Būstai negyvenamosios paskirties pastatuose – itin populiarūs didžiuosiuose Europos miestuose. Loftai, svečių namų paskirties būstas dažnai įsigyjami kaip investicija arba pirmasis būstas. Lietuva, pasak nekilnojamo turto ekspertų,  nuėjo  kitu – griežto reglamentavimo – keliu. Nekilnojamo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius sako, kad sudėtingos teisinės procedūros neretam vystytojui „suriša rankas“ ir pirkėjams lieka vis mažiau būsto pasirinkimo variantų.  „Tokie projektai kaip būstai komercinės paskirties pastatuose dažniausiai vystomi ilgai dėl ilgų ir sudėtingų žemės paskirties keitimo procedūrų. Jei miesto planavimo dokumentai leidžia ir ekonominis poreikis skatina, nelieka kitos išeities kaip plėtoti projektą, kuriame dalis patalpų būtų gyvenamosios ir dalis – komercinės paskirties“, – pastebi M. Statulevičius. Anot jo, sprendimų gali…

Nors pirmojo būsto ieškantys pirkėjai noriai žvilgčioja į naujos statybos daugiabučius, tačiau dalį jų atbaido ką tik iškilusius pastatus apipynę įvairūs mitai. Dažniausiai pasitaikantis jų – ką tik pastatytame name dar nesimato visų statybinių defektų. Todėl esą patikimiau rinktis bent kelių metų senumo butus, kuriuose tokių nemalonių staigmenų galima išvengti. Projektuotojai tokį požiūrį vadina nepagrįstu ir atkerta, kad statybų darbus atlikus atmestinai, brokas matyti iš karto. Kokybės priešas – noras sutaupyti Paklausta apie dažniausias naujakurių galvos skausmu tampančių daugiabučių defektų priežastis, statybos valdymo bendrovės „Keista“ projektų inžinierė Eglė Galdikaitė įvardijo tris esmines dalies statytojų daromas klaidas. „Pirmiausiai tai yra statybai netinkamų, nekokybiškų medžiagų naudojimas. Taip pat pastato broko rizika išauga…

„Manau, šio buto vieta – ideali. Pašonėje – senamiestis, pati sostinės šerdis, vos kelios minutės pėsčiomis iki Gedimino pilies. Tikrai patiks tiems, kas mėgsta romantiškus pasivaikščiojimus ar sveiką gyvenimo būdą bėgiojant upės pakrante“, – pokalbį pradeda interjero dizainerė Iveta Bružienė, įrengusi „Teleloto“ kalėdinį butą. Nuo betoninių sienų iki visų baldų, kokybiškos buities technikos ir net padengto šventinio stalo. 2018 metus pradėti naujame, visiškai įrengtame bute Vilniuje, suteikia šansą žinomiausias žaidimas Lietuvoje „Teleloto“. Apgalvota kiekviena detalė Žaidimo organizatoriai apie gražiausias metų šventes – Kalėdas – pradėjo galvoti dar prieš pusmetį. Būtent tada buvo nupirktas butas pačiame Vilniaus centre, namų kvartale „Naujoji Rivjera“. Išsyk prasidėjo darbai – nuo kambarių išplanavimo iki smulkiausių…

Bendrovė „Kauno būstai“ klaidino vartotojus, kai Palangoje statomas poilsio paskirties patalpas svečių namuose reklamavo kaip butus. Už Reklamos įstatymo pažeidimus Konkurencijos taryba įmonei skyrė 6 300 Eur baudą. Konkurencijos taryba nustatė, kad nuo 2016 m. rugsėjo iki 2017 m. vasario keliose skelbimų svetainėse bendrovė „Kauno būstai“ reklamavo Palangoje, Paliepgirių kelyje, parduodamus naujai statomus butus ar būstus dvibučiame name, taip pat siūlė įsigyti gyvenamąjį trijų kambarių namą. Tyrimo metu išsiaiškinta, kad Paliepgirių kelyje buvo statomos ne gyvenamosios paskirties, o negyvenamosios paskirties pastatai: svečių namai ir poilsio paskirties patalpos. Žemės sklypas patenka į teritoriją, kuriai dėl padidinto triukšmo lygio taikomi apribojimai ir kurioje galima tik trumpalaikio apgyvendinimo statyba. „Reklamose „Kauno būstai“ pateikė neteisingą…

Ar įmanoma iš pirmo karto pastatyti šeimos svajonių namą? Grytė Akelienė, UAB „AG studija“ architektė, sako, kad tikrai taip. Tik reikia atlikti namų darbus. Sėkmingas projektas yra tuomet, įsitikinusi bendrovės „AG studija“ architektė G. Akelienė, kai pasiekiama harmonija tarp pastato vidinių erdvių, geros proporcijos pastato tūrio ir architektūrinės išraiškos. Visi išvardinti dėmenys leidžia užsakovui turėti kokybišką gyvenamąjį namą. Kurdami savo svajonių namus, pasitikėkite pasirinktu „savo“ architektu, tik tuomet pasieksite geriausią rezultatą. „Pirmiausia kiekvienas, kuris svajoja pasistatyti svajonių namą, turėtų susitikti su architektu ir pasikalbėti apie savo svajones, išdėstyti viziją, o ne ieškoti pavyzdžių internete“, – sako architektė G. Akelienė. Architekto pasirinkimas yra svarbus žingsnis į svajonių namą. Pirmiausia, tai turi…

Daiva Čekanavičienė, advokatų kontoros GLIMSTEDT teisininkė 2017 m. spalio 26 d. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, pasisakydamas dėl teisės į žemės sklypą perleidimo parduodant nekilnojamąjį daiktą, esantį tam pačiam pardavėjui nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, suformulavo naują teisės taikymo taisyklę, pagal kurią pardavėjai, parduodami butą ar kitą patalpą, nebūtinai privalės perleisti ir nuosavybės teisę į žemės sklypą. Nagrinėtoje byloje ieškovas prašė pripažinti, kad kartu su butu ir garažu daugiabučiame name bei ūkinio pastato 2/3 dalimis atsakovai pardavė ir žemės sklypo dalis, reikalingas šiam pastatui ir patalpoms eksploatuoti. Ieškinys grįstas aplinkybe, kad pirkėjui patalpos daugiabučiame name buvo parduotos be žemės sklypo dalies, o pagal Žemės įstatymo 30 straipsnio 7 dalį, perleidžiant patalpas daugiabučiame…

Ignalina – pirmoji šalies savivaldybė, kurioje baigiama visų energiškai neefektyvių pastatų renovacija – artimiausiu metu mieste nebeliks nė vieno neatnaujinto daugiabučio bei viešojo pastato. Skaičiuojama, jog pastaraisiais metais, atnaujinus didžiąją dalį Ignalinos pastatų, energijos suvartojimas mieste sumažėjo daugiau kaip 50 proc. Jeigu prieš renovaciją (2010 m.) faktinis energijos suvartojimas sudarė – 139 kwh/kv.m, tai po renovacijos jis siekia 69 kwh/kv.m. Tačiau, kaip rodo naujausia Europos šalių patirtis, pastatų atnaujinimas sudaro tik dalį suvartojamos energijos mažinimo potencialo. Kita dalis – energijos gamybos ir tiekimo sričių optimizavimas. Pastarojo tikslo vedama, t.y. siekdama optimizuoti visą energijos gamybos, tiekimo ir vartojimo ciklą, Ignalinos rajono savivaldybė viena pirmųjų Rytų Europoje ketina įgyvendinti šilumos tiekimo žemomis…

Š. m. gruodžio 13 d. UAB „Litectus“ per tarptautinę nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovę „Newsec“ organizuoja aukcioną, kuriame bus parduodami 7 atskiri gyvenamosios paskirties sklypų masyvai Klaipėdos r. ir Palangoje. Bendras sklypų masyvų plotas viršija 50 hektarų, o pradinė visų sklypų kaina – 168 tūkst. Eur, neįskaitant PVM. Mažiausia aukcione siūlomo aro pradinė kaina – 15 Eur be PVM. Pirkėjams siūlomi sklypų masyvai esantys keliolika kilometrų nuo Klaipėdos miesto įsikūrusiose gyvenvietėse – Grabiuose, Radailiuose, Dargužiuose ir Baukštininkuose bei Palangos mieste. Aro kaina prasideda nuo 15 Eur, neįskaitant PVM, o visų sklypų masyvų pradinės kainos –  nuo 5,7 tūkst Eur, neįskaitant PVM. Kiekvienas masyvas yra padalintas į skirtingo dydžio gyvenamosios paskirties sklypus.…

Gruodžio 7 d. Vilniuje, verslo centre „Quadrum“ vyks konferencija „Efektyvus valstybės turto valdymas“, skirta aptarti valstybės nekilnojamojo turto (NT) , valstybės ir savivaldybių turto (įskaitant ir įmonių valdymą) valdymo efektyvumo iššūkius ir numatomus pokyčius. Konferenciją organizuoja tarptautinė nekilnojamo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ kartu su partneriu, advokatų kontora „Cobalt“. 2017 m. vasarą visuomenei pristatytoje pirmojoje valstybės nekilnojamojo turto ataskaitoje pažymima, kad valstybė valdo 28 071 objektą, kurio plotas sudaro daugiau nei 10 mln. kv. m. Šio turto apskaitoma vertė viršija 3 milijardus eurų, o kasmet jo išlaikymui skiriama beveik 180 mln. Eur. Šiandien ,remiantis pateikta ataskaita, ženkli dalis valstybės nekilnojamojo turto valdoma neefektyviai – pavyzdžiui, 8 iš 14 ministerijų viršija nustatytus…

Renginio tipas: Konferencija Renginio data: Ketvirtadienis, 2017 m. gruodžio 7 d. Renginio pradžia: 10:00 Renginio vieta: Verslo centras „Quadrum”, Konstitucijos pr. 21, Vilnius Gruodžio 7 d. Vilniuje, verslo centre „Quadrum“ vyks konferencija „Efektyvus valstybės turto valdymas“, skirta aptarti valstybės nekilnojamojo turto (NT), valstybės ir savivaldybių turto (įskaitant ir įmonių valdymą) valdymo efektyvumo iššūkius ir numatomus pokyčius. Konferenciją organizuoja tarptautinė nekilnojamo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ kartu su partneriu, advokatų kontora „Cobalt“. 2017 m. vasarą visuomenei pristatytoje pirmojoje valstybės nekilnojamojo turto ataskaitoje pažymima, kad valstybė valdo 28 071 objektą, kurio plotas sudaro daugiau nei 10 mln. kv. m. Šio turto apskaitoma vertė viršija 3 milijardus eurų, o kasmet jo išlaikymui skiriama beveik…