Vilniaus savivaldybės Vyriausiojo miesto architekto skyrius praneša apie permainas rengiant viešus projektinių pasiūlymų svarstymus. Valstybei paskelbus ekstremaliąją situaciją ir apribojus renginius uždarose patalpose, visi svarstymai, suplanuoti iki kovo 27 d., turi būti užtikrinami vaizdo transliacijos būdu. Projektinių pasiūlymų pristatymo vaizdo transliavimo metu visuomenei turi būti sudarytos sąlygos teikti pasiūlymus ir gauti atsakymus. Viešo susirinkimo procedūros reikalavimai turi būti įgyvendinti pagal STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ VIII skyrių, tai yra jame turi dalyvauti projektuotojo paskirti susirinkimo pirmininkas ir sekretorius, statytojas, turi būti rengiamas viešo susirinkimo protokolas, visuomenės gautų pasiūlymų įvertinimas, atsakymai ir t.t. Visuomenės teikiami pasiūlymai, pastebėjimai bus priimami ne tik transliacijos metu, bet ir viešo susirinkimo dieną iki 24 val.…
Dušas ar vonia – ką rinktis kuriant būsto išplanavimą?
Dušas ar vonia – hamletiškas klausimas, dažnai kainuojantis ne vieną valandą ginčų ar derybų, ruošiantis atlikti remontą senos statybos bute ar dėliojant naujo būsto išplanavimą. Teisingo atsakymo į šį klausimą nėra, tačiau prieš priimant sprendimą vertėtų atsižvelgti į keletą aspektų. Vonios kambario matematika Jei gyvenate senos statybos daugiabutyje, greičiausiai jūsų vonios kambario plotas bus ne didesnis kaip 4 kv. m. Bet kuri didesnė vonia užims beveik pusę tokios patalpos ploto, o jei dar sugalvosite čia pastatyti ir skalbimo mašiną, vietos liks visai nedaug. „Jei svarbu turėti didesnę erdvę, dušas vienareikšmiškai laimi, nes standartinė dušo kabina užima tik kiek mažiau nei 1 kv. m. Žinoma, vonios kambarį galima didinti jį sujungiant…
Antakalnio rajone planuojamas naujas daugiabutis
Vilniečiams pristatomi Antakalnio rajone planuojamo daugiabučio projektiniai pasiūlymai. Adresu M. K. Oginskio g. 17 esantis vienbutis gyvenamasis namas numatomas rekonstruoti į 14-os butų daugiabutį. Po kovo 26 d. vyksiančio viešo projekto aptarimo jį vertins ir savivaldybės Vyriausiojo miesto architekto skyrius. Pagal galiojantį Vilniaus miesto bendrąjį planą, projektuojamas sklypas patenka į intensyvaus užstatymo gyvenamąsias teritorijas: mišrios teritorijos, kuriose dominuoja gyvenamoji veikla (daugiaaukštė daugiabutė gyvenamoji statyba) kartu su jos aptarnavimui reikalinga socialine, paslaugų ir kita infrastruktūra. Mažosios bendrijos „Sostinės architektai“ (arch. Sigitas Kasteckas) suprojektuotas 3 aukštų su antstatu pastatas neviršija gretimų kvartalų foninio užstatymo aukščio – aplinkinėje teritorijoje vyrauja daugiabučiai gyvenamieji 3–5 aukštų namai. Planuojamo daugiabučio aukštis – iki 16 m. Jis…
Bendruomenei neprieštaraujant, savivaldybė pritarė daugiabučio Žvėryne projektiniams pasiūlymams
Vilniaus Vyriausiojo miesto architekto skyrius pritarė administracinio pastato su gyvenamosiomis patalpomis, esančio Žvėryne, adresu Lapių g. 3, projektiniams pasiūlymams. Projektas, visuomenės dėmesio sulaukęs dėl to, kad nekilnojamojo turto brokeriai dalį patalpų jame pradėjo pardavinėti anksčiau, nei dėl jų buvo priimtas savivaldybės sprendimas, buvo vertintas ypač detaliai. Pagrindinis dėmesys vertinant projektinius pasiūlymus buvo skirtas naujai šio 4 aukštų pastato su rūsiu korekcijai – šio projekto vystytojo, bendrovės „Ikeira“, užsakymu architektų studijos „JP Architektūra“ suprojektuotam antstatui. Po viešo šio projekto pristatymo vasario 11-ąją projektas buvo išsamiai patikrintas visais pjūviais. Pasak vyriausiojo miesto architekto Mindaugo Pakalnio, konstatuota, kad projektiniai pasiūlymai atitinka urbanistinį kontekstą – dauguma aplinkinių 4–5 aukštų pastatų turi analogiškus antstatus. Kvartalai…
Daugiau želdinių ir mažiau kietųjų dangų: E. Balsio skvero rekonstrukcijos projektą autoriams teks koreguoti
Viešas Eduardo Balsio skvero Žvėryne rekonstrukcijos projekto pristatymas sostinės savivaldybėje baigėsi aiškiu susitarimu: projekto rengėjams, IĮ „Gedimino Antano Sakalio projektavimo firma“, teks stipriai koreguoti projektinius pasiūlymus. Miestiečiai kritikuoja tuos pačius sprendinius, kuriais nepatenkinta ir miesto savivaldybė: pasigendama kontakto su esama gamtine aplinka, ryšio su tolimesnėmis ar artimesnėmis perspektyvomis, harmonijos. Per pristatymą ne kartą minėtas ir unikalesnės, šiai istorinei miesto daliai būdingesnės, architektūrinės išraiškos poreikis – projektas vertintojams pasirodė tinkamesnis verslo ir administraciniam kvartalui. Tokį įspūdį kalbėjusieji siejo pirmiausia su planuojamu kietųjų dangų plotu – nors architektai pabrėžė jį esant mažesnį nei priimtas standartas (suplanuota 4000 kv. m vejos, 760 kv. m kietųjų dangų, 780 kv. m takelių ir 240 kv.…
„Paupyje“ startuoja netipinių butų pardavimai
Bendrovė „Darnu Group“ pradeda pardavimus viename svarbiausių Vilniaus senamiestyje atgimstančio „Paupio“ rajono etapų, kuriame suplanuotos nestandartinės gyvenamosios patalpos – per 3 namus išsidėstę 50 būstų ir 3 kotedžai su terasomis ant stogų. Šis etapas – dalis „JP Architektūra“ studijos architekto Andriaus Juodpusio suprojektuoto septintojo rajono kvartalo Vilnios upės pakrantėje. Didžiausią šalyje nebefunkcionalių erdvių konversijos projektą 7 hektarų teritorijoje įgyvendinančios bendrovės „Darnu Group“ pardavimų direktorius Mantas Umbrasas pažymi, kad norintys gyventi senamiestyje dažnai ieško nestandartinių butų, nori įdomesnio, originalesnio būsto planavimo, neretai pasirenka kurtis senos statybos namuose, kur didesnę dalį sąnaudų tenka paskirti kapitaliniam remontui. „Aukštos lubos, nuosavas kiemelis arba terasa, butas per kelis aukštus – tokių pageidavimų dažnai girdime iš…
„Paupyje“ startuoja netipinių butų pardavimai (vizualizacijos)
Bendrovė „Darnu Group“ pradeda pardavimus viename svarbiausių Vilniaus senamiestyje atgimstančio „Paupio“ rajono etapų, kuriame suplanuotos nestandartinės gyvenamosios patalpos – per 3 namus išsidėstę 50 būstų ir 3 kotedžai su terasomis ant stogų. Šis etapas – dalis „JP Architektūra“ studijos architekto Andriaus Juodpusio suprojektuoto septintojo rajono kvartalo Vilnios upės pakrantėje. Didžiausią šalyje nebefunkcionalių erdvių konversijos projektą 7 hektarų teritorijoje įgyvendinančios bendrovės „Darnu Group“ pardavimų direktorius Mantas Umbrasas pažymi, kad norintys gyventi senamiestyje dažnai ieško nestandartinių butų, nori įdomesnio, originalesnio būsto planavimo, neretai pasirenka kurtis senos statybos namuose, kur didesnę dalį sąnaudų tenka paskirti kapitaliniam remontui. „Aukštos lubos, nuosavas kiemelis arba terasa, butas per kelis aukštus – tokių pageidavimų dažnai girdime iš…
RYO prekybos centras Panevėžyje tapo pirmuoju statiniu, gavusiu BREEAM sertifikatą regione
Didžiausio prekybos centro RYO Panevėžyje savininkams EfTEN Real Estate Fund IV 2020-tieji prasidėjo sėkmingai. Išreiškę įsipareigojimą prieš visas suinteresuotas šalis valdyti savo nekilnojamą turtą tvariai ir taip mažinti neigiamą poveikį aplinkai, RYO sėkmingai užbaigė pirmąjį sertifikavimo etapą ir tapo pirmuoju prekybinės paskirties pastatu Panevėžyje ir visame regione, gavusiu BREEAM In-Use sertifikatą. Pirmame vertinimo etape atlikus pastato funkcionavimo (en “Asset performance”) auditą, aukštą įvertinimą “Labai gerai” gavęs prekybos centras ruošiasi antram vertinimo etapui, pastato valdymo auditui (en “Building management audit”), ir tikisi vėl gauti aukštą balą. Pirmame pastato tvarumo diegimo etape buvo atlikti apšvietimo matavimai ir TDD (en. Technical Due Diligence) vertinimas, šildymo sistemos optimizavimas, prijungiant centralizuotus miesto šilumos tinklus. Lankytojų…
Matomos ir nematomos Klaipėdos karališkojo pašto žaizdos
„Lietuvos paštui“ ar jo patronui Susisiekimo ministerijai tai tėra buvęs „centrinis“ paštas, jų pačių per dešimtmečius smarkiai nugyventas ir tapęs lyg šuniui penkta koja, o savo miestą mylintiems žmonėms tai buvo ir išliks Klaipėdos karališkasis paštas, menantis Prūsijos laikus. Sunku net įsivaizduoti, ką miesto valdžia ir miestelėnai turėjo jausti per pašto rūmų atidarymo iškilmes 1893 m. rudenį, jei šis gana suvargęs pastatas žavi iki šiol, praėjus daugiau kaip 126 metams. Pernai rudenį „Lietuvos paštui” sustabdžius pastato aukcioną, Klaipėdos miesto savivaldybė oficialiai išreiškė ketinimus jį įsigyti. Tokį siekį smarkiai remia aktyvioji miesto bendruomenės dalis, prisidedanti ne tik idėjomis, bet ir darbais. Žinomas Klaipėdos architektas Romas Gailius gerai išmano, kokiomis priemonėmis galima…
Ten kur nėra jokių galimybių užtikrinti fizinės apsaugos, pagelbės Mobilieji stebėjimo blokai ir išmaniosios technologijos
Šalies didmiesčiuose dirbantys teisėsaugos pareigūnai priversti nuolatos daug dėmesio skirti vagystėms iš statybviečių. Bene daugiausiai rūpesčių kelia menkai saugomas turtas, kai statomas objektas dar neturi net durų, o dažnu atveju ir elektros energijos. Vagių taikiniu dažniausiai tampa statybinės medžiagos, šildymo bei vėdinimo įranga, netgi buitiniai prietaisai, kurie be priežiūros paliekami vos kelioms akimirkoms. Mobilūs statybviečių apsaugos sprendimai – viena iš kompanijos Saugos tarnyba „Argus“ teikiamų smarkiai populiarėjančių paslaugų. Mobilūs judesio detektoriai užtikrina aukštą apsaugos lygį. Jie sugeba identifikuoti bet kokį įsibrovėlį, o užfiksavus judesį pradedamas filmuoti vaizdas iš karto perduodamas į visą parą dirbantį apsaugos postą. Patvirtinus, kad yra pažeidimas, į įvykio vietą vykstą greito reagavimo ekipažas. Tačiau svarbiausia – jog…
