Šiuo metu rinkoje įsigali nuomonė, kad dabar vyrauja nuomininkų rinka bei butai nuomojami už minimalias kainas bei vis mažiau atsižvelgiama į tai kas gyvens nuomojamame bute, tačiau susidomėjęs buto nuoma susiduria su savininkų pageidavimais dėl gyventojų. Neretai nėra pageidaujami studentai, šeimos su mažais vaikais ar gyvūnų mylėtojai. Labiausiai pageidaujami gyventojai būna poros ar šeimos su ūgtelėjusiais vaikais. Bet ar ši „taktika” yra teisinga? Pagrindinė tokių pageidavimų priežastis būna buto būklė po nuomininkų bei jų išgyventas laikotarpis (ar sutartis bus nutraukiama anksčiau laiko ar nuomininkai pilnai įvykdys savo įsipareigojimus). Uus Maa Lithuania pateikia savo išnuomotų butų statistiką. Vidutiniškai išnuomotą būstą anksčiau laiko palieka 16% nuomininkų. Absoliuti dauguma jų pilnai atsiskaitė su savininkais, buto būklei savininkai turėdavo minimalių priekaištų. Įdomu tai, kad remiantis „Uus Maa Lithuania” įmonės patirtimi, daugumos savininkų baimė įsileisti į savo nuomojamą būstą šeimas su nepilnamečiais vaikais dėl jų iškraustymo sudėtingumo esant ginčui, yra visiškai nepagrįsta. Per visą įmonės gyvavimo laikotarpį nebuvo susidurta su tokio pobūdžio problemomis. Iš visų išėjusių net 37% buvo poros, 23% – pavieniai asmenys, po 17% sudarė šeimos bei draugai ar susikooperavę asmenys, studentai sudarė tik 6%. Pagrindinė priežastis kodėl buvo nutraukiama nuomos sutartis buvo pablogėjusį finansinė padėtis ir iš to sekantis negalėjimas užmokėti už nuomojamą būstą (28%). Antroji priežastis nuomininkų tarpusavio nesutarimai (21%), dar viena dažnai pasitaikanti priežastis yra nesutarimai su savininkais (17%). Nemažą procentą sudarė emigruojantys tautiečiai (17%). Mažiausią procentą sudarė nuomininkai, kurie nutarė pagerinti savo gyvenimo sąlygas (10%) bei nuosavą būstą įsigiję piliečiai (7%). Daugiausiai nuomininkų iš gyvenamojo būsto išėjo ketvirtą jų gyvenimo bute mėnesį (33%), didelė dalis penktąjį bei šeštąjį mėnesiais (po 20%). Po šeštojo mėnesio nutraukiančių sutartį nuomininkų skaičius nuosekliai mažėja. Neužfiksuota nei vieno atvejo, kad nuomininkas nutrauktų sutartį bei išeitų iš nuomojamo būsto pragyvenęs jame daugiau nei 8 mėn. Tad galima drąsiai teigti, jei jūsų nuomininkas atgyveno pusmetį – jis išgyvens ir visą sutartyje aptartą laikotarpį. Apibendrindama „Uus Maa Lithuania” brokerė Audronė Kuprionytė teigia, kad ne visada rinkoje įsigalėję stereotipai atitinka realybę. Iš pateiktų duomenų matome, kad savininkų baimė nuomoti butus studentams ir šeimoms su mažais vaikais yra nepagrįsta, tuo tarpu šeimos ar kartu gyvenančios poros daug dažniau, negu tikisi savininkai išsikrausto iš buto nepasibaigus nuomos sutartyje numatytam terminui.
