Butai pinga, statybininkų atlyginimai mažėja
Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Adakras Šeštakauskas prognozuoja, kad kai kurių rinkos naujokių pastatyti būstai gali pigti apie 30 proc.
Šiandien savo profesinę šventę minintys statybininkai optimizmu netrykšta. Alfa.lt atliko statybininkų, dirbančių didžiosiose šalies statybų bendrovėse, apklausą. Iš jos galima daryti išvadas, kad palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai statybininkų atlyginimai sumažėjo vidutiniškai 200 Lt. Jų darbdaviai skundžiasi mažėjančiais užsakymų srautais ir vis labiau uždelsiamais atsiskaitymais. Visgi visus pašnekovus džiugina tai, kad statybų bendrovėse dar nepakvipo etatų mažinimu.
Praėjusiais metais statybos darbų apimtis sudarė beveik 11 mlrd. Lt. Tai keturis kartus daugiau nei 2001 m. Į statybas papildomai atėjo per 50 tūkst. žmonių.
Bet praėjusių metų džiaugsmai jau praeityje, o šiemetiniai rezultatai kur kas kuklesni. Pirmajį pusmetį, palyginti su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, statybos apimčių augimas tesiekė 8,6 proc. Pernai jis buvo 22 proc.
Nors augimo tempai sumažėjo daugiau nei tris kartus, Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas A. Šeštakauskas įsitikinęs, kad vertinant šiandieninę ekonominę situaciją toks augimas yra labai geras. „Tačiau niekas negarantuos, kad gęstant ekonomikai, toks augimas išliks ir toliau. Viskas priklausys nuo investuotojojų turimų lėšų, nuo bankų politikos“, – sako pašnekovas. Jis nepritaria bankams, sugriežtinusiems paskolų išdavimą gyvamųjų namų statybai. „Šiuo metu statytojas turi surinkti ir bankui pristatyti 50 proc. būsimo statinio pirkėjų parašų. Toks reikalavimas visiškai neobjektyvus. Atrodo, jie nesupranta, kad tas periodas, kai prie dar neiškastos namo duobės jau rikiuodavosi žmonės ir pirkdavo butą, nežinodami, nei koks jis bus ir apskritai ar jis bus, jau pasibaigė“, – bankų politika piktinasi pašnekovas.
A. Šeštakauskas pripažįsta, kad šiandien investuotojai vietoj planuojamų statyti dešimties namų stato tris, o septynių likusių statybas pristabdo ir stebi rinką. „Pirkimai sumažėjo ir visa tai akivaizdžiai atsiliepia statybos sektoriaus rinkai. Todėl aš labai atsargiai kalbu apie šviesų rytojų, nes jis negali būti toks šviesus kaip buvo anksčiau“, – sako asociacijos prezidentas.
Visgi A. Šeštakauskas įsitikinęs: jeigu šalies ekonomika augs taip, kaip numato šalies analitikai (4–5,5 proc.), didelio nuosmukio statybų rinkoje neturėtų būti. „Galime iki užkimimo tvirtinti, kad jau pakankamai pristatėme, bet tai būtų netiesa. Tai byloja skaičiai. Pas mus vienam gyventojui tenka mažiausias kvadratinių metrų kiekis Europoje. Esame jos uodegėlėje.“
„Butai pigo, – pripažįsta p. Šeštakauskas. – Vidutiniškai kainos sumažėjo apie 10 proc. Tačiau atskiri statytojai gali jas sumažinti gerokai daugiau.“ Pasak pašnekovo, tokios išvados peršasi stebint rinkos naujokus. „Dideli ir galingi gali neišparduoti butų, bet laukti ir stebėti, kas bus toliau. Kur kas sunkiau rinkos naujokams, kurie, norėdami greitai ir daug uždirbti, ėmė nemažas paskolas žemei ir statyboms. Pristojus pirkimui, jie susiduria su rimtomis problemomis. Reikia grąžinti kreditus, reikia atsiskaityti už medžiagas, mokėti atlyginimus. Todėl kai kurios įmonės bus priverstos tuos butus parduoti bet kuria kaina.“ Pasak p. Šeštakausko, jų pastatyto būsto kainos gali iki 30 proc.
Vien tik praėjusiais metais įsikūrė apie 1200 naujų, į statybos verslą nusitaikiusių įmonių. Per pirmąjį praėjusių metų pusmetį užsidarė apie 30, šiemet – 47.
Eugenija Grižibauskienė
Šaltinis: www.alfa.lt
Komentuoti