Įvairenybės,  Nekilnojamas Turtas

Biurų rinka išlieka stabili

Pirmąjį šių metų pusmetį biurų rinka Lietuvoje išliko stabili– rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal” I-ojo pusmečio rinkos apžvalgos rezultatai. Biurų nuomos kainos, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, pasikeitė nežymiai. Verslo centrų vakansija didžiuosiuose Lietuvos miestuose siekia apie 5 proc. ir išlieka mažesnė už Europos Sąjungos šalių vidurkį.

„Verslo centrų rinkoje pirmąjį pusmetį didesnių pokyčių nebuvo. Naujų stambių projektų rinkai nebuvo pasiūlyta, tačiau dėl susiklosčiusios ekonominės situacijos dauguma Lietuvos ir užsienio įmonių nukėlė plėtros planus tolimesnei ateičiai, todėl ir biurų paklausa neišaugo. Šie faktoriai padėjo biurų rinką išlaikyti stabilią”, – komentavo „InReal” Tarpininkavimo departamento vadovas Nerijus Valikonis.

Vilniuje labiausiai domimasi A ir B1 klasės biuro patalpomis naujuose verslo centruose. Vilniuje esančių A ir B1 klasės verslo centrų vakansija I pusmetį siekė maždaug 2 proc. Kitų klasių verslo centrų rodikliai šiek tiek didesni, tačiau neperžengė 5 proc. ribos. I pusmetį B1 klasės biurų patalpos kai kuriuose objektuose Vilniaus mieste pabrango iki 12 proc., tačiau šis kainų kilimas labiausiai susijęs su nuomotojų ir nuomininkų įsipareigojimu perskaičiuoti nuomos kainą pagal infliacijos pokytį. A klasės biurų nuomos kainos nepasikeitė ir šiuo metu kv. m kaina aukščiausios klasės biuruose svyruoja vidutiniškai nuo 56 iki 110 Lt be PVM, B klasės – vidutiniškai 40– 65 Lt/ kv. m be PVM.

Kauno mieste modernių A klasės biuro patalpų pasiūla yra labai nedidelė, kainos svyruoja vidutiniškai nuo 40 iki 60 Lt/ kv. m be PVM. Rinkoje dominuoja B klasės biurai, kurių kainų intervalas ganėtinai didelis – 15 – 55 Lt kv./m be PVM. Maždaug 2 proc. padidėjo biurų nuomos kainos naujos statybos daugiabučiuose įrengtuose biuruose. Kituose verslo centruose įsikūrusių biurų nuomos kainos nepadidėjo, tačiau nuomininkams buvo padidinti patalpų administravimo mokesčiai. Praėjusį metų pusmetį Kaune buvo neužimta maždaug 10 proc. biuro patalpų.

Klaipėdoje vidutinės biurų nuomos kainos buvo didesnės nei Kaune. A klasės biurų kainos svyravo vidutiniškai nuo 30 iki 60 Lt/ kv.m be PVM. Šiame biurų segmente vakansija siekė maždaug 5 proc. B klasės biurų kainos vidutiniškai siekė 20 – 45 Lt/ kv. m be PVM, neužimtų biuro patalpų skaičius siekė maždaug 7 proc. Kainos, palyginti su 2007 m. pabaiga, praktiškai lieka nepakitusios.

Apie „InReal”

UAB „Inreal” – „Invaldos” įmonių grupei priklausanti viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovių, tarpininkaujanti perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą, teikianti kilnojamojo ir nekilnojamojo turto vertinimo, konsultavimo bei kitas nekilnojamojo turto paslaugas. 2008 m. birželį „InReal” prisijungė prie tarptautinio nekilnojamojo turto lyderių tinklo „GVA Worldwide”. Šiuo metu bendrovė „InReal” valdo 7 biurus trijose šalyse (Lietuvoje, Latvijoje ir Ukrainoje) ir turi apie 250 darbuotojų.

Kontaktinis (-iai) asmuo (-enys):
Nerijus Valikonis, „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas

Parašykite komentarą