Tarptautinė NT kompanija „Arco Real Estate” kartu su konsultacijų ir audito kompanija „Deloitte” pirmą kartą išleido nekilnojamojo turto rinkos šešiose šalyse analizę, kuri atspindi rinkos pokyčius 2007 metais ir pateikia įžvalgų apie rinkos tendencijas šiemet. Šioje analizėje pateikiamos visų šalių, kuriose veikia „Arco Real Estate” (Estija, Latvija, Lietuva, Ukraina, Bulgarija, Rumunija) nekilnojamojo turto rinkos apžvalgos pagal įvairius NT segmentus. Naująją apžvalgą anglų kalba galima parsisiųsti iš kompanijos svetainės Lietuvoje www.arcoreal.lt (skyrius Apie rinką).
Dėl vėstančios pasaulinės nekilnojamojo turto ir akcijų rinkos 2007 metai buvo išties dinamiški visų šalių, kuriose veikia „Arco Real Estate”, NT rinkoje. Ypatingus pokyčius Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkai, ypač antroje 2007 metų pusėje, įtakojo sulėtėjęs Baltijos šalių ekonomikos augimas, auganti infliacija, griežtėjančios paskolų išdavimo sąlygos bankuose bei ryškėjanti laukimo tendencija vartotojų tarpe. Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkai būdinga buvo didėjanti pasiūla, kainų kitimas bei ilgesnis pardavimo laikotarpis. Nors projektų plėtra kiek sulėtėjo, tačiau bendras sandorių skaičius ir kainų sumažėjimas regione iš esmės buvo nedidelis. Pirmasis 2008 metų ketvirtis jau rodo atsistatantį sandorių skaičių, taip pat ir kainų stabilizaciją.
Bulgarijos ir Rumunijos rinka priešingai, 2007 metais pasižymėjo aktyvia plėtra bei statybomis. Remiantis oficialia statistika Bulgarijos nekilnojamojo turto kainos lyginant su 2006 metais išaugo 29%. Čia pastebima didelė naujų biuro patalpų paklausa ir auganti prekybinės paskirties patalpų prekybos centruose rinka, tačiau prekybinių patalpų plotas tenkantis vienam gyventojui Bulgarijoje išlieka žemiausias iš viso regiono. Rumunijos NT rinkai taip pat būdinga labai aktyvi plėtra gyvenamosios paskirties patalpų sektoriuje: vykdomi stambūs projektai bei pradedama plėtra periferijos miestuose. Biurų bei prekybinės patalpos vis dar labai paklausios, o pelningumo rodikliai patrauklūs investuotojams, todėl šis sektorius taip pat intensyviai auga. Ukrainos gyvenamosios paskirties NT rinka buvo mažiau aktyvi palyginti su ankstesniaisiais metais, tačiau paklausa biuro ir prekybinėms patalpoms vis dar auga, nemažai naujų stiprių rinkos dalyvių ateina į šią šalį.
Anot Tõnu Luts, „Arco Vara” įmonių grupės turto vertinimo vadovo, tai pirmoji rinkos apžvalga apibūdinanti visas šešias šalis ir suteikianti aiškų vaizdą apie jų rinkos plėtrą. „Mes nuoširdžiai džiaugiamės, kad bendradarbiaudami su stipriu partneriu turime galimybę pristatyti rinkai kažką naujo. „Deloitte” parengta makroekonominės aplinkos apžvalga bei mokestiniai duomenys bei „Arco Vara” grupės specialistų atlikta rinkų analizė kartu sudėjus neabejotinai sudaro vertingą medžiagą mūsų klientams ir partneriams”, – teigia Tõnu Luts.
Mait Riikjärv, mokesčių departamento vadovas iš „Deloitte Advisory”, apie bendradarbiavimą sudarant rinkos apžvalgą atsiliepia taip: „Mūsų versle Europos ekonomikos srityje bendradarbiavimas su stirpiais partneriais yra būtinas ir suteikia papildomos vertės, nes pateikia kompleksinę informaciją klientams ir partneriams. „Arco Real Estate” turi patirties, žinių ir yra plačiai geografiškai išdėstyta, tad tikimės analogiško bendradarbiavimo ir ateityje”.
*
„Arco Real Estate” yra pirmaujanti nekilnojamojo turto plėtros kompanija Baltijos šalyse, šiuo metu veikianti taip pat ir Ukrainoje, Bulgarijoje bei Rumunijoje. Kompanijos veikla apima NT plėtrą, tarpininkavimą, konsultacijas, statybas ir investavimą. Šiuo metu kompanija turi 30 biurų, kuriuose dirba 649 darbuotojai. Pagal 2007 metų pirmųjų 9 mėnesių rezultatus konsoliduotos kompanijos įplaukos buvo 44 mln. eurų, grynasis pelnas – 17 mln. eurų, o investicinis fondas – 226 mln. eurų. „Arco Vara” įmonių grupės akcijos kotiruojamos Talino akcijų biržoje.
„Deloitte Touche Tohmatsu” organizaciją sudaro daugiau nei 140 šalių visame pasaulyje veikiančios įmonės, kurios teikia profesionalias kokybiškas paslaugas bei konsultacijas. Turėdama didelį intelektualinį potencialą – apie 150 000 žmonių visame pasaulyje – „Deloitte” teikia paslaugas keturiose profesinėse srityse: audito, mokesčių, konsultacijų ir finansinių patarimų, bei teikia paslaugas daugiau nei 80% stambiausių pasaulio kompanijų, taip pat nacionalinėms bendrovėms, valstybinėms institucijoms, kitoms sėkmingoms, augančioms pasaulio kompanijoms.
