Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai pirkėjams šiuo metu siūlo bent kelias dešimtis naujų projektų, tarp kurių ir individualių namų kvartalai, kotedžai, ir daugiabučiai. Kai kurie jų – įsikomponuoja į tradicines miestų erdves, kiti – kuria atskiras gyvenvietes. Tiesa, pastarosios dažnai būna kiek toliau nuo centro. Kiekvienas iš jų – atitinka skirtingus nekilnojamojo turto pirkėjų lūkesčius. Tačiau kaip nepasimesti, ir teisingai įvertinti savo poreikius? Tam, kad vos įsigytas naujas būstas neapkarstų – gyvenamąją aplinką analizuojantis portalas Kurgyvenu.lt siūlo gerai pagalvoti ne tik apie kainą, bet ir kitus, ne ką mažiau svarbius, aspektus. Susisiekimas, saugumas ir artimiausi kaimynai – tai tie kriterijai, su kuriais naujoje vietoje teks susigyventi. Rajonas ir atstumas Renkantis iš…

Atviruosius duomenis, susijusius su gyvenamąja aplinka, renkantis ir analizuojantis projektas Kurgyvenu.lt plečia savo veiklą ir pradeda kurti papildomą platformą, kurioje gyventojams bus teikiama informacija apie naujus nekilnojamojo turto projektus. Planuojama, jog ji turėtų pradėti veikti iki kitų metų sausio pabaigos. „Projektas Kurgyvenu.lt teikia aktualią informaciją, susijusią su gyvenamąja aplinka. Tai iš įvairių viešų bei privačių institucijų surinkti atvirieji duomenys, tarp kurių šildymo kainos, triukšmo lygis, nusikalstamumo ir kita informacija. Iki šiol nebuvo objektyvios platformos, kuri šiais aspektais leistų palyginti naujai vystomus nekilnojamojo turto projektus“, – sprendimą investuoti į papildomas Kurgyvenu.lt galimybes komentuoja direktorius Andrius Gintalas. Pasak jo, Lietuvos gyventojai šiuo metu jau gali, įvedę konkretų adresą portale, pasitikrinti informaciją apie…

Nagrinėjant pagal statistinius duomenis sugeneruotus pastarųjų metų Lietuvos žemėlapius aiškėja, jog nekilnojamojo turto kainoms Lietuvoje įtaką daro gyventojų skaičiaus kaita bei ilgalaikio nedarbo tendencijos. Didžiausios gyvenamųjų namų kainos išlieka ne tik trijuose didžiausiuose, bet ir kurortiniuose šalies miestuose. Šiuo atžvilgiu, kone brangiausias šalies miestas yra Neringa, tuo tarpu pigiausiai namą galima įsigyti Šiaurės Lietuvoje. „Namų kainos šalyje gali skirtis kone 26 kartus. Tam įtakos turi iš esmės du veiksniai – artimiausio miesto bei regiono darbo rinkos ir ekonominė situacija bei rekreacijos ir poilsio galimybės. Ganėtinai dažnai kurortiniuose Lietuvos miestuose įsigyjamas antrasis būstas, kuris naudojamas laisvalaikiui arba apgyvendinimo paslaugoms teikti. Taigi, tai tampa lyg ir prabangos dalyku, todėl ir kainos yra…

Žymus austrų architektas Roman Delugan, projektavęs visame pasaulyje garsius objektus – Porsche muziejų Štutgarte, EYE filmų institutą Amsterdame ir daugelį kitų, lapkričio 14 d. menų fabrike „Loftas“, Vilniuje, pristatė savo įgyvendintas vizijas sujungusias kūno kalbą su architektūra ir aplinka. Roman Delugan vardas architektūroje siejamas su daugeliui žinomais statiniais, tačiau apie garsųjį architektą žinoma labai mažai. Bendrovės „Exterus” ir Austrijos fasadų gamintojo „Fundermax“. organizuotame renginyje salė lūžo nuo daugiau nei 350 architektūros profesionalų ir studentų antplūdžio. „Architektūra – tai niekas kitas, o taikomoji fiziologija. Svarbu suprasti, kaip žmogaus elgesį sąlygoja aplinka, kokie motyvai verčia jį eiti arba stovėti, kaip jis jaučiasi būdamas tam tikroje erdvėje. Žmogaus psichologinės ir fizinės reakcijos –…

„BTA Insurance Company“ filialo Lietuvoje duomenimis, per pirmus tris 2013 m. ketvirčius būsto užliejimo atvejai išaugo 35 proc. lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu. Į bendrovės atstovybes dėl būsto užliejimo gyventojai kreipiasi kone kiekvieną dieną. Per nepilnus 2013-uosius BTA išmokėjo net 127 proc. daugiau turtinės žalos kompensacijų dėl būsto užliejimų nei per tą patį 2012 m. laikotarpį. „Ne gyvybės draudimo bendrovės BTA statistika rodo, kad kas trečia gyventojų turto draudimo žala – būsto užliejimas, o civilinės atsakomybės draudimo žalų tokie užliejimai sudaro beveik 99 proc. Tai dažniausiai pasitaikanti nelaimė Lietuvos daugiabučiuose. Džiugu, kad gyventojai tiek į savo, tiek į svetimą turtą žiūri vis atsakingiau, daugėja bedraudžiančių ne tik turtą,…

Gyventojams aktuali informacija apie jų gyvenamąją aplinką ir nekilnojamąjį turtą – nuo šiol pasiekiama gerokai lengviau. Atvirus duomenis, kuriuos pateikia valstybės, savivaldybių institucijos ir privačios įstaigos, analizuojantis portalas www.kurgyvenu.lt pateikia visą informaciją ne tik apie šildymo kainas, bet ir oro užterštumą, demografinę informaciją, atstumus iki svarbiausių objektų, kitus aktualius duomenis. Atviri duomenys (angl. vadinami „open data“) – tai duomenys, kuriuos renka institucijos, teikdamos savo paslaugas gyventojams. Jei ne jie – niekada nesužinotume, koks triukšmo lygis, pavyzdžiui, Klaipėdoje, Kaune ar Šiauliuose, bei daugelio kitų dalykų. Miestų savivaldybės taip pat teikia tokius duomenis Kurgyvenu.lt portalui. Tiesa, gyventojai juos ir patys gali rasti internete, bet tam tektų apsilankyti keliasdešimtyje skirtingų svetainių. Kurgyvenu.lt tai…

Praėjusių metų džiaugsmus dėl rekordinio derliaus šiemet pakeitė chaosas žemės ūkio paskirties sklypų rinkoje. Šiandienos ūkininkų ir žemės sklypų savininkų veiksmus galima vadinti „laukinis kapitalizmas“, teigia Žemės ūkio paskirties nekilnojamojo turto valdymo bendrovės „Agro Management Team“ specialistai. „Žemės ūkio paskirties sklypų rinka susikomplikavo dėl dviejų priežasčių – standartinių nuomos sutarčių ir žemės sklypų savininkų noro pasinaudoti praėjusių metų derliumi kaip priežastimi kelti kainas. Paprastai žemės ūkio paskirties sklypų nuomos sutartys sudaromos ne vieneriems ir ne dvejiems metams. Didžioji dalis praėjusiais metais sklypuose ūkininkavusių žemdirbių, juose derlių augino ir šiemet, – teigia „Agro Management Team“ direktorė Ingrida Dumčiutė. – Visgi sklypų nuomos kainos buvo tokios, kokios numatytos pasirašant sutartį, t. y.,…

Kalbamės su „MANO NAMUKAS“ paslaugų sistemos autoriumi Dainiumi Paulausku Kokiu tikslu buvo sukurta paslaugų sistema „MANO NAMUKAS“? Mūsų tikslas – kuo geriau informuoti į mus besikreipiančius žmonės apie jiems aktualių problemų susijusių su plastikiniais langais sprendimo variantus. Tam subūrėme tikrų, savo srities profesionalų, komandą. Esame pasiruošę padėti rasti geriausią sprendimą. Žinome, jog „MANO NAMUKAS“ klientai tikisi geros kokybės už nedidelę kainą – tokią ją mes ir garantuojame! Kokias teikiate konsultacijas ir paslaugas? Mūsų teikiamų paslaugų sistema pagrįsta kliento poreikių patenkinimu ir komforto užtikrinimu. Visada svarbu atitinkamai parinkti produktus. „MANO NAMUKAS“ šiuo metu klientams siūlo 12 skirtingų profilių plastikinius langus ir apie 230 skirtingų galimų komplek-tacijų. Mūsų specialistai kruopščiai įvertinę bustą,…

Vertinant vidutines dviejų pastarųjų šildymo sezonų kainas, pigiausi Kauno rajonai šiuo atžvilgiu yra Dainava, Šilainiai ir Gričiupis. Čia vidutinė šildymo sezono kaina siekia apie 4,50 Lt už kvadratinį metrą ribą. Tiesa, tai kone litu daugiau nei mažiausia vidutinė Vilniaus rajono šildymo kaina. Tuo tarpu didžiausia vidutinė kaina Kaune – viršija net 6 Lt/kv. m. Brangiausiais rajonais, šildymo kainų atžvilgiu, galima vadinti Centrą, Petrašiūnus ir Panemunę. Pavyzdžiui, Dainavos gyventojams vieno kvadratinio metro šildymas 2011-2012 m. sezono metu vidutiniškai kainavo 4,09 Lt, o 2012-2013 m. sezono vidutinė kaina už kvadratinį metrą buvo 4,40 Lt. Panašios vidutinės šildymo sezonų kainos buvo ir Šilainiuose. Čia jos siekė atitinkamai 4,39 Lt/kv. m bei 4,57 Lt/kv.…

Vertinant vidutines dviejų pastarųjų šildymo sezonų kainas, mažiausiai už šildymą Vilniuje moka Pilaitės, Žirmūnų, Pašilaičių ir Lazdynų mikrorajonų gyventojai. Čia vidutinė šildymo sezono kaina nesiekia 4 Lt už kvadratinį metrą. Tuo tarpu didžiausia vidutinė kaina sostinėje – viršija net 6 Lt/kv. m. Brangiausiais rajonais, šildymo kainų atžvilgiu, galima vadinti Panerius, Senamiestį, Grigiškes, Naujininkus ir Naujamiestį. Pavyzdžiui, Pilaitės gyventojai vidutiniškai mokėjo po 3,63 Lt už kvadratinį metrą 2011-2012 m. šildymo sezono metu, o 2012-2013 m. sezono vidutinė kaina už kvadratinį metrą buvo 3,80 Lt. Panašios vidutinės šildymo sezonų kainos buvo ir Žirmūnuose. Čia jos siekė atitinkamai 3,69 Lt/kv. m bei 3,92 Lt/kv. m. Pašilaičiuose – 3,82 Lt/kv. m ir 4,03 Lt/kv.…