J. Bernatonis: „Technologijos padeda kurti skaidrią nekilnojamojo turto vertinimo sistemą“

Nauji iššūkiai, kylantys kuriant ir diegiant turto vertinimo ir apmokestinimo sistemas, šių sistemų įtaka turto apmokestinimui – šios temos svarstomos Vilniuje vykstančioje konferencijoje „Turto vertinimas ir apmokestinimas fiskalinei darnai ir veiksmingesnei savivaldai užtikrinti Europoje ir Centrinėje Azijoje“, kurią organizavo Pasaulio bankas kartu su Jungtinių Tautų Maisto ir žemės ūkio organizacija bei valstybės įmone Registrų centru.
„Skaidri ir objektyviais kriterijais pagrįsta turto mokestinė bazė yra kertinis instrumentas kuriant turto verte pagrįstą apmokestinimo sistemą. Ši konferencija mums suteikia puikią galimybę visiems kartu ieškoti sprendimų, kokiomis priemonėmis, įskaitant ir pažangias informacines technologijas, būtų galima užtikrinti, kad šie tikslai būtų sėkmingai įgyvendinti“, – sakydamas sveikinimo kalbą šioje konferencijoje pažymėjo teisingumo ministras Juozas Bernatonis.
Elektroninė vertinimo sistema Lietuvoje pradėta taikyti žemės vertinimui nuo 2002 m., statinių vertinimui – nuo 2005 m. Šiuo metu ši sistema tarptautinių organizacijų pripažinta kaip viena iš pažangiausių, šiuolaikiškiausių pasaulyje. Ją kuriant buvo glaudžiai bendradarbiauta ir konsultuotasi su patyrusiais Švedijos, Suomijos, Danijos, Jungtinių Amerikos Valstijų masinio vertinimo ekspertais. Už sklandžią masinio vertinimo sistemos plėtrą Lietuva 2003 m. ir 2007 m. yra gavusi tarptautinius apdovanojimus.
Naudojant šią sistemą automatizuotai įvertinami visi žemės sklypai ir statiniai, užregistruoti šalies Nekilnojamojo turto registre. Turimos techninės ir programinės priemonės leidžia apdoroti didelius informacijos kiekius, teikti duomenis vartotojams skaitmenine forma, susieti juos su turto savininkais.
Šios sistemos duomenis naudoja ir Valstybinė mokesčių inspekcija apskaičiuodama žemės ar nekilnojamojo turto mokesčius.
Skaitmeniniai turto vertinimo duomenys užtikrina patogų jų naudojimą įvairiems tikslams – tai ir nuosavybės teisių užtikrinimui, statistikai, šalies turto mokesčių (turto pardavimo, dovanojimo ar kito perleidimo, turto nuomos, turto paveldėjimo kainų nustatymui), turto vertinimui, kreditavimo, socialinių išmokų (skiriant socialinę paramą) ir kitų klausimų sprendimui, užtikrina duomenų saugumą ir patikimumą.
Teisingumo ministerija, siekdama prisidėti prie apmokestinimo sistemos tolimesnio tobulinimo ir skaidrumo didinimo, Seimui yra pateikusi svarstyti įstatymų projektus, kuriais siekiama spręsti praktikoje kylančias nekilnojamojo turto registravimo proceso ir su tuo susijusias mokestinio reguliavimo problemas.