2022 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigaliojo nauji Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu patvirtinti žemės verčių žemėlapiai. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos sklypų mokestinės vertės perskaičiuojamos kas 5-ius metus. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos apskaičiuojant mokestines vertes, nustatant valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainas, apskaičiuojant mokesčius turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais, nustatant notarinių paslaugų kainas, kai tvirtinami turto perleidimo sandoriai, ir kitoms reikmėms. Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1429 verčių zonų. Palyginti su 2020 m., nustatyta 30 verčių zonų daugiau. 2021 metais tokių zonų buvo 1399, 2020 metais – 1348, 2019 metais – 1261, o 2004 metais, kai…
Nuo archeologijos iki ekologijos – ruošiantis atnaujinimui atlikti Vokiečių gatvės tyrimai
Ruošiantis sostinės Vokiečių gatvės rekonstrukcijai šiemet buvo atlikti archeologiniai, dendrologiniai ir gamtiniai ekologiniai jos tyrimai. Pagal visų atliktų tyrimų rezultatus architektai renkasi gatvės pertvarkymo sprendinius. Dėmesys netirtam istoriniam paveldui Vokiečių gatvė veda per vertingiausią Lietuvos kultūros paveldo vietovę, UNESCO pasaulio paveldu pripažintą Vilniaus istorinį centrą, senamiestį ir senojo miesto ir priemiesčių archeologines vietoves. Vilniaus miesto savivaldybės užsakyti archeologiniai tyrimai papildė turimą istorinę informaciją, kuri dar nebuvo tirta. Dabartinis gatvės vaizdas formavosi sovietinės okupacijos metais, nuo praėjusio amžiaus šeštojo dešimtmečio. Iki Antrojo pasaulinio karo pabaigos dabartinės pėsčiųjų promenados dalyje buvę pastatai nugriauti karo pabaigoje ir sovietmečiu. Nuo 1941 m. šia gatve ėjo didįjį ir mažąjį Vilniaus žydų getus skirianti riba. Archeologinius…
Sudėtingi, tačiau geri EPS septyniasdešimtmečio metai
Saulius Skrodenis Polistireninio putplasčio asociacijos prezidentas Prieš 70 metų užpatentavęs polistireninį putplastį EPS, Vokietijos chemijos koncernas BASF negalėjo numatyti, kokia įdomi bus jo tolesnė istorija. Dėl itin gerų termoizoliacinių savybių, tvirtumo ir lengvumo EPS (angl. Expanded Polystyrene) naudojimas išplito į kuo įvairiausias žmogaus veiklos sritis. Statybose naudojamo EPS savybės per visą tą laiką buvo ne kartą pagerintos, naudojant įvairius priedus, tačiau nuo to EPS bazinė sudėtis nesikeitė, ir ji kaip ir išradimo dieną, taip ir šiandien tebėra 98 proc. oro ir 2 proc. polistireno. Būtent pasaulinę stireno rinką šių metų pradžioje sukrėtė gamtinės stichijos Šiaurės Amerikoje chemijos gamykloms, kelios avarijos gamyklose Europoje ir tiekimo grandinės sutrikimai. Pagrindinės polistireno sudėtinės medžiagos…
Dėl Registrų centro vykdomos pertvarkos notarai dvi dienas negalės tvirtinti hipotekos sandorių
Dėl valstybės įmonės Registrų centro vidinių technologinių pertvarkymų notarai dvi dienas – 2021 m. gruodžio 31-ąją ir 2022 sausio 3-ąją – negalės tvirtinti hipotekos (įkeitimo) sandorių. „Atsiprašome klientų, kurių pageidaujamus hipotekos (įkeitimo) veiksmus iš gruodžio 31 ir sausio 3 dienų teks perkelti į kitą dieną. Tikimės, kad registrų pertvarkymo darbai nekliudys kitų notarinių veiksmų atlikimui, ir reorganizuoti valstybiniai registrai 2022-siais metais veiks patikimai“, – sako Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis. VĮ Registrų centras informavo Notarų rūmus, kad 2021 m. gruodžio 31 d. – 2022 m. sausio 4 d. vykdys esminius Hipotekos registro likvidavimo ir šio registro duomenų migravimo į reorganizuotus Nekilnojamojo turto registrą ir Sutarčių ir teisių suvaržymų registrą…
Statybų sektorius laukia pokyčių – rinkoje atsiras daugiaaukščiai mediniai pastatai
Statybų sektorius laukia pokyčių – rinkoje atsiras daugiaaukščiai mediniai pastatai Statybų sektorius Europos mastu pradeda istorinę transformaciją, o įsibėgėjantys procesai per artimiausius keletą metų turėtų stipriai pakeisti tradicinių statybos medžiagų gavybos, pastatų statybos ir renovacijos industrijas. Ateities perspektyva statybų verslui – tvari veikla, orientuota į poveikio klimatui neutralumą. Lietuvoje, statant visuomeninius pastatus, siekiant tvarumo ir poveikio klimatui neutralumo, numatoma plačiau naudoti medieną ir kitas organines medžiagas. Statybų sektoriaus laukiantys pokyčiai Europos žaliasis kursas išryškina ateities perspektyvą statybų verslui – tvari veikla, orientuota į poveikio klimatui neutralumą. Atsižvelgiant į šią perspektyvą, Lietuvos Vyriausybės programoje numatytas tikslas – iki 2024 m. visus naujus viešosios paskirties pastatus statyti iš…
Pasistatė saulės elektrinę, kuri kasmet papildomai generuos 36 tūkst. kilovatvalandžių arba beveik 6 tūkst. eurų
Medžio apdirbimo įmonėje „ASAJA“ įrengtos 2 saulės elektrinės po 100 kW galios. Viena iš EST LT įrengtų elektrinių turi saulės sekimo sistemą, kuri per metus papildomai sugeneruoja 36 tūkst. kilovatvalandžių. Marijampolės savivaldybėje įsikūrusi „ASAJA“ didina gamybą ir plečia produkcijos asortimentą, todėl didėja ir elektros energijos vartojimas. Siekdama sumažinti gamybos sąnaudas – medžio apdirbimas yra imli elektros energijai gamybos veikla – bei didinti produkcijos konkurencingumą, įmonė investavo į atsinaujinančius energijos išteklius, kurie ženkliai sumažins energijos vartojimo sąnaudas ilguoju veiklos laikotarpiu. Įrengtos saulės elektrinės, kurių bendra galia –200 kW, gamins apie 35,5% įmonės metinio energijos suvartojimo kiekio, arba 130553,78 kWh/metus iš elektrinės su saulės sekimo sistema ir 93000 kWh/metus iš stabilios sistemos…
91 proc. Danijoje dirbančių Lietuvos statybininkų po Kalėdų atostogų vėl vyks skalsesnio uždarbio
Danijoje dirbančių Lietuvos statybininkų apklausa parodė, kad Kalėdas ir Naujuosius metus atšventę gimtinėje net 90,7 proc. jų vėl vyks dirbti į šią Skandinavijos šalį, o 9,3 proc. dar neapsisprendė arba neketina vykti. Tai paaiškėjo apibendrinus apklausos, kurią atliko šešerius metus Danijos rinkoje veikianti statybų bendrovė „Litpersona LT“, rezultatus. Apklausoje dalyvavę statybininkai iš Lietuvos Danijoje ar kitoje užsienio šalyje dirba skirtingą laiko tarpą. Daugiausia jų (31,8 proc.) dirba ilgiau kaip 5 metai, 22,7 proc. – 3–5 metus, po 20,5 proc. – 1–3 metus arba 6–12 mėnesių, o 4,5 proc. – iki 6 mėnesių. Beveik po trečdalį jų dirba betonuotojais-montuotojais ir įrengia medines bei linoleumo grindis, penktadalis gamina gelžbetonio elementus, dešimtadalis atlieka…
Daugiafunkcinis projektas „Akropolis Vingis“ pristatytas Vilniaus RAT: komplimentai dėl novatoriškos idėjos, išsakytos rekomendacijos
Atnaujinto daugiafunkcinio kvartalo „Akropolis Vingis“ priešprojektinį pasiūlymą vertinusi Vilniaus regioninė architektų taryba (VRAT) lapkričio 24 dieną vykusio posėdžio metu iš esmės jį įvertino teigiamai. Vertinant priešprojektinį pasiūlymą ekspertai teigiamai įvertino numatomo projekto novatoriškumą, tūrių skaidymą į kvartalinę struktūrą, dermę su kaimyniniais Vilkpėdės ir Naujamiesčio rajonais, būsimą teigiamą įtaką teritorijos gyvybingumui. Numatoma, kad pakartotiniam tarybos vertinimui kitų metų sausį projektas bus teikiamas detalizuojant ir plačiau pristatant transporto judėjimą būsimo kvartalo viduje ir sąsajas su išore, akcentuojant dėmesį pėstiesiems ir dviratininkams. Antrojo „Akropolio“ statybas sostinėje planuojanti „Akropolis Group“ grupė teigia, jog vykdydama buvusios pramoninės teritorijos konversijos projektą yra pasiruošusi atsižvelgti į architektų rekomendacijas ir pateikti geriausius įmanomus teritorijos atgaivinimo ir integravimo į…
Naujas daugiabučių projektas Kernavės gatvėje – kaip naujų pastatų fasadai keičia miesto veidą?
Šnipiškės sparčiai keičia savo įvaizdį – nuo apleisto, žemų pastatų sostinės rajono iki modernios, didmiesčių centrams būdingos erdvės su stilingais daugiabučiais šalia dangoraižių, kur vizualinei architektūros išraiškai skiriamas ne menkesnis dėmesys nei funkcinei. Dažnai fasadai – be fantazijos Kitokios dvasios Vilniui sumaniusios įpūsti NT įmonių grupės „Infra Group“ vystomų projektų architektas Arūnas Skrolis sako, kad dažnai naujų namų fasadai netampa išskirtiniais, nes, taupant laiką ir finansus, susikoncentruojama į funkcionalumą. „Ypač, jei tai ekonominės klasės namai, paprastai orientuojamasi į funkciją – paprasčiausia apdaila, tinkas, blankūs balkonų turėklai, neieškoma įdomesnių sprendimų. Net ir premium klasės namų fasadų sprendimai, manau, užsibaigia per anksti“, – pastebi architektas. Dėl to, pasak jo, nemažai miesto rajonų,…
Patarimai naujakuriams: į ką atkreipti dėmesį atsiėmus naujo būsto raktus
Gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą (NT) perkantys žmonės su nekantrumu laukia akimirkos, kai jiems bus įteikti naujo būsto raktai. Tačiau svarbu prisiminti, kad oficialiai tapus buto savininku, gyventi jame bus įmanoma tik pilnai įsikūrus. Ką apie būsimus darbus verta žinoti dar prieš pasirašant pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, pataria Edita Gudauskienė, NT plėtros bendrovės „Omberg“ pardavimų ir klientų patirčių vadovė. Sklandžiam įsirengimui naujuose namuose patariama ruoštis iš anksto. Plėtotojai pastebi, kad šiam procesui įprastai naudinga paskirti bent kelias savaites prieš galutinės įsigijimo sutarties pasirašymą. „Interjero dizaino projektas dažniausiai yra kuriamas apie 1–2 mėnesius. Tai reiškia, kad pravartu pradėti ieškoti dizainerio, darbuotojų, atliksiančių apdailos darbus, dar prieš pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymą. Tokiu būdu įsirengti įsigytame…