritorijoje vykdė Kauno apskrities viršininkai. Per tą laikotarpį buvo paimta tik kiek daugiau nei 60 ha teritorijos. Nuo 2010 m liepos 1 d. žemės paėmimą visuomenės poreikiams pradėjusi vykdyti Nacionalinė žemės tarnyba šį procesą gerokai paspartino. Per šį laikotarpį buvo priimti 384 direktoriaus įsakymai dėl…
Planavimo reformos pertvarka
Teritorijų planavimas – tai procesas, kuriuo kompleksiškai planuojama teritorija. Jis daro įtaką didelei visuomenės daliai, ekonominiam ir socialiniam teritorijos vystymuisi, aplinkai, žmonių sveikatai, todėl, planuojant teritorijas, svarbu suderinti visų šalių interesus. Nuo 1996 m. iki 2014 m. galiojo iš esmės nepakeista planavimo tvarka. Detaliųjų planų rengimas, derinimas bei kiti teritorijų planavimo sistemos klausimai buvo pernelyg biurokratizuoti, ištempti laike, turintys daug „pilkų zonų“. Šios priežastys lėmė eilės įstatymų pakeitimą. 2014 m. įgyvendinta teritorijų planavimo reforma, kurios tikslas – paspartinti, supaprastinti, padaryti efektyvesnius teritorijų planavimo procesus, palengvinti sąlygas nekilnojamojo turto projektų vystymui, pagerinti investicinę aplinką. Nepaisant išsakyto, 2020 m. Aplinkos ministerija parengė naują įstatymo keitimo siūlymą, kuris šiuo metu baigiamas svarstyti Aplinkos komitete ir…
Dviejų parduodamų objektų Žvėryne plėtrai – konkretūs Vilniaus savivaldybės lūkesčiai
Buvusi Vilniaus infekcinė ligoninė ir buvęs studentų bendrabutis – dviejų objektų, kuriuos parduoda Turto bankas, istoriniame Vilniaus Žvėryno rajone būsimiems savininkams Vilniaus miesto savivaldybė jau suformulavo reikalavimus dėl šios miesto dalies vystymo ir būtinų išsaugoti elementų. „Žinome, kad Turto bankas parduoda turtą jautrioje Vilniaus vietoje, suprantame, kad vystytojams gali rūpėti joje daug statyti, tad norime pasiųsti aiškią žinią ir galimiems pirkėjams, ir miestiečiams, kad šioje vietoje bus saugomi želdynai, ir net jei plėtra pagal teisės aktus galima, tačiau tik labai atsakinga ir ribota, išlaikanti urbanistinį ir gamtinį Žvėryno veidą“, – sako Vilniaus meras Remigijus Šimašius. Žvėryno pakrašty, Birutės g. 1, esantis daugiau nei prieš 100 metų statytas buvusios Vilniaus infekcinės ligoninės…
„Realco“: Vilniuje bus statomi pirmieji sveikieji biurai
Naują verslo centrą „Hero“ statysianti „Realco“ pradėjo jo viešinimo procedūrą – pristatė projektinius pasiūlymus. Kitais metais Vilniuje, centriniame verslo rajone, bus pradėti statyti pirmieji Lietuvoje sveikieji biurai. Lvovo g. 21B, dabartinio „Ibrahim“ centro teritorijoje, iškils 15 aukštų verslo centras beveik 30 000 kv. metrų papildysiantis A klasės biurų pasiūlą sostinėje bei žymėsiantis naują verslo centrų plėtros etapą Lietuvoje. Verslo centras pirmasis šalyje sieks gauti tarptautinį pastatų standarto WELL sertifikatą. Taip pat Breeam Excellent tvarių pastatų sertifikatą. 15 aukštų verslo centras pasiūlys 30 000 kv. metrų biurų nuomai „Sekdami tarptautines tendencijas bei vertindami dabartinę situaciją suprantame, kad biuruose dirbantiems žmonėms nebeužtenka patogios darbo vietos, o verslui – sertifikato apie pastato energetinį…
Svarbus precedentas: Vilniaus savivaldybė teisme apgynė sprendimą, saugantį urbanistinę darną
Vilniaus miesto savivaldybei teismo keliu pavyko apsaugoti Kalnėnų gyventojus nuo penkiaaukščio daugiabučio atsiradimo teritorijoje, kur dominuoja vienbutė arba dvibutė statyba. Vilniaus vyriausiasis administracinis teismas neskundžiama nutartimi panaikino žemesnių instancijų sprendimus, leidusius nekilnojamojo turto vystytojams remtis jiems parankiu dar 2007 m. patvirtintu Vilniaus miesto Bendruoju planu. „Vilniui tai yra reikšmingas teismo sprendimas, patvirtinantis, kad teisinga mūsų nuostata ginti bendruomenės interesą siekiant išvengti agresyvios nekilnojamojo turto plėtros ir su tuo susijusių pasekmių, – sakė vyriausiasis miesto architektas Mindaugas Pakalnis. – Tokia nuostata įtvirtinta ir formuluojant dešimt esminių mums šiuo metu miesto architektūros ir urbanistikos taisyklių – pastatų ir viešųjų erdvių sąrangos principai privalo atitikti teritorijoje susiklosčiusią ar tikslingai formuojamą užstatymo tipologiją ir…
Naujosios Vyriausybės programa. Ką pasižymime ✔dėl žiedinės ekonomikos, klimato kaitos ir Renovacijos bangos
Seimui patvirtinus naujosios Vyriausybės programą, Lietuvos polistireninio putplasčio gamintojai vertina savo galimybes prisidėti prie ambicingų Žaliojo kurso tikslų įgyvendinimo. „Programoje matome visas svarbiausias „žaliosios“ politikos tendencijas, kurios pastaraisiais metais Europos Sąjungoje atsirado ar jau net įsitvirtino. Tai džiugina, juo labiau, kad Europos polistireninio putplasčio gamintojais irgi turi savo ambicingą darbotvarkę, kuri susišaukia su dalimi Vyriausybės programos „žaliųjų“ tikslų,“ – sako Polistireninio putplasčio asociacijos (PPA) prezidentas Saulius Skrodenis. Žiedinė ekonomika. ✔ Skyriuje “Lietuvos žaliasis kursas” kaip sėkmės rodiklis įvardijamas tikslas, kad 2024 m. Lietuvos antrinių žaliavų panaudojimo (žiediškumo) indeksas sieks Europos Sąjungos vidurkį, o tolimesnėje perspektyvoje, 2030 metais, sąvartynuose bus šalinama ne daugiau kaip 5 proc. atliekų (šiuo metu -24,73 proc.).…
Statybos mieste: Vilnius rado dar vieną būdą pasirūpinti pėsčiųjų saugumu
Vilniaus miesto savivaldybė pradeda taikyti naują metodą statybos vietų aptvėrimų kontrolei. Prašydami leidimo kasimo ir aptvėrimo darbams, rangovai turės įsipareigoti vos įrengus objekto aptvėrimą sukelti jo nuotraukas į tam sukurtą įrankį – kontrolės sistemą https://vilnius.lt/aptverimai. Vėliau tai turės būti pakartojama kiekvienąkart, kai bus pakeičiama aptvėrimo vieta ar forma. Atliekant darbus, kurie laikinai sutrikdo įprastą judumą, šios pareigos turės laikytis ir mieste dirbančios savivaldybės įmonės. Naujoji tvarka galios vykdant planinius darbus miesto valdomoje žemėje – plėtojant teritoriją, remontuojant ar renovuojant pastatus, gatves. Statybos vietą pėstieji turi praeiti saugiai, judėti turi būti patogu ir stumiantiems vežimėlius, ir važiuojantiems neįgaliojo vežimėliu, o nuorodos prie aptvėrimo vietų turi būti suprantamos ir senjorui, ir mažamečiui, ir silpnaregiui, ir…
Klaipėdoje buvęs „Elektromarkt“ pastatas pavirs daugiafunkciniu kompleksu
Nekilnojamojo turto vystytoja UAB „Stanvara“, priklausanti įmonių grupei „Helios Group”, investuoja Klaipėdoje ir ruošiasi rekonstruoti bendrovei priklausantį komercinį pastatą Taikos pr. 56, priešais Klaipėdos Akropolį, klaipėdiečiams žinomą kaip „Elektromarkt“. „Nuo pastato atidarymo 2004-aisias stipriai keitėsi Nuomininkų lūkesčiai, poreikiai, erdvės traukėsi, o racionalumas tapo norma. Pastebime, kad ne vienerius metus skirtingose vietose išsidėsčiusios veiklos funkcijos konsoliduojasi po vienu stogu. Tai svarbu trumpinant gamybos, logistikos grandines, didinant konkurencingumą ir gerinant pirkėjų patirtį ir, žinoma – galutinę kainą. „Atsisveikinus su ilgamečiu pastato nuomininku atėjo tinkamas laikas pokyčiams – projektuojamame daugiafunkcinės paskirties pastate (angl. „stock office“) po vienu stogu tilps prekybai, biurui, sandėliavimui ir gamybai pritaikytos patalpos. Įprastai įmonės ieško kompromisų – renkasi biurą be…
Netikėti radiniai ant Vilniaus Šv. arkangelo Rapolo bažnyčios stogo
Pastaruosius penkerius metus Vilniaus Šv. arkangelo Rapolo bažnyčia vis sulaukia restauratorių dėmesio. Prieš kelerius metus sutvarkytas pagrindinis fasadas ir bokštai, šiomis dienomis Kultūros infrastruktūros centro (KIC) užsakymu baigtas remontuoti stogas, savo eilės laukia signatarinis bokštelis ir kryžius. Prieš šimtą ir daugiau metų darytose Vilniaus nuotraukose akį patraukia bendrame žemaūgių pastatų fone aukštyn besistiebianti Vilniaus Šv. arkangelo Rapolo bažnyčia. Nors šiandien už jos kyla ir aukštesni statiniai, bažnyčia vis dar tebetraukia akį. Ypač po to, kai buvo restauruoti bokštai ir pagrindinis fasadas. Darbai baigti 2019-ųjų pabaigoje, o nuo šių metų liepos 29 d. prie jos vėl dirba restauratoriai. Šį kartą Kultūros infrastruktūros centro užsakymu bažnyčios stogą tvarko UAB „Vilniaus restauratoriai“. Pastariesiems…
Naujas prekybos centras „SAGA“ Rygoje atvėrė duris
Duris atvėręs vienas didžiausių laisvalaikio prekybos centrų Baltijos šalyse „Saga“ tapo svarbiu projektu urbanistinėje Rygos aplinkoje, kartu su šalimais įsikūrusiu prekybos centru „Ikea“. Planuojamos investicijos į naująjį prekybos centrą siekia 68 mln. Eur, jame bus įdarbinta apie 500 žmonių. „Saga“ užima 57.000 kv. m plotą, prekybos centro parkavimo aikštelė talpina 2.000 automobilių. „Atidarant prekybos centrą, užbaigiame ženklią projekto dalį. Šis projektas taps nauju iššūkiu vystant prekybos centrų segmentą Baltijos šalyse – įdiegiant aukštus standartus ir vadovaujantis koncepcija, kuri iki šiol nebuvo čia įgyvendinta. Pavyzdžiui, prekybos centre įkurta sporto erdvė „viskas sportui“, taip pat čia įsikurs privatus vaikų darželis bei sveikatos priežiūros centras. Be to, pristatėme labai didelę gatvės maisto ir…
