Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) pirkimas susideda iš keleto svarbių etapų, tačiau bene reikšmingiausias jų yra pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas pas notarą. Kad šis procesas klostytųsi sklandžiai bei nekeltų nerimo, verta su juo susipažinti iš anksto. Ką reikėtų žinoti apie pagrindinę būsto pirkimo-pardavimo sutartį, komentuoja Edita Gudauskienė, NT plėtros bendrovės „Omberg“ pardavimų ir klientų patirčių vadovė. NT plėtotojai pastebi, kad klausimų dėl šio svarbaus žingsnio ypač daug iškelia tie, kurie būstą įsigyja pirmą kartą. „Nekilnojamojo turto įsigijimas naujiems pirkėjams kelia nemažai klausimų, tad verta iš anksto sužinoti, kokie šiam procesui būdingi žingsniai. Pirma apgalvotai išsirenkamas būstas – įvertinama jo vieta mieste bei name, papildomo turto kaip sandėliukai, parkavimo vietos prieinamumas ir…
Ką daryti, kad nenusipirktumėt nesandaraus namo, ir kuo naudingas kontrolinis tyrimas
Laikas, kai namai perkami iš brėžinių, naudingas tik statytojams. Patiklių pirkėjų gali laukti ne tik dideli nusivylimai, bet ir piniginiai nuostoliai. Į vieną sandarumo tyrimo laboratoriją paskambino statytojas. Jis pastatė didelį 25 kotedžų kvartalą, kitąmet planuoja statybas ir tęsti, ir plėsti. Namams būtina atlikti sandarumo matavimus. Išgirdęs, kaip tai atliekama, kokie turi būti rodikliai, statytojas paklausė, ar laboratorija nesutiktų, jeigu rezultatas būtų netinkamas, pakeisti jį atitinkančiu statybos techninį reglamentą. Išgirdęs atsakymą, kad tuo atveju reikėtų ištaisyti broką, statytojas pareiškė ieškosiąs tokios laboratorijos, kuri pažymoje nurodys jam tinkančius sandarumo rodiklius. „Paprastai tai yra smulkieji statytojai, kurie, reikia pastebėti, randa laboratorijų ir tyrėjų, kurie surašo protokolus ne pagal realią situaciją, o pagal…
Pilnavertei garso izoliacijai reikalingos daugiasluoksnės konstrukcijos ir kokybiškas montavimas
Statybų sektoriaus aktualijos ir tendencijos nuolat keičiasi. Ilgą laiką dėmesys krypo į šilumos izoliavimą, vėliau – pastato išorinių konstrukcijų sandarumą, o paskutiniu metu aktualiausia tapo garso izoliacijos sprendimų svarba. Populiarėjančios lengvo mūro medžiagos dėl masės trūkumo dažnai negali patenkinti garso izoliacijos reikalavimų. Tad rinkos lyderė „Knauf“ siūlo daugiasluoksnes konstrukcijas, kuriose naudojamos kone dvigubai už standartines sunkesnės gipsinės plokštės, ir nuolat investuoja į inovacijas, ieško naujų sprendimų ir konstrukcijų. Didėjant konkurencijai tarp nekilnojamojo turto vystytojų, ypač statant daugiabučius, modernius biurus, viešbučius ar ugdymo paskirties pastatus, vis dažniau siekiama aukštesnės klasės garso izoliacijos. Neretai norima pasiekti ne minimaliai reikalaujamą C akustinio komforto klasę, o aukštesnę ar pačią aukščiausią A klasę. Tačiau naujas…
Pateikti siūlymai dėl skaidresnio socialinių būstų nuomos proceso
Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) atliko antikorupcinį vertinimą dėl Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo pakeitimo projekto. STT vertinimu, Projekte nėra aiškiai detalizuotos privalomos socialinio būsto patikrinimų procedūros, todėl numatoma socialinio būsto naudojimo kontrolė gali būti nepakankama. Projekte įvardinta, kad savivaldybės administracija ne rečiau kaip kartą per pusmetį turės tikrinti išnuomoto socialinio būsto būklę, duomenis, susijusius su mokesčių už komunalines paslaugas mokėjimu, taip pat, ar socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį, t. y. ar jis nėra pernuomojamas, ar jame nuolat negyvena asmenys, kurie nėra nurodyti socialinio būsto nuomos sutartyje. STT korupcijos prevencijos specialistų nuomone, teisės akte nėra pakankamai aiški „nuolatinio gyvenimo“ formuluotė. Neaišku, kas, kokia tvarka ir kokioms aplinkybėms esant, nustatytų, kad…
„PENOSIL“ parketo klijai – stipri jungtis ir akustinis komfortas
Klojant grindis, vis labiau populiarėja parketlenčių klijavimas tiesiogiai prie pagrindo. Toks būdas užtikrina didesnį šilumos pralaidumą, leidžia kloti didesnį vientisų parketlenčių plotą ir suteikia akustinį komfortą. Norint, kad parketas gerai sukibtų, labai svarbu teisingai pasirinkti klijus. Tai padaryti dažnai nėra labai paprasta, nes daug klijų dėl savo sudėties būna skirti tam tikro tipo parketui. Prekės ženklas „PENOSIL“ siūlo hibridinius, universalius klijus, tinkančius visų tipų parketui, net ir šildomoms grindims. Kokybiški, atidžiai konkrečioms sąlygoms parinkti parketo klijai ne tik užtikrina stabilų, tvirtą grindų paviršių ir padeda išvengti girgždėjimo, bet ir puikiai sugeria garsą – sumažina ir triukšmo lygį patalpose, ir jo sklidimą į kitus aukštus. Šildomų grindų, parketo montavimas naudojant klijus…
Buvusi pradinė mokykla Kernavėje tapo moderniu Širvintų krašto muziejumi
Buvusi pradinė mokykla Kernavėje tapo moderniu Širvintų krašto muziejumi Kernavėje vietoje buvusios Juozo Šiaučiūno pradinės mokyklos įkurtas Širvintų krašto kovų už laisvę muziejus. Širvintų rajono savivaldybės užsakymu UAB „Maspro“ siekė išlaikyti mokyklos autentiškumą ir tuo pačiu sukurti erdves, kurios leistų šiuolaikiškai pristatyti muziejaus ekspozicijas. Pasak architektės Rūtos Piečytės – Kinkevičienės dvarų architektūrą primenantis mokyklos pastatas remontuotas, o atitinkamos pastato dalys restauruotos, remiantis Kultūros paveldo departamento rekomendacijomis, siekiant išsaugoti nustatytas pastato vertingąsias savybes. „Ne vienus metus dirbame su kultūros paveldo objektais. Buvęs J. Šiaučiūno pradinės mokyklos pastatas ne tik savo istorija, bet ir architektūra yra ypatingas. Jis pasižymi pirmaisiais Lietuvos nepriklausomybės dešimtmečiais statomoms mokykloms būdingais dvarų architektūrą primenančiais atributais: piliastrais, arkiniu…
Idėjos investuoti į erdvų biurą neatbaidė nei kylančios kainos, nei pandemijos įkarštis
Nors visame pasaulyje išpopuliarėjo nuotolinio darbo režimo modelis ir masinis biurų uždarymas, JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ viceprezidentas ir Lietuvos padalinio vadovas Viktoras Gurgždys nė nesvarstė galimybės prasidėjus pandemijai stabdyti naujojo biuro sostinėje statybas. Priešingai, matydamas užsitęsusią pandemiją, siekia dar labiau pagerinti kiekvieno darbuotojo asmeninę darbo erdvę ir nori sukurti jaukią bei komandiniam darbui patogią atmosferą biure. Jau kovo mėnesį įmonės Vilniaus padalinio darbuotojai kelsis į visiškai naujai suprojektuotą biurą, Žirmūnų mikrorajone, senojo Skanseno istoriniame sluoksnyje. Biuras tampa socialine susitikimų erdve Įmonės viceprezidento teigimu, komandoms svarbu būti kartu, tobulėti, todėl reikalingos inovatyvios erdvės, kuriose ne tik visi jaustųsi patogiai, bet ir laisvai tilptų ateityje. „Pagrindinis kriterijus, renkantis naujas patalpas, dar…
Investuotojų akys krypsta į mažiausios kvadratūros NT
Rinkos analitikai kalba apie aukso amžių sostinės NT rinkoje. Tiesa, išaugusios būsto kainos užduoda daug klausimų ne tik svajojantiems apie pirmąjį būstą, bet ir investuotojams. Jei anksčiau Vilniuje įsigytas ir išnuomotas butas investuotojui vidutiniškai nešdavo 6-7 proc. metinę grąžą, tai šiandien – būsto kainoms augant greičiau už nuomos kainas – tokios grąžos gali tikėtis tik patys sumaniausi investuotojai. Jų akys šiandien krypsta į mikro būstus bei patalpas. Kuo mažesnis butas, tuo labiau apsimoka nuomoti Pandeminiame kontekste daug kalbėta apie išaugusį gyventojų poreikį erdvesniam būstui. Tačiau šio segmento kainoms sparčiai augant, jo patrauklumas investuotojams mažėja. Pavyzdžiui, įsigijus trijų kambarių butą Naujamiestyje arba Antakalnyje už 250 tūkst. eurų, jo nepavyks išnuomoti…
Geriausia metų techninė prižiūrėtoja V.Vaičekauskienė apie purvinus guminius batus ir savo angelus sargus
Vilma Vaičekauskienė, UAB „BAU Solutions“ generalinė direktorė, šiemet pripažinta geriausia technine prižiūrėtoja. Tai vienas iš trijų „Geriausio metų statybos inžinieriaus“ apdovanojimų, kuriuos kasmet organizuoja Lietuvos statybos inžinierių sąjunga. Klaipėdoje įsikūrusi UAB „BAU Solutions“ teikia paslaugas, susijusias su žemės sklypų ir statinių projektavimu, matavimais ir statybos darbų technine priežiūra. Septynerius metus šiai įmonei vadovaujanti V.Vaičekauskienė sako pirmiausia esanti techninė prižiūrėtoja, o tik tada įmonės vadovė. „Esu dėkinga už man patikėtas įmonės vadovės pareigas, bet viršenybę visada teikiu lygiaverčiams, kolegiškiems santykiams, nes geri specialistai ir savalaikė tarpusavio komunikacija yra svarbiausios prielaidos gauti puikų statybos darbų rezultatą“, – sako ji. Tačiau, kaip pripažįsta V.Vaičekauskienė, geras techninis prižiūrėtojas savo darbe pirmiausia turi mokėti išsireikalauti…
Pirmą kartą Lietuvoje valymo įrenginiai buvo statomi nusausinto ežero dalyje
UAB „INSTITA“ įgyvendino unikalų projektą Lietuvoje. Pirmą kartą vandens valymo įrenginiai buvo pastatyti ežero dalyje. Šis projektas, įgyvendintas bendrovės „Dzūkijos vandenys“ užsakymu, Alytaus miestui yra itin svarbus gamtosauginiu požiūriu. Projektas įgyvendintas bendromis Europos sąjungos fondų ir „Dzūkijos vandenų“ įmonės lėšomis. Projekto metu pastatyti nauji lietaus nuotekų valymo įrenginiai bei pajungtas naujas paviršinių nuotekų kolektorius. Tokiu būdu Alytaus miesto pietinio pramonės rajono nuotekos nuo 218 ha ploto surenkamos, išvalomos ir išleidžiamos į Didžiosios Dailidės ežerą. Esminė šio projekto nauda, pasak užsakovų, užkirstas kelias nevalytomis paviršinėmis nuotekomis teršti Didžiosios Dailidės ežerą, kuris naudojamas rekreacijai. Ežero vandenis atskyrė spraustasiene Dailidės ežero paviršinių nuotekų surinkimo ir valymo įrenginių statybos Alytuje generalinis rangovas – UAB…