• El.p@štas
  • Tai įdomu
    • Sveikinimai
    • Receptai
    • Pramogos
    • Forumas
  • Skelbimai
  • Politika
  • IT naujienos
Litas.Lt
Žinantiems pinigų ir laiko vertę
  • Verslas
    • Bankai ir Draudimas
    • Nekilnojamas Turtas
    • Marketingas
    • Investicijos
    • Verslas
    • Transportas
    • Mokesčių naujienos
    • Technologijos
    • Renginiai
    • Taupymo patarimai
  • Karjera
    • Darbas ir karjera
    • Studijos
  • Laisvalaikis
    • Buitis, Namai
    • Sportas
    • Kelionės
    • Laisvalaikis
    • Sveikata
    • Įvairenybės
    • Kriminalai
    • El.p@štas
    • » Paskelbk
    • Kontaktai
    • Prisijungti

RSS TV laidos, filmai

  • Diana Nausėdienė pasveikino konkurso „Aš išsaugosiu laisvę“ nugalėtojas
  • Minime prof. Marijos Gimbutienės 100-ąsias gimimo metines
  • Žiemą lietuviai pirmenybę teikia netikėto skonio daržovių sultims

RSS Horoskopai

  • Dienos horoskopas 12 zodiako ženklų
  • Gėlių horoskopas moterims pagal gimimo datą
  • Kavos horoskopas
  • 2021 metų horoskopas visiems zodiako ženklams: kas mūsų laukia šiais metais?
  • 2021 metų horoskopas Žuvims

RSS IT naujienos

  • Maistą gaminantys robotai ir muziką kuriantis dirbtinis intelektas – kaip gyvensime 2025-aisiais?
  • Pažinkite savo darbuotojus: kas slepiasi po X, Y ir Z kartomis
  • Patarimai darbdaviams, kaip efektyviau organizuoti darbo pokalbį nuotoliniu būdu

Komercinio NT rinkos laukia vienas didžiausių visų laikų sunkmečių

2008 metais Lietuvos komercinių patalpų rinkoje didžiausius pokyčius patyrė biurų rinka: ne tik krito biurų nuomos kainos, bet ir ženkliai smuko biuro patalpų užimtumo rodikliai. Prekybinių patalpų sektoriuje labiausiai pigo prekybinėse miestų gatvėse esančių plotų nuoma. Tuo tarpu sandėliavimo patalpų rinka praėjusiais metais išliko stabili. „Prastėjanti ekonominė situacija Lietuvoje, stipriai sumažėjęs bankinių paskolų verslui srautas, ne itin palankios ateities įžvalgos neigiamai nulėmė komercinių patalpų paklausos rodiklius visuose šios rinkos segmentuose. 2008 metų pabaigoje mažėjo tiek biuro, tiek sandėliavimo, tiek ir prekybos patalpų poreikis“, – teigia Saulius Vagonis, UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas. UAB „Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad 2008 metais Vilniaus biuro patalpų rinka išaugo net 32 proc., t.y. rinkai buvo pasiūlyta 85,700 m2 naujų biuro patalpų. „Toks staigus naujų patalpų prieaugis ženkliai padidino biuro patalpų vakansijos lygį, kuris per 2008 metus nuo 1% metų pradžioje išaugo iki 10% gruodžio mėnesį, t.y., biuro patalpų užimtumo lygis nuo 99 proc. smuko iki 90 proc. Tokie smarkus pokyčiai ženkliai atsiliepė biuro patalpų nuomos kainoms, kurios sugrįžo į 2007 metų lygį“, – apie susidariusią situaciją rinkoje kalba S. Vagonis. UAB „Ober-Haus“ duomenimis, per 2008 metus Vilniuje „A“ klasės biurų nuomos kainos vidutiniškai sumažėjo apie 7 proc., „B“ klasės – 12 proc. Kaune „A“ klasės biurų nuomos kainų korekcija žemyn siekia vidutiniškai 9 proc., „B“ klasės – 14 proc., Klaipėdoje atitinkamai – 6 proc. ir 14 proc. Dėl sparčiai prastėjančių įmonių rezultatų (Lietuvos Statistikos departamento duomenimis, 2008 m. mažmeninės prekybos apyvarta sumažėjo 7.5 proc.), 2008 metų pabaigoje optimizmas išseko ir prekybos sektoriuje. Auganti prekybinių plotų pasiūla ir mažėjantis vartojimas, atsiliepia ir prekybos patalpų nuomos kainoms. Kaip rodo „Ober-Haus“ statistiniai skaičiavimai, didžiausi pokyčiai fiksuojami prekybinėse miestų gatvėse, kur esančių plotų nuomos kainos sumažėjo apie 10-15%. Patraukliuose prekybos centruose nuomos kainų mažėjimas 2008 metais buvo beveik nepastebimas. Prekybos patalpų rinkos lyderiu ir toliau išlieka Šiauliai, kur 1000-iui gyventojų tenka 686 m2 nuomojamo prekybos centrų ploto. 2009 metais atidarius Akropolio prekybos centrą Šiaulių, kaip prekybos patalpų rinkos lyderio, pozicijos dar labiau sutvirtės ir greičiausiai prekybinių plotų plėtra šiame mieste bus baigta. Skirtingai nuo biurų ar prekybos patalpų sektorių, sandėliavimo patalpų rinka nėra tokia inertiška ir šis sektorius žymiai greičiau prisitaiko prie rinkos pokyčių. Dažniausiai projektai pradedami vystyti jau esant konkrečiam nuomininkui arba pirkėjui. Tai lėmė, kad šis sektorius 2008 metais Lietuvoje šis sektorius išliko stabilus. Tačiau, pasak „Ober-Haus‘ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo S. Vagonio, prastėjantys transportavimo ir logistikos įmonių rezultatai turės ženklios įtakos tiek sandėliavimo patalpų vakansijos lygiui, tiek nuomos kainoms artimiausioje ateityje. „Apibendrinant paskutinįjį 2008 metų ketvirtį bei bandant prognozuoti rinkos tendencijas 2009 metams, galima teigti, jog šie metai bus vieni sunkiausių turto savininkams per visą Lietuvos NT rinkos plėtros istoriją. Vertinant iš kitos pusės, sunkmetis atvers daug galimybių potencialiems turto pirkėjams ir nuomininkams, pasirenkant norimas patalpas už labai patrauklias kainas. Todėl tikėtina, kad 2009 metais biuro patalpų kainos – tiek pardavimo, tiek nuomos – gali mažėti dar apie 10-20 proc. nuo esamo kainų lygio“, – teigia Saulius Vagonis, UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas. Bendrovės ekspertas priduria, kad prekybos ir sandėliavimo tikėtinas kainų sumažėjimas turėtų būti kiek švelnesnis ir apsiriboti 5-15% korekcija. Kontaktiniai asmenys: Saulius Vagonis UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Mob. tel.: 868578228, Tel.: 2109717 Lina Luneckienė UAB „Ober-Haus“ Ryšių su visuomene vadovė Mob. tel.: 8600 33688 Tel.: 2472177

Rekomenduojame
 
Bio Phyto Mild Facial Cleanser Veido prausiklis, 250 ml
 
TOMMY HILFIGER 15-39-01-5 Black 01 44
 
AUDIMAS Švelnaus mod.polo maršk.ilg.rank. 2021-571 Navy Blazer S
 
Este 83-28-05-8 Black 37
 
Camper Courb K300289 Blue 46
 
AUDIMAS Marginti medviln. maršk.ilg.rank. 2021-478 Mallard Green Printed S
2009 02 03   Litas.Lt
  Verslas
  • „Hanner“ padavė į teismą gyventoją, įkūrusį diskusijų portalą www.bajorukalvos.lt

  • Pasaulinėje rinkoje brango naftos produktai

Leave a Reply

Cancel

You must be logged in to post a comment.

KurApsistoti? NT skelbimai eNuoma.lt Geros paslaugos Skelbti.lt MotoTurgus.lt

Draugai

Programa Centas
Smart SEO
Parduodami Domenai
Hey.lt - Interneto reitingai, lankomumo statistika, lankytoju skaitliukai

Temos

Bankai ir Draudimas Buitis, Namai Darbas ir karjera Investicijos IT naujienos Kelionės Korona virusas - Karantinas Laisvalaikis Marketingas Mokesčių naujienos Nekilnojamas Turtas Politika ir teisė Renginiai Sportas Studijos Sveikata Taupymo patarimai Technologijos Teisėsauga, kriminalai Transportas Verslas Įvairenybės

Rekomenduojame

  • cs 1.6 siųstis
  • Reklama internete | Seo paslaugos
  • filmai online
  • fs19 mods
  • Skalbimo mašinų remontas Vilniuje
  • Trumpalaikė buto nuoma
# > Jūsų nuoroda! < #

‹ › ×
    Copyright © 2000 - 2020Litas.Lt - Verslas, naujienos - Žinantiems pinigų ir laiko vertę, powered by WP
    This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish.Accept Read More
    Privacy & Cookies Policy

    Privacy Overview

    This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
    Necessary
    Always Enabled

    Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

    Non-necessary

    Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.