Nemažėjant pigesnių ekonominės klasės biurų trūkumui, jų nuomos kaina kas pusmetį paauga nuo 20 iki 30 procentų Įvairiems ekspertams prognozuojant skirtingas komercinių patalpų statybos bei nuomos verslo vystymosi tendencijas, statistiniai duomenys byloja, kad šis verslas šiuo metu klesti. Nekilnojamojo turto portalo reals.lt duomenimis, tokių patalpų nuomos kainos nuolat kyla, o pasiūla vis dar neišpildo ieškančiųjų lūkesčių. „Išanalizavimus mūsų portale esančius komercinių patalpų nuomos bei pardavimo duomenis, matosi vis dar akivaizdus biuro patalpų trūkumas. Dar šių metų sausį reals.lt portale galima buvo rasti beveik 4000 komercines paskirties objektu. Balandį nuomojamų biuro patalpų sumažėjo keliais šimtais. Skelbimus portale talpinančios bendrovės teigia, kad pasiūlymų mažėja dėl objektų stygiaus”,- sakė reals.lt direktorė Ina Gocentienė.…
Akcija “Pabarkim statybų paršelius”
Vilniaus savivaldybė sumąstė puikią akciją, kurios metu pastebėję statybos aikštelių prieigose statybines atliekas, galite apie tai pranešti: Konstitucijos pr. 3, LT-09601 kabinetas 219 arba 113, Viešosios tvarkos skyriui arba elektroniniu paštu gintaras.tamosiunas@vilnius.lt. Rašydami nepamirškite pridėti įrodymų- nuotraukas bei parašykite kurioje vietoje tai matėte. Žinoma, baudos skirtos už šiuos pažeidimus, juokingai mažos, tačiau visuomenės reakcija gali padėti priversti statytojus susimąstyti.
„Lietuvos“ kino teatras ir viešasis interesas: nėra dėl ko laužyti iečių
2008 m. balandžio 10 d. įvyko Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo posėdis dėl Vilniaus apskrities viršininko administracijos patikrinimo akto, susijusio su detaliojo plano projektu, parengtu žemės sklypui Pylimo g. 17. Galutinį sprendimą teismas paskelbs balandžio 21 d. Jau daugiau negu vieneri metai projekto oponentai stabdo naujo pastato statybas buvusio „Lietuvos“ kino teatro teritorijoje, argumentuodami, kad siekia apginti viešąjį interesą. „Investuotojai nuo pat projekto planavimo pradžios prisiėmė įsipareigojimus ir ne kartą viešai patvirtino, kad naujajame pastate bus nekomercinio kino centras. Siūlomą projektą palaiko kino bendruomenė – Lietuvos kinematografininkų sąjunga, režisierius Arūnas Matelis ir kiti žymūs visuomenės veikėjai. Viešasis interesas išlaikyti veikiantį kino centrą yra apgintas ir nėra dėl ko laužyti iečių“, –…
5 dažniausiai pasitaikančios lietuvių investuotojų į NT užsienio kurortuose klaidos
Remdamasi savo patirtimi bei klientų pageidavimais, užsienio kurortuose nekilnojamojo turto veiklą vystanti kompanija Burbonas, pateikia dažniausiai daromų klaidų, investiciniais tikslais įsigyjant nuosavybę, sąrašą. 1. Investicinių tikslų neapibrėžtumas. Svarbu tiksliai žinoti kokie yra investavimo tikslai. Ar tai tik nekilnojamojo turto vertės augimas ilgalaikėje perspektyvoje, ar ir nuolatinės pajamos iš nuomos. Jei investuotojai būstą žada nuomoti, privalu numatyti, kas bus jų nuomininkai, koks reikalingas būsto įrengimo ir kokybės lygis, kas paklausu tame regione. 2. Aplinkos nepažinimas. Neretai potencialūs investuotojai būna susikoncentravę į ketinamą pirkti būstą ir nekreipia tinkamo dėmesio į vietą, kurioje yra nuosavybė. Būtina išsiaiškinti, kokie numatomi plėtros planai, investicijos į infrastruktūrą, naujų oro uostų statyba. Taip pat pasidomėti kriterijais, didinančiais…
Požeminis miestas Amsterdame
14 milijardų vertės miesto po žeme projektas buvo pristatytas Amsterdame (Olandija). Idėja kilo dėl erdvės trūkumo, automobilių kamščių mieste ir kitų problemų, kurias pavyktų sumažinti (arba bent nedidinti), kuriant požemines stovėjimo aikšteles, prekybos ir pramogų centrus, laisvalaikio praleidimo centrus ir kt.
„ŽIA valda real estate” siūlys nekilnojamąjį turtą 18-oje pasaulio šalių
Viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) bendrovių „ŽIA valda real estate” tapo tarptautinės kompanijos „MRI Overseas Property” partnere ir siūlys įsigyti nekilnojamąjį turtą 18-oje pasaulio valstybių, 5-iuose žemynuose. „MRI Overseas Property” yra viena didžiausių pasaulyje privačių nekilnojamojo turto bendrovių, turinti daugiau nei 50 atstovybių visame pasaulyje. „ŽIA valda real estate” pasiūlys Lietuvos gyventojams įsigyti nekilnojamąjį turtą Europoje, Šiaurės ir Pietų Amerikoje, Azijoje bei Afrikoje. Be jau pažįstamų Turkijos, Bulgarijos ar Kipro NT rinkų, lietuviai galės rinktis butus ar namus tokiose egzotiškose šalyse kaip Brazilija, Žaliojo Kyšulio respublika (Afrika), Panama (Centrinė Amerika), Marokas (Afrika). Taip pat bus galimybė ieškoti būsto Vakarų Europoje – Vokietijoje, Prancūzijoje, Didžiojoje Britanijoje ir t.t. „Iki šiol…
Šalies NT rinkoje realiai mažėjo tik ekonominės klasės būsto kainos
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Imobiliar” atlikti rinkos tyrimai rodo, kad Registrų centro paskelbti duomenys apie 12,6 proc. atpigusius naujos statybos butus, nors statistiškai ir teisingi, tačiau neatspindi realios situacijos rinkoje. „Imobiliar” analitikai pastebi, kad renkant duomenis nebuvo atsižvelgta į būsto, kaip prekės, kokybinius skirtumus. Žemesnės kokybės ekonominės klasės butų kainos, sumažėjus paklausai, smuko net iki 30 proc., tuo tarpu vidutinės ir aukštesnės kategorijų butų kainos mažėjo vos 2-3 proc. ir neatrodo, kad ši tendencija smarkiai keistųsi. „Drastišką kainų korekciją lėmė kai kurių nekilnojamojo turto vystytojų puoselėtos ambicijos parduoti daug ir brangiai, tačiau nebuvo kreipiamas deramas dėmesys į siūlomos prekės – būsto kokybę, – sako „Imobiliar” direktorius Linas Andrulis. – Tai…
LNTPA tapo FIABCI nare
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), vienijanti 55 nekilnojamojo turto bendroves, šių metų kovo mėnesį oficialiai priimta į tarptautinę nekilnojamojo turto profesionalus vienijančią federaciją – FIABCI (The International Real Estate Federation). Narystei šioje organizacijoje pritarta LNTPA valdybos posėdyje šių metų pradžioje, o galutinės narystės sąlygos aptartos LNTPA prezidento Roberto Dargio ir FIABCI generalinio direktoriaus Bruno Crosby susitikime, vykusiame parodos MIPIM 2008 metu Kanuose. Komentuodamas narystės FIABCI reikšmę LNTPA nariams, valdybos narys Kęstutis Kristinaitis teigė, kad įsijungimas į tarptautinį tinklą suteiks LNTPA nariams naujas galimybes tiek vietinėje, tiek globalioje rinkoje. „Tarptautinė ekspertinė patirtis, kuri apima net 60 pasaulio šalių, vienija daugiau nei 100 asociacijų, veikiančių nekilnojamojo turto sektoriuje, suteiks galimybę LNTPA…
Prekybos centro „Panorama” lankytojams – didžiausia požeminė automobilių aikštelė Baltijos šalyse
Šių metų pabaigoje Vilniuje duris atversiančio prekybos ir laisvalaikio centro „Panorama” lankytojai automobilius galės palikti didžiausioje Baltijos šalyse požeminėje stovėjimo aikštelėje. Dviejuose požeminiuose „Panoramos” aukštuose įsikursiančioje apie 60 tūkst. kvadratinių metrų dydžio aikštelėje bus įrengta 1500 stovėjimo vietų, laisvas vietas padės rasti moderni transporto srautų valdymo sistema. Patogumą naujojo centro lankytojams bei vilniečiams užtikrins bei išaugusius transporto srautus padės sureguliuoti papildomos investicijos į infrastruktūrą: sutvarkytos ir išplatintos T.Narbuto ir Saltoniškių gatvės, šalia „Panoramos” įrengta šviesoforu reguliuojama sankryža ir požeminė pėsčiųjų perėja. Iki metų vidurio planuojamų baigti infrastruktūros tvarkymo darbų bendra vertė sieks 17 mln. litų. „Siekiame, kad „Panorama” visais atžvilgiais darniai įsikomponuotų į Vilniaus kraštovaizdį bei pasiūlytų kuo patogesnį laisvalaikį…
Dešiniajame Neries krante baigtas statyti biurų centras „Vilniaus verslo uostas”
Vilniuje, Neries dešiniajame krante jau baigtas statyti naujas verslo centras – „Vilniaus verslo uostas”, kuriame įsikurs per 100 įmonių ir įstaigų. Visas biurų kompleksas, kurio bendras plotas siekia apie 20 000 kv. metrų, bus atidaromas palaipsniui. B korpusą ruošiamasi atidaryti balandžio mėnesį, C korpuso 17 aukštų biurų pastatą tikimasi atidaryti birželio-liepos, o 24 aukštų kompleksą – liepos-rugpjūčio mėnesiais. Dvi bures primanančios originalios architektūros „Vilniaus verslo uoste” nuomininkų sąraše jau rikiuojasi apie 40 bendrovių – „Verdispar”, „City service”, „Puma”, „LG Electronic”, advokatų kontora „Norcous & partners”, „Lindorff”, „Webmedia”, „Seesam draudimas”, banko „DNB Nord” filialas ir kt. Investicijos į „Vilniaus verslo uosto” statybas ir modernią komforto bei valdymo įrangą siekė 200 mln.…